Villa a vendre a Enschede avec reference 19910366618 Stokhorstlaan 92, 7531 JH Enschede

—Réf. EE23303

Vrijstaande villa op een toplocatie met karakter, ruimte en prachtig uitzicht!

Aan de buitenrand van de geliefde wijk Stokhorst, aan de markante Stokhorstlaan op een schitterende locatie, staat deze zeer verzorgde vrijstaande villa op een royaal perceel van 985 m². De woning straalt warmte en degelijkheid uit en voelt direct aan als een echt familiehuis.

De villa is met zorg onderhouden en verkeert in uitstekende staat, al is de interne afwerking op onderdelen wat gedateerd. Dat biedt de nieuwe bewoners juist de kans om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Deze villa biedt alles wat je zoekt in een echt familiehuis: ruimte, rust, licht en een heerlijke tuin met zwembad. De ligging aan de rand van Stokhorst met uitzicht over de es zorgt voor een gevoel van vrijheid met het buitengebied binnen handbereik, terwijl scholen, winkels en de binnenstad van Enschede op korte afstand liggen.

Een woning die met recht de belofte van een thuis waarmaakt.

Indeling o.a.:
Via het bordes bereik je de overdekte entree van de woning. De ruim opgezette hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken en trapopgang naar de verdieping. Daarnaast zijn hier het toilet met fontein en een garderobe gesitueerd.

De royale woonkamer valt op door de grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer en beschikt over een sfeervolle open haard met schouw.

De dichte keuken, opgesteld in een praktische U-vorm, biedt uitzicht over de achtertuin en heeft een inpandige doorgang naar de ruime garage. De garage is voorzien van een elektrische segmentdeur, de opstelplaats voor de zwembadpomp met filter en een vlizotrap naar een bergzolder.

Eerste verdieping:
De ruime overloop ontvangt daglicht via fraaie glas-in-loodramen. Vanaf de overloop zijn drie volwaardige slaapkamers bereikbaar, elk voorzien van inbouwkasten. De twee slaapkamers aan de tuinzijde hebben toegang tot een balkon. De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet, bidet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich een zolderkamer met dakkapel, bergruimte rondom en toegang tot een extra bergzolder.

Buiten
De zeer riante achtertuin op het zonnige zuiden beschikt over een royaal terras direct aan het huis en een verzorgd buitenzwembad. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten.

Kenmerken:
Bouwjaar 1960. Woonoppervlakte 169 m². Perceelgrootte 985 m². Energielabel D.
- De woning is uitgerust met een alarminstallatie en bliksembeveiliging.
- In de voortuin bevindt zich een voormalige huisbrandolietank. Deze is in 1994 gereinigd en daarna gevuld met zand. Bodemonderzoek heeft geen verontreiniging aangetoond en het bijbehorende saneringscertificaat is beschikbaar.
- In de woning is asbest aanwezig, in ieder geval in het dakbeschot. De aanwezigheid van asbest op andere plaatsen in de woning kan niet volledig worden uitgesloten.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule alsmede een 'niet door verkoper bewoond clausule' opgenomen worden, derhalve is er geen vragenlijst aanwezig.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in deze fijne villa? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.