Appartement a vendre a AMSTERDAM avec reference 19909399229 Banstraat 25B, 1071 JW AMSTERDAM

—Réf. AM104784

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*

Zeer luxe, modern, sfeervol begane grond appartement van circa 194 m² met tuin van circa 137,5 m² op het noordwesten en twee brede parkeerplaatsen en een berging in de onderbouw, gelegen in een exclusief appartementengebouw in Amsterdam Oud Zuid.

Het in 2016 gebouwde appartement bevindt zich op de begane grond van een exclusief complex en is van alle moderne luxe voorzien. Gebouwd naar een ontwerp van Dam & Partners, het architectenbureau van Cees en zoon Diederik Dam. Het gehele appartement is zeer luxueus en smaakvol ingericht. De woning is voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming, design inbouw verlichting, glas in staal deuren en scheidingswanden in combinatie met zware houten schuifdeuren, een luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en twee luxe badkamers. Voorts beschikt het appartement over een achtertuin en een zij tuin.

In de onderbouw bevindt zich een eigen ruime berging, evenals twee zeer ruime parkeerplaatsen gelegen in de interne parkeergarage.


INDELING
Gemeenschappelijke entree van waaruit de royale hal toegang biedt tot het appartement. Deze hal, voorzien van dubbele inbouwkast en glas in stalen wand, biedt toegang tot de ruime living met open keuken. De living is onderverdeeld in een zit– en eetgedeelte, gescheiden middels een fraaie open boekenwand. De zitkamer beschikt over een brede gashaard. Er is een royale werkkamer gecreëerd aan de voorzijde. Deze is toegankelijk vanuit de hal en kan ook als derde slaapkamer gebruikt worden.

De eetkamer grenst aan de luxe open keuken uitgevoerd met een breed kookeiland met barstoelen alsmede een ruime achterwand met inbouwapparatuur. De keuken beschikt over verdieping hoge raampartijen met toegang tot de beide tuinen. Een ruime hal leidt naar het slaapgedeelte aan de achterzijde van de woning.

De master bedroom beschikt over een ruime walk in closet en twee openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een brede inloopdouche met een dubbele regendouche, een breed wasmeubel met spiegelwand en verlichting en een toilet.

De tweede slaapkamer beschikt over een inbouwkast en schuifpui naar de zij tuin. Deze luxe badkamer beschikt over een inloopdouche met regen – en handdouche, een breed wasmeubel met brede spiegelwand met verlichting en een toilet.

De tuinen zijn geheel betegeld en voorzien van verlichting.

De woning wordt verwarmd middels een warmtepomp met bron en is geheel voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Alle systemen, inclusief de verlichting, gordijnen en audio worden geregeld middels een geavanceerd domotica systeem.

Vanuit de gemeenschappelijke hal bereikt men via de lift de ondergelegen garage met twee bijbehorende parkeerplaatsen.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement bevindt zich in het prestigieuze stadsdeel Oud-Zuid nabij het Vondelpark. Gelegen tussen de Nicolaas Maesstraat en De Lairessestraat en op loopafstand van de Cornelis Schuytstraat en het hoogstaande Museumkwartier en Concertgebouw. Deze buurt kenmerkt zich als gemoedelijk, rustig en kindvriendelijk. Exclusief winkelen kunt u aan de Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat. Tevens is de buurt rijkelijk voorzien van diverse terrassen en restaurants. In de directe omgeving bevinden zich alle gewenste voorzieningen ten aanzien van scholen, kinderdagverblijven, sportscholen en openbaar vervoer. Er is een goede verbinding naar de Ringweg A-10.

