Villa for sale at VUGHT with reference 19110173766 Baroniesingel 15, 5262 KB VUGHT

—Ref. VT103912

Aan de Baroniesingel 15 bevindt zich een ruime zeer goed onderhouden, uitgebouwde gezinswoning met een praktische indeling en een schitterend uitzicht. De woning biedt een lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een prettige achtertuin.

In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en het winkelgebied aan het Moleneindplein. Ook het centrum van Vught en recreatiegebieden zoals het Bossche Broek en de IJzeren Man zijn goed bereikbaar. Daarnaast heeft de locatie een uitstekende ontsluiting: de N65 en A2 liggen op korte afstand, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg snel te bereiken zijn. Een praktische ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Algemene informatie:
Inhoud: ca. 572 m³
Woonoppervlakte: ca. 145 m²
Perceeloppervlakte: 300 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 16 m²
Gebouw gebonden buiten ruimte: ca. 9 m²
Externe bergruimte: ca. 5 m²

Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree bereikt u de hal. Deze ruimte is voorzien van een voorraadkast, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en de woonkamer, waar de leefruimtes op een fijne manier met elkaar in verbinding staan.

De woonkamer is ingedeeld in een zithoek, een tv-hoek en een eethoek. In de woonkamer vindt u een sfeervolle open haard en een houten vloer in visgraatmotief welke zorgen voor warmte en een warme uitstraling. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel licht en directe toegang tot de achtertuin.

Aansluitend bereikt u de keuken. De keuken is uitgerust met een ontbijtbar, oven, een vierpits kookplaat, dubbele spoelbak, vaatwasser, afzuigkap en een koelkast. De achtertuin is via een schuifpui te bereiken en zorgt tevens voor een fijne lichtinval.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een balkon wat een prachtig uitzicht biedt over de singel aan de voorzijde.
De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een wastafel.
Daarnaast kijkt de slaapkamer mooi uit over de achtertuin.
Slaapkamer drie is ook aan de voorzijde gelegen en is daarnaast zeer geschikt om als kantoor/ studeerkamer te gebruiken.
De badkamer is deels betegeld en uitgerust met een wastafel met meubel, een ligbad met douche en een toilet.
Een praktische en comfortabele verdieping met fijne ruimtes voor het hele gezin.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping geeft de voorzolder toegang tot een extra slaapkamer. Deze ruimte is van een fors formaat en beschikt over een dakraam.
De voorzolder is daarbij voorzien van de opstelling van de Cv-installatie en de aansluitpunten voor witgoedapparatuur.

Buitenruimte
De diepe achtertuin is een groene, sfeervolle plek met een royaal terras en veel volwassen beplanting. Het terras, voorzien van een zonnescherm, is tegen de woning gesitueerd en bereikbaar via de schuifpuien, een fijne plek om van de rust en privacy te genieten. Daarnaast is de achtertuin voorzien van een looppad, gazon een tuinhuisje, buitenkraan en een loopdeur naar de aangebouwde garage. De garage biedt ruimte aan het bergen van spullen en het parkeren van een auto.

De voortuin is eveneens fraai aangelegd met volwassen groen. Op de oprit is plaats voor twee auto’s en bij de voordeur bevindt zich een extra buitenkraantje.