Villa a vendre a SINT-MICHIELSGESTEL avec reference 19909512266 Eikenlaan 12, 5271 RS SINT-MICHIELSGESTEL

—Réf. VT103772

Royale, vrijstaande, witte villa gelegen aan rustige laan aan de rand van de gewilde villawijk ‘Theereheide’. Het mooie hoekperceel is gunstig gelegen ten opzichte van de zon.

De villa is levensloopbestendig (semi-bungalow), omdat de parterre diverse slaapkamers en een badkamer heeft. De thuiswerker kan er ook een goede werkplek vinden ! Daarnaast zijn er slaapkamers en een badkamer op de etage, wat deze woning ook een volwaardig gezinshuis maakt. Een inpandige garage/berging, veel parkeerruimte op eigen terrein alsmede een moderne tuinaanleg met mooie zwemvijver maken het geheel compleet.
De woning is door de jaren op smaakvolle wijze gemoderniseerd en biedt een fors woonvolume. Er is veel aandacht gegeven aan detaillering en afbouw van keuken en sanitair is luxueus.

Sint-Michielsgestel ligt op 10 minuten van het centrum van ligt ‘s-Hertogenbosch en op 20 minuten van Eindhoven. Het dorp wordt gekenmerkt door een groene bosrijke omgeving waar de rivier de Dommel doorheen loopt. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, twee middelbare scholen (waaronder een Gymnasium) en veel sportfaciliteiten waaronder hockey, tennis, voetbal, een sporthal en een golfclub, op fietsafstand gelegen.

Indeling:
Entree, royale hal, meterkast, kelderkast, toegang tot toilet en de woonkamer met open keuken. De hal staat in verbinding met de gang die toegang biedt tot een badkamer, kantoor-/study, bijkeuken en ouderslaapkamer.

De woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en opvallend is de aantrekkelijke daglichttoetreding. De prachtige brede houten vloerdelen passen uitstekend bij de fijn gestuukte wanden en plafonds. Centraal in de woonkamer bevindt zich de moderne Boley haard op gas waaromheen het zitgedeelte is gecreëerd.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken die is uitgerust met een fors kookeiland en een kastenwandopstelling met eersteklas apparatuur, waaronder een Imperial brede oven en hoge druk stoomoven, 2 vaatwassers, koelkast, viezer, teppanyakiplaat en een Quooker. De keuken heeft twee openslaande deuren naar de achtertuin.

De eetkamer bevindt zich aan de linker voorzijde van de villa. De eetkamer is ook voorzien van een schouw met haard op gas. Via de gang is er toegang tot de forse luxe afgebouwde badkamer met dubbele inloop douche, dubbele wastafel, ligbad en vaste kastruimten. Het sanitair en tegelwerk is in tijdloze tinten uitgevoerd.

De gang is uitgevoerd met twee openslaande deuren naar de achtertuin. Deze lichte ruimte biedt toegang tot de kantoorruimte/study en een bijkeuken die in verbinding staat met de garage/berging. De imposante ouderslaapkamer met inloopkast bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een opengewerkte kap waardoor er een zeer aangename ruimtebeleving is ontstaan. De op de achtertuin gerichte grote glaspui in combinatie met twee dakvensters versterken het ruimtelijk effect.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en 2 speel-/loggeerruimtes (met bergruimte) die met elkaar in verbinding staan. Tevens is er een praktische bergkast aanwezig. De overloop biedt toegang tot de c.v.-ruimte, toiletruimte en badkamer met wastafel en douche.

Buitengebeuren:
Moderne onder architectuur aangelegde tuin, volwassen hagen en borders maken het geheel onderhoudsvriendelijk. Aan de voorzijde zijn er diverse parkeerplaatsen (deels aan het straatzicht onttrokken). De achtertuin is uitgerust met diverse terrassen, siertuin en een zwemvijver. Het mooie hoekperceel van circa 1.288 m² (waarvan circa 270 m² van de gemeente is gehuurd) is gunstig gelegen ten opzichte van de zon. Recent is de woning uitgerust met 20 zonnepanelen. Bij het getoonde energielabel is geen rekening gehouden met de aanwezigheid van de zonnepanelen !