Villa a vendre a EEMNES avec reference 19810819652 Vierkante Bosje 60, 3755 BH EEMNES

—Réf. HN103558

Schitterende royale hoekwoning, uit 2006, met royale tuin, in geliefde en kindvriendelijke woonwijk, in jaren 30 stijl met energielabel A.

Karakteristiek, royaal woonhuis (161m²) gebouwd in 2006 onder vooroorlogse architectuur maar met alle denkbare hedendaagse wooncomfort. Deze woning heeft de stijlkenmerken en uiterlijke detaillering van de jaren '30. Rustig gelegen aan de rand van Eemnes in een kindvriendelijke wijk, aan een doodlopende straat en op zeer korte loopafstand van scholen en winkels. Laren ligt slechts op 5 fietsminuten. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A1 en A27. Met de bus ben je met 8 minuten op station Hilversum, de halte van de HOV snelbus is op 3 minuten lopen.

Indeling:
Begane grond: ruime hal met garderobe en meterkast, modern toilet met fontein, brede woonkamer met pvc vloer en gezellige gaskachel en openslaande deuren naar de fantastische achtertuin, heerlijke wooneetkeuken voorzien van apparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, koel-vries combinatie, combi-oven, hete lucht oven, vaatwasser en natuurstenen werkblad, berg-/provisiekast.

1ste verdieping: luie trap naar overloop, 2 royale slaapkamers (voorheen 3), luxe badkamer uit 2025 met ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, separaat toilet, vloerverwarming en design radiator.

2de (zolder)verdieping: wederom via luie trap te bereiken, zeer ruime verdieping met aan de achterzijde 3e slaapkamer, gigantische ruimte met opstelling wasmachine en droger, cv en warmte terugwin installatie en een aparte vliering voor uw koffers en kerstspullen.

De zeer royale tuin: goed aangelegd, besloten, zonnige en bovenal onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 16m bij 14m met vrijstaande berging, fietsenberging, veranda en in 2022 gecreëerde professionele kroeg voor privé gebruik. Aan de achterzijde genoeg parkeerruimte op eigen en openbaar terrein.

Wonen in het Vierkante Bosje is wonen zoals toen, in een sfeervolle woning met ruimte en verrassende details. De woning is gelegen op een ideale locatie in het mooie Gooi en centraal in Nederland. Binnen een paar minuten bent u op de A27 of de A1 en nabij de halte voor de busverbinding naar onder andere NS Baarn of NS Hilversum. Tijdens het wandelen of op de fiets kunt u genieten van de ruimte en de rust van de Eempolder. Ook voor kinderen is het een perfecte locatie, de school ligt op loopafstand. Voor uw boodschappen hoeft u het dorp niet uit en meer winkelaanbod vindt u in het nabij gelegen Hilversum, Laren, Baarn en Huizen.

Bijzonderheden:
- Ruime hoekwoning aan doodlopende straat, in jaren 30 stijl in unieke wijk, beschikt over energielabel A.
- 10 zonnepanelen uit 2019.
- badkamer en toilet uit 2025.
- Veel bergruimte op zolderverdieping.
- Zonnescherm.
- Jacuzzi in de zonnige tuin blijft achter
- Lokaal en fijn gelegen in kindvriendelijke wijk.
- Parkeergelegenheid: op eigen terrein en op openbaar terrein in parkeervakken/parkeerplaatsen.
- Beschikbaar: in overleg