BIJZONDERHEDEN
- Hoogwaardig en luxe gebouwd begane grond appartement van circa 194 m²
- Gelegen in een zeer exclusief woongebouw
- Tuin van circa 137,5 m²
- Het complex is gelegen op erfpachtgrond, de canon is eeuwigdurend afgekocht
- De woning kan volledig gemeubileerd en gestoffeerd verkocht worden (ter overname)
- Bijdrage VvE is € 889,20 voor de woning en € 62,90 per parkeerplaats (niet van toepassing bij verhuur)
- Gelegen in het prestigieuze stadsdeel Oud-Zuid
- Oplevering in overleg, kan spoedig
- De woning wordt uitsluitend verkocht in combinatie met twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage, à € 175.000 per stuk, exclusief de vraagprijs. Deze parkeerplaatsen zijn ruimer dan de overige in het gebouw.
- Interieur volledig ter overname mogelijk, exclusief de vraagprijs
- Verkoop / verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar
- Notariskeuze voor koper, in Amsterdam, koopakte conform Amsterdams Ringmodel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

__________

Very luxurious, modern, attractive ground floor apartment of approximately 194 sqm with garden of approximately 137,5 sqm facing northwest and one very wide parking space and a storage room in the basement, located in an exclusive apartment building in Amsterdam Oud Zuid.

Built in 2016, the apartment is located on the ground floor of an exclusive complex and is equipped with all modern luxuries. Built to a design by Dam & Partners, the architectural firm of Cees and son Diederik Dam. The entire apartment is very luxuriously and tastefully furnished. It features oak flooring with underfloor heating, designer recessed lighting, glass-in-steel doors and partition walls combined with heavy wooden sliding doors, a luxury kitchen with high-quality appliances and two luxury bathrooms. Furthermore, the apartment features a back garden and a side garden.

In the basement is a private spacious storage room, as well as two very spacious parking spaces located in the internal parking garage.


DESCRIPTION
Communal entrance from where the spacious hallway provides access to the apartment. This hall, equipped with double built-in cupboard and glass in steel wall, provides access to the spacious living room with open kitchen. The living room is divided into a sitting and dining area, separated by a beautiful open book wall. The sitting room features a wide gas fireplace. A spacious study has been created at the front. This is accessible from the hallway and can also be used as a third bedroom.

The dining room adjoins the luxurious open kitchen equipped with a wide cooking island with bar stools as well as a spacious rear wall with built-in appliances. The kitchen features floor-to-ceiling windows with access to both gardens. A spacious hallway leads to the sleeping area at the rear of the house.

The master bedroom features a spacious walk-in closet and two French doors to the garden. The bathroom is luxuriously equipped with a wide walk-in shower with a double rain shower, a wide washbasin with mirror wall and lighting and a toilet.

The second bedroom features a built-in wardrobe and sliding doors to the side garden. This luxurious bathroom has a walk-in shower with rain and hand shower, a wide washbasin with wide mirror wall with lighting and a toilet.

The gardens are fully tiled and equipped with lighting.

The apartment is heated by means of a heat pump with source and is fully equipped with underfloor heating and air conditioning. All systems, including lighting, curtains and audio are controlled by an advanced home automation system.

From the communal hall, a lift leads to the garage below with twoassociated parking spaces.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The apartment is located in the prestigious Oud-Zuid district near the Vondelpark. Located between Nicolaas Maesstraat and De Lairessestraat and within walking distance of Cornelis Schuytstraat and the high-end Museum Quarter and Concertgebouw. This neighbourhood is characterised as friendly, quiet and child-friendly. Exclusive shopping is possible on Van Baerlestraat and P.C. Hooftstraat. There are also plenty of terraces and restaurants. Schools, day nurseries, gyms and public transport are all nearby. There is a good connection to the A-10 ring road.

PARTICULARS
- High quality and luxuriously built ground floor apartment of approximately 194 sqm
- Located in a very exclusive residential building
- Garden of approximately 137,5 sqm
- The complex is located on leasehold land, the canon is bought off in perpetuity
- The property can be sold fully furnished and unfurnished (may be taken over)
- VvE contribution monthly is € 889,20 for the apartment and € 62,90 per parking space (not applicable for rental)
- Located in the prestigious district Oud-Zuid
- Delivery in consultation, can be soon
- The sale is subject to the purchase of two private parking spaces in the underground garage, at €175,000 each. These parking spaces are larger than the others in the building and are not included in the asking price.
- Complete interior optionally available for purchase, excluding the asking price.
- Sale / rental subject to owner’s approval
- Notary choice for buyer, in Amsterdam, purchase deed in accordance with the Amsterdam Ring Model

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.