Villa a vendre a Hengelo avec reference 19809609262 Ardennenstraat 7, 7559 LT Hengelo

—Réf. HV14818

Op aantrekkelijke locatie aan de rand van de “Boswijk” gelegen, riant en onder architectuur gebouwd VRIJSTAAND WOONHUIS MET INPANDIGE GARAGE. Boswijk is bekend om zijn ruim opgezette kavels en fraaie groenpartijen, deze wijk is hierdoor een lust om in te wonen. De Ardennenstraat ligt aan de noordzijde van Hengelo, aan de rand van de wijk Slangenbeek (deel Boswijk).

Dit bewoonde gedeelte van Hengelo grenst aan het buitengebied en dat zien we terug in de opzet van deze relatief jonge en kindvriendelijke wijk. Royale kavels met veel privacy, parkeerruimte op het eigen terrein, zoals bij deze villa.

Enkele highlights van de woning:
Het woonhuis heeft 1515 m3 inhoud, een woonoppervlak van zelfs 414 m2 (!!), is in 1999 gebouwd en is volledig onderkelderd met een oppervlakte van 172 m2 (gebruiksoppervlak en overig inpandige ruimte). De kelder heeft o.a. een ontspanningsruimte en een inpandige garage (81 m2). Bijzonder aan het woonhuis is dat veel voorzieningen dubbel zijn uitgevoerd. Dit blijkt uit het baden en slapen op de begane grond alsmede op de 1e verdieping. Daarnaast bestaat de begane grond uit meerdere woonvertrekken met een centraal in de woning gelegen woonkeuken, compleet in 2021 vernieuwd en voorzien van alle moderne en denkbare inbouwapparatuur.

De eerste verdieping is voorzien van een vide, 4 riante slaapkamers en een badkamer. Tenslotte bevindt zich op de 2e verdieping nog een grote zolderruimte, bereikbaar middels een vaste trap, die als extra slaapkamer gebruikt kan worden.

Vanuit de tuin is het genieten geblazen in de fraai (geheel nieuw) aangelegde tuin met verschillende plekken voor zon (terrassen)en schaduw, en een nieuw geplaatste overkapping met berging.

De indeling van deze prachtige villa is als volgt:
Kelder
Hal met wasmachine– en droger opstelling, ruime fitnes ruimte (ook te gebruiken als werkkamer) met lichtinval middels koekoek, ruime inpandige garage met riante berging/opslagruimte. Bij de berging grenst een tweede opgang naar de achterzijde van het huis, deze verbind de kelder met het achterste vertrek van het huis waar zich de slaapkamer en badkamer bevinden.

Begane grond
Entree, toilet met fontein 2021, meterkast, vide, tuingerichte woonkamer, met dubbele tuindeuren en erker, middels een taatsdeur komt u of in de ruime zitruimte/ tv kamer aan de voorzijde van de woning tevens voorzien van een riante erker.
Via een andere taatsdeur komt u uit in de zeer luxe uitgevoerde leefkeuken die geheel vernieuwd is in 2021. De keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur en gemakken. Denk hierbij aan een grote koelkast (310 liter) en een grote vriezer (5 lades) (beide van het merk AEG), een XXL vaatwasser (eveneens AEG), Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Tevens een geïntegreerd koffieautomaat (AEG), een stoomoven (AEG), multifunctionele oven (AEG) en een Liebherr wijnklimaatkast.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, er is een slaapkamer met openslaande tuindeuren, een badkamer met bad, douche, wastafel en zwevend toilet, bijkeuken, zijentree, toegang tot kelder.

1e Verdieping:
Vide, overloop, 4 slaapkamers waarvan de ouder slaapkamer een gave inloopkast heeft, 2e badkamer met hoekbad, zwevend toilet, douche en wastafel.

2e Verdieping: via vaste trap te bereiken ruime zolderberging welke eveneens als extra slaapkamer kan worden gebruikt.
De Ardennenstraat sluit direct aan op de nieuwe omringweg naar het Rijkswegennet. Binnen 5 autominuten bent u op de snelweg.
Scholen, zowel basisscholen als voortgezet onderwijs, kinderopvang, supermarkten en verswinkels liggen op loop- en/of fietsafstand, net als sport- en recreatiegelegenheden. Het centrum van Hengelo, met al haar culturele aantrekkelijkheden, de restaurants en terrasjes, is hooguit een kwartiertje fietsen. Hier vinden we ook het NS-station.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1999
- Woonoppervlak: 414 m2
- Inhoud: 1515 m3;
- Perceeloppervlak: 760 m2.

Bijzonderheden:
- Vijf slaapkamers, mogelijkheid voor zes
- Inpandige garage en riante inpandige ontspanningsruimte;
- Tweevolledig ingerichte badkamers waarvan een op de begane grond en op de eerste verdieping beide voorzien van vloerverwarming;
- Begane grond v.v. vloerverwarming;
- Villa is volledig onderkelderd;
- Kindvriendelijke omgeving;
- Grenzend aan groene omgeving, achterkant van de woning is geheel vrij en grenst aan een fietspad
- Voorzieningen als scholen, uitvalswegen en winkelcentrum op korte afstand;
- Tuin voorzien van tuinhuisje, druppelsysteem diverse terrassen en gazon; (geheel vernieuwd 2021)
- Twee CV-ketels, bouwjaar 2015 en 2020;
- Garage voorzien van elektrische sectionaaldeur;
- Professioneel geschilderd in 2020 (buiten) en 2022 binnen
- Label B
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen