Appartement a vendre a AMSTERDAM avec reference 19809708761 De Lairessestraat 422, 1071 PB AMSTERDAM

—Réf. AM102891

Bijzonder licht en ruimtelijk appartement van 85m² met balkon van 10m² in de Concertgebouwbuurt. Dit fijne appartement, met hoge plafonds van 3,13m gelegen om de hoek bij de Jacob Obrechtstraat, heeft een prettige lichtinval, twee ruime slaapkamers, een ideale indeling en is bijzonder goed geïsoleerd (energielabel A).


Indeling

Via een makkelijk begaanbare trap komt u aan op de tweede verdieping, waar de entree van het appartement zich bevindt.

Vanuit de entree stapt u binnen in de gang van het appartement welke toegang geeft tot alle vertrekken, waarvandaan de ruime en lichte woonkamer met halfopen keuken aan de voorzijde te bereiken is. Aan de linkerzijde van de woonkamer bevinden zich het zit- en eetgedeelte, welke een prachtig uitzicht hebben op de De Lairessestraat. De brede en hoge raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en maken de woning zeer sfeervol. Aan de rechterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de gang bereikt u vervolgens het toilet met fonteintje, de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, de berging met cv-ketel en wasmachine/drogeraansluiting, aan de achterzijde van de woning links de gastenslaapkamer en rechts de ruime hoofdslaapkamer met royaal terras op het Noordwesten van 10m².
Het gehele appartement is goed onderhouden, recent gerenoveerd en voorzien van dubbelglas. Er is een eikenhouten vloer.


Omgeving

De De Lairessestraat is gelegen in de chique Willemsparkbuurt in Oud-Zuid, op loopafstand van o.a. het Rijksmuseum, het Concertgebouw, het Van Gogh Museum en veel leuke eet- en drinkgelegenheden. In de buurt bevindt zich tevens de Cornelis Schuytstraat met tal van winkels. Elke zaterdag is er een boerenmarkt op het om de hoek gelegen Jacob Obrechtplein. Daarnaast zijn de beste winkelstraten, zoals de P.C. Hooftstraat, de Beethovenstraat en de van Baerlestraat, op korte afstand. Op de laatstgenoemde straat vindt u tevens enkele goede traiteurs.


Bereikbaarheid

Deze locatie is zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse vervoersmogelijkheden. De tram en bus richting Centraal Station, de Zuidas en Schiphol treft u op loopafstand en ook de ring A-10 (afslag S109) is binnen een paar minuten te bereiken met de auto. Vanaf hier heeft u een directe verbinding met Schiphol. Parkeervergunningen volgens vergunningsstelsel van de Gemeente Amsterdam.


Bijzonderheden

- Zeer licht en ruimtelijk appartement
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de Zuidas en vele voorzieningen
- 85m² woonoppervlakte (NEN2580)
- 10m² balkon (NEN2850)
- Energielabel A
- Prachtige plafondhoogte van 3,13m
- Erfpachtcanon € 313,- per jaar – tijdvak tot 2038, overstap aangevraagd
- Gezonde en actieve VvE – bijdrage € 240,- per maand
- Gebouw in zeer goede staat van onderhoud