Villa for sale at Enschede with reference 19410404222 Staringstraat 20, 7514 DG Enschede

—Ref. EE23233

Deze fraaie vrijstaande villa met inpandige garage en royale tuin combineert elegantie, comfort en ruimte. Met zes slaapkamers, drie badkamers en een aparte kantoorruimte geniet je van een overvloed aan mogelijkheden. Alles is tot in de puntjes afgewerkt, waardoor verhuizen het enige is dat je nog hoeft te doen. Dankzij de aanwezigheid van maar liefst 37 zonnepanelen en de laadpaal op de oprit is de villa bovendien niet alleen luxe, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig.

Je woont hier in de geliefde wijk ’t Zeggelt, een groene en rustige omgeving waar privacy voorop staat. Tegelijkertijd loop je zo naar het bruisende stadscentrum met alle voorzieningen, winkels en restaurants. Een unieke