Villa a vendre a HELVOIRT avec reference 19712816257 Lage Driesstraat 13, 5268 BP HELVOIRT

—Réf. VT104013

Aan de gewilde Lage Driesstraat in Helvoirt staat deze ruime, instapklare vrijstaande woning met een prettige indeling en volop leefruimte. De woning is in 2025 volledig gerenoveerd en beschikt over een royale leefkeuken, een lichte woonkamer, vier slaapkamers, twee badkamers en een werkkamer op de begane grond. De vrijstaande garage, de ruime oprit en de fraai aangelegde tuin rondom de woning maken het geheel compleet.

De woning is gelegen in een rustige en gewilde woonomgeving in Helvoirt, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de Loonse en Drunense Duinen, de Helvoirtsche Heide en diverse wandel- en fietsroutes eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen richting Vught, Oisterwijk, Tilburg en 's-Hertogenbosch combineert deze locatie het rustige karakter van een dorp met een uitstekende bereikbaarheid.


Algemene informatie:
Woonoppervlakte: ca. 222 m²
Inhoud: ca. 823 m³
Perceeloppervlakte: 1.240 m²
Gebouw gebonden buiten ruimte: ca. 22 m²
Externe bergruimte: ca. 19 m²
Energielabel: B


Indeling
Living
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de entree, die dankzij het hoge plafond een ruimtelijke uitstraling heeft. De hal beschikt over een garderobenis, een toiletruimte en stijlvolle dubbele deuren naar de leefruimtes.

Achter de dubbele deuren bevindt zich de royale leefkeuken, het hart van de woning. De keuken is in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van een kookeiland met een Quooker (kokend, koud en bruisend water), een ingebouwd stopcontact, een Pitt Cooking-gaskookplaat met zes branders en bakplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een combi-stoomoven, een heteluchtoven, twee warmhoudlades, een koelkast, een vriezer met ijsblokjesfunctie en een wijnklimaatkast.

Het natuurstenen werkblad loopt door in een verhoogd tafelblad met plaats voor acht personen, eveneens uitgevoerd in natuursteen. De gashaard maakt de leefkeuken tot een aangename plek om te koken en samen te komen. De vloer is afgewerkt met een terrazzo tegelvloer.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met een tweede koelkast, een tweede vriezer, een spoelbak en bergruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als speelkamer, die zich eveneens uitstekend leent als werk- of tv-kamer.

De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en kenmerkt zich door het hoge plafond en de grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Vanuit het eetgedeelte biedt een schuifpui toegang tot de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een pvc-visgraatvloer in houtlook. De gehele living, de speelkamer en de hal naar de slaapvertrekken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Slaapvertrekken
Vanuit de living is de gang naar de slaapvertrekken bereikbaar. Deze gang beschikt over een garderobenis, de meterkast en een praktische inbouwkast aan het einde van de gang.

De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van de woning en afgewerkt met vloerbedekking.

Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde een werkkamer. Dankzij het grote raam geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht en een fraai uitzicht over de achtertuin.

De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een toilet, een ligbad, een inloopdouche en een wastafel met meubel. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De vloer is afgewerkt met een houtlook tegelvloer en voorzien van elektrische vloerverwarming.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot nog eens twee slaapkamers, de cv-ruimte, de wasruimte en een tweede badkamer.

Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan het einde van de overloop beschikt daarnaast over een dakraam, wat zorgt voor extra natuurlijke lichtinval.

De cv-ruimte biedt plaats aan de opstelling van de cv-ketel en de ingebouwde airconditioninginstallatie, die de gehele woning kan voorzien van zowel verkoeling als verwarming. In de separate wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed.

De tweede badkamer deelt de dakkapel met één van de slaapkamers en is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een wastafel met meubel en een handdoekradiator. De vloer is afgewerkt met een terrazzo tegelvloer.

Buitenleven
De achtertuin beschikt over een ruim terras, een buitenkraan en een praktische achterom. De tuin is fraai aangelegd met veel volwassen groen, een royaal gazon en een extra zitgedeelte, waardoor er op verschillende momenten van de dag een fijne plek is om buiten te verblijven. Daarnaast is een trampoline aanwezig.

De tuin loopt rondom de woning en wordt aan één zijde begrensd door de vrijstaande garage. Deze garage is voorzien van water en elektra en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een voertuig, fietsen of tuingereedschap.

De voortuin beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Daarnaast zijn een buitenkraan en de mogelijkheid voor de aansluiting van een laadpaal aanwezig. De verzorgde aanleg met een gazon en veel volwassen groen draagt bij aan de representatieve uitstraling van de woning.