Villa a vendre a DE BILT avec reference 19809841463 Dorpsstraat vo Steenstraat 25A, 3732 HG DE BILT

—Réf. UT108818

Monumentaal wonen met modern comfort in De Bilt

Ben jij op zoek naar een woning met karakter en een rijke historie? Wil je wonen in een pand waar authenticiteit en duurzaamheid hand in hand gaan? En droom jij van een unieke woonplek met energielabel A én een eigen parkeerplaats?

Dan is Dorpsstraat VO Steenstraat 25A in De Bilt dé plek waar jouw woonwens werkelijkheid wordt!

5X GEEN PLEK ZOALS HIER

- Monumentaal pand met rijke historie en karakteristieke trapgevel;
- Energielabel A: 14 zonnepanelen, grotendeels originele kozijnen met nieuw HR++ glas en een cv-ketel uit 2019;
- Woonoppervlakte van circa 394 m²;
- Privé parkeerplaats inclusief laadpaal in de achtergelegen garage;
- Centrale ligging in het hart van De Bilt, met alle voorzieningen op loopafstand;

EEN RIJK GESCHIEDENISVERHAAL

De oorsprong van dit bijzondere pand gaat terug tot 1844, toen hier een gebouw verrees dat diende als gemeentehuis, politiebureau, school en woning. Veertig jaar later, in 1884, kreeg het pand zijn huidige vorm na een ingrijpende vernieuwing waarbij het grotendeels werd vervangen door het statige gebouw dat we vandaag de dag bewonderen. Door de jaren heen heeft het vele functies vervuld: van postkantoor en directeurswoning tot gemeentehuis, veldwachtersbureau en zelfs brandspuitenberging. De prachtige voorgevel met de karakteristieke trapgevel en fraaie opschriften vormt een indrukwekkend visitekaartje en getuigt van deze rijke historie.

IS DE DORPSSTRAAT VO STEENSTRAAT 25A JOUW NIEUWE PLEK?

We nemen je graag mee door de woning.

BEGANE GROND

Bij binnenkomst word je direct gegrepen door het gevoel van ruimte en historie. De entree met hoge plafonds en originele details zet de toon. De woonkamer met toegang tot de praktische keuken op de begane grond en multifunctionele ruimte zijn riant en flexibel in gebruik: denk aan een kantoor aan huis, atelier of praktijkruimte. Vanuit de multifunctionele ruimte is er toegang tot de oude wapenkluis – een bijzonder detail met originele deur, dat herinnert aan de vroegere functie van het pand.
De begane grond biedt verder toegang tot de kelder: een praktische bergruimte voor wijn, voorraad of seizoensspullen.

EERSTE VERDIEPING

De eerste verdieping is verrassend ruim en doordacht ingedeeld. Hier bevindt zich de stijlvolle woonkeuken in de voormalig raadszaal van het gemeentehuis met groot kookeiland: een droom voor elke kookliefhebber. Deze keuken vormt het hart van de woning, waar modern comfort en historische charme samenkomen. Perfect voor diners met vrienden of familie.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een moderne badkamer, luxe uitgevoerd met een ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Er is een separaat toilet aanwezig voor extra comfort.
De verdieping telt twee enorme slaapkamers, waarvan één is voorzien van een royale inloopkast. Ook vind je hier een praktische wasruimte en een extra berging.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping is een grote open ruimte, volledig vrij in te delen naar eigen wens. Ideaal als extra leefruimte, atelier, hobbyruimte of fitnessplek. Vanuit deze verdieping zijn nog twee royale kamers bereikbaar, die uitstekend geschikt zijn als slaapkamers, werkkamers of gastenverblijf. De dakramen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte.

GARAGE

Bij de woning hoort een privé parkeerplaats inclusief laadpaal in de achtergelegen garage. Ideaal voor veilig en droog parkeren.

TUIN

De tuin biedt een groene oase midden in De Bilt. Met volwassen beplanting en meerdere zitplekken is het een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin biedt bovendien mogelijkheden voor het plaatsen van een veranda of sfeervolle overkapping.

OMGEVING

De woning ligt centraal in De Bilt met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op korte loopafstand. Binnen enkele autominuten ben je in Utrecht of op de uitvalswegen (A27/A28). De groene omgeving biedt volop recreatie- en sportmogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN
• Monumentaal pand met rijke historie
• Energielabel A
• 14 zonnepanelen
• Grotendeels originele kozijnen met nieuw HR++ glas
• CV-ketel uit 2019
• Kelder, ideaal geschikt als bergruimte
• VVE met het voorhuis á € 460,00 per maand inclusief gas, water, elektra, en parkeerplaats
• Oude wapenkluis met originele deur
• Woonoppervlakte circa 394 m²
• Inhoud circa 1680 m³
• Eigen parkeerplaats in achtergelegen garage
• Asbestclausule van toepassing
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg


EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?

Interesse in dit monumentale herenhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.