Monumentaal familiehuis Oranjeplein 1, 2012 LN Haarlem

—Réf. NL-1432

PUUR* bijzonder woongeluk aan een van de meest karaktervolle pleinen van Haarlem, in dit monumentale familiehuis uit 1908. Het Oranjeplein 1 is een royaal opgezet herenhuis met 9 kamers, waaronder 7 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over vier woonlagen en met een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 391 m². Het perceel van circa 937 m² beschikt over een uitzonderlijk diepe en groene tuin met volledige privacy, die aanvoelt als een eigen park.
De woning is uitgevoerd in een historiserende bouwstijl en beschikt over vele originele details, zoals ornamenten, lambriseringen, roedeverdeling in de ramen en authentiek houtsnijwerk in het trappenhuis. Daarnaast is er bij het vernieuwen van de fundering een souterrain van circa 84 m² gerealiseerd, wat zorgt voor extra ruimte en veelzijdigheid in gebruik.

Locatie
Het Oranjeplein 1 is gelegen in de geliefde wijk Bosch en Vaart, een rustige en groene woonomgeving met een statig en historisch karakter. De buurt kenmerkt zich door monumentale bebouwing aan de rand van het centrum en een kindvriendelijke sfeer. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse basisscholen en middelbare scholen, sportverenigingen zoals Koninklijke HFC, een kinderboerderij, een manege en stadspark De Haarlemmerhout.

Het centrum van Haarlem, met winkels, horeca en culturele voorzieningen, ligt op korte fietsafstand. Openbaar vervoer is goed bereikbaar en via de uitvalswegen zijn onder andere Amsterdam en Schiphol eenvoudig aan te rijden. De stranden van Bloemendaal aan Zee en Zandvoort zijn binnen circa 20 minuten per fiets bereikbaar. Het Oranjeplein zelf is ruim opgezet en biedt een vrij en groen uitzicht.

Goed om te weten
• Woonoppervlakte circa 391 m²
• Perceeloppervlakte circa 937 m²
• Inhoud circa 1.625 m³
• Bouwjaar 1908
• Rijksmonument
• Historische bouwstijl met originele details
• 9 kamers, waarvan 7 slaapkamers
• 2 badkamers
• Souterrain van circa 84 m²
• Nieuwe fundering met nieuw gerealiseerd souterrain
• Diepe tuin met volledige privacy en parkachtige uitstraling
• Groot tuinhuis en achterom
• Parkeren in de openbare ruimte
• Mogelijkheid tot realiseren van een extra bijgebouw of garage
• Oplevering in overleg

Indeling

Begane grond
Via de entree wordt de woning betreden in een statige hal met originele lambriseringen en een schitterend trappenhuis met karakteristieke details. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet en tot de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een woonkamer met vrij uitzicht over het Oranjeplein. Aan de achterzijde ligt een royale leefruimte met serre, waar dankzij de grote raampartijen sprake is van een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin.
De halfopen keuken is bereikbaar via de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als de serre is er toegang tot de diep gelegen zij- en achtertuin, die rustig is gesitueerd en volledige privacy biedt.

Eerste verdieping
Via de vaste trap wordt de overloop bereikt, die toegang geeft tot meerdere ruime slaapkamers. Aan de voorzijde zijn slaapkamers gelegen met uitzicht over het Oranjeplein, terwijl aan de achterzijde slaapkamers zijn gesitueerd met uitzicht op het groen. Op deze verdieping bevindt zich een complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en sauna.

Tweede verdieping
Ook hier geeft de overloop toegang tot meerdere slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Dit maakt deze verdieping zeer geschikt voor een groter gezin of als gastenverblijf.

Derde verdieping
Hoge bergzolder.

Souterrain
Het souterrain van circa 84 m² is bereikbaar vanuit de woning en biedt volop bergruimte en multifunctionele gebruiksmogelijkheden. Aan de zijkant bevindt zich tevens een ruime fietsenstalling en berging.
Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website.