Villa a vendre a LIEMPDE avec reference 19810638335 Kapelstraat 7a, 5298 CT LIEMPDE

—Réf. OT101301

In het hart van het dorp ligt Kapelstraat 7a: een verrassend ruime woning met een karakteristieke uitstraling, prachtige details en een fijne indeling voor wie nét iets meer zoekt. Achter de imposante entree vind je een huis dat stijl en comfort combineert met volop praktische leefruimte.

De woning is gelegen in Liempde. Op korte afstand vind je een supermarkt, huisartspraktijk, diverse eetgelegenheden en recreatiemogelijkheden. Liempde zelf is een gezellig Brabants dorp midden in het groene hart van Het Groene Woud, met een gemoedelijke dorpskern en een actief verenigingsleven. Het centrum van Boxtel met al haar voorzieningen ligt op nog geen 10 minuten afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de A2 en steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, ruimte en goede bereikbaarheid.

ALGEMENE INFORMATIE
Bouwjaar: 2007
Inhoud: ca. 792 m³
Woonoppervlakte: ca. 213 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 38 m²
Externe bergruimte: ca. 9 m²
Verwarming: middels c.v.-combiketel
Energielabel: A
Isolatie: volledig geïsoleerd
Installaties: 19 zonnepanelen

Begane grond
Via de karaktervolle entree stap je binnen in het leefgedeelte, waar het eetgedeelte direct de toon zet. De ruimte is licht, royaal en voelt door de houten vloer en de grote ramen met kenmerkend glas-in-lood meteen uitnodigend aan.

De ensuite deuren leiden naar de woonkamer. De woonkamer is elegant en de moderne hangende haard geeft de ruimte een warme, tijdloze uitstraling.

De leefkeuken vormt het culinaire hart van de woning. Het royale kookeiland biedt een zee aan werkruimte en is uitgerust met een 4-pits Boretti-gasfornuis met wokbrander. De hoge kastenwand herbergt moderne inbouwapparatuur, een koelkast, combi-magnetron en vaatwasser, en biedt volop bergruimte. Dankzij de grote ramen geniet je hier van een schitterende lichtinval, waardoor koken en tafelen altijd een plezier is.

Aan de voorzijde vind je een ruime kantoorruimte met berging en een tweede entree, ideaal voor werken aan huis. Ook is het mogelijk hier een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Verder beschikt de begane grond over een separaat toilet en een praktische bijkeuken met een eenvoudig keukenblok en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is verrassend ruim en heeft een speelse indeling. Vanaf de overloop, met zicht op de fraaie kapconstructie, bereik je drie slaapkamers die elk een eigen karakter hebben.

De kinderkamers zijn heerlijk licht dankzij de grote ramen en het dakraam, en bieden alle ruimte voor spelen, leren en slapen. Eén van de kamers is bovendien voorzien van een wastafel en Velux-dakraam: praktisch én sfeervol.

De ouderslaapkamer voelt ruimtelijk en warm door de zichtbare balken en de hoge nok. De strakke wanden en het vele daglicht zorgen voor een kalme en aangename sfeer.

De gehele verdieping is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke marmoleum vloer, ideaal voor dagelijks gemak.

De badkamer is royaal opgezet. Het vrijstaande ligbad vormt het stijlvolle middelpunt van de ruimte, een perfecte plek om tot rust te komen. Daarnaast is er een dubbele wastafel met veel opbergruimte en een separate douchecabine. De speelse tegelvloer geeft de badkamer een unieke uitstraling en zorgt voor een fijne sfeer. Het toilet is op deze verdieping separaat.

Ook de cv-ketel (Nefit) bevindt zich op deze etage, praktisch weggewerkt en goed bereikbaar.

Souterrain
Het souterrain vormt een volwaardige extra woonlaag met verrassend veel mogelijkheden. Vanuit de hal kom je in de multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als bar- en ontspanningsruimte. Dankzij de houten vloer, de openslaande deuren naar de patio en de gezellige inrichting is dit een ideale plek voor hobby’s, spelavonden of als tweede woonkamer.

Aansluitend vind je de ruime slaapkamer, eveneens met toegang tot de beschutte patio. De openslaande deuren brengen veel daglicht binnen en maken deze kamer tot een fijne, rustige plek.

Daarnaast beschikt het souterrain over een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en een praktische berging.

Samen biedt het souterrain een flexibel woonprogramma dat perfect geschikt is voor logees, een hobbyruimte, thuiswerkplek of een extra leefverdieping voor het gezin.

Buiten
De achtertuin is volledig ingericht op ontspannen buitenleven. Onder de royale overkapping met geïntegreerde zonnepanelen geniet je het hele jaar door van een fijne plek om te zitten, te borrelen of lang te tafelen. De sfeervolle bestrating, robuuste materialen en het volwassen groen geven de tuin een rustige, prettige uitstraling.

Verder beschikt de tuin over een praktische berging met elektrische deur, verlichting en elektra; ideaal voor opslag of als werkplek.

Of je nu zoekt naar een onderhoudsvriendelijke buitenruimte, een veilige speelplek of een fijne plek om gasten te ontvangen: deze tuin past zich moeiteloos aan jouw wensen aan.