Villa a vendre a HUIZEN avec reference 19809940132 Vliegheiweg 21, 1272 PJ HUIZEN

—Réf. NN100886

Royale vijstaande villa met zwembad en uniek uitzicht op de Vliegheide.

Aan de rand van de geliefde villawijk Bikbergen, direct grenzend aan de uitgestrekte Vliegheide, ligt deze uitgebouwde vrijstaande villa “Berkenrode” (bouwjaar 1938). Een ruim familiehuis met volop privacy, een zonnige tuin met verwarmd zwembad, en een prachtig vrij uitzicht over het Goois Natuurreservaat.

Locatie
Bikbergen is een rustige, kindvriendelijke buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer. Kinderen spelen hier nog op straat en de omgeving wordt gekenmerkt door oude beukenlanen, charmante villa’s en directe toegang tot natuur. De actieve buurtvereniging zorgt voor een prettige sociale verbinding.

Ondanks de rust is alles dichtbij: binnen enkele minuten zijn scholen, winkels, sportvelden en NS Station Naarden-Bussum bereikbaar. Ook ben je snel op de A1 richting Amsterdam of Utrecht.

Indeling

Begane grond
De villa heeft op de begane grond een royale L-vormige woon-/eetkamer met open haard en grote schuifpui naar het terras en het zwembad. De kamer biedt aan de voorzijde weids uitzicht op de Vliegheide.

De SieMatic keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en kijkt eveneens uit over de hei. Via de keuken is het souterrain bereikbaar, waar zich onder andere een wasruimte, berging, wijnkelder en de technische installaties bevinden.
Aan de tuinzijde ligt een extra kamer die nu als speel-/werkkamer wordt gebruikt. Ook hier zorgt een schuifpui voor een directe verbinding met terras en tuin.

Eerste verdieping
Deze verdieping bestaat uit twee gedeelten. In het hoofddeel bevinden zich drie (slaap)kamers. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkast en toegang tot het balkon. Een tweede kamer is momenteel in gebruik als werkkamer en beschikt ook over een inloopkast. De derde kamer heeft een ingebouwde vierpersoons sauna. De ruime badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet.

Via een tweede trap bereik je een afzonderlijk gedeelte boven de werk-/speelkamer en garage. Hier bevindt zich een compacte studio met eigen douche en wastafel – ideaal als gastenverblijf, voor een au pair of thuiswonende student.

Tweede verdieping
Op zolder zijn nog twee volwaardige slaapkamers, beide met een eigen wastafel, en een tweede badkamer met douche en toilet. Boven deze kamers bevinden zich twee ruime bergvlieringen.

Tuin en buitenruimte
De zonnige, goed onderhouden tuin (gelegen op het zuiden) biedt meerdere terrassen, zodat er op elk moment van de dag een fijne plek is om buiten te zitten. In een afgescheiden deel ligt het verwarmde en verlichte zwembad, met daarnaast een rietgedekt pool house met bergzolder. In deze ruimte is de zwembadinstallatie ondergebracht en wordt gebruikt als kleedruimte en opslag.

Verder beschikt de tuin over een fraaie vijverpartij met hoogteverschil, een automatische beregeningsinstallatie op eigen bron, tuinverlichting en een haardhoutopslag.

Bijzonderheden
- unieke ligging met uitzicht over de Vliegheide (onderdeel van het Goois Natuurreservaat);
- vrijstaand familiehuis met zwembad, tuin en veel leefruimte;
- sfeervol en royaal wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt;
- 6 slaapkamers en 2 badkamers;
- studio - ideaal als gastenverblijf of voor au pair;
- geschikt voor een groot gezin en/of combinatie met werk aan huis;
- eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s en aangebouwde garage;
- woonoppervlakte: 220 m²;
- perceeloppervlakte: 779 m².

Een heerlijk familiehuis voor wie wil wonen in het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Enthousiast geworden door deze vrijstaande villa met verwarmd zwembad op een toplocatie? Plan snel een bezichtiging in. Register Makelaar Register Taxateur Kleis Kooistra leidt u graag rond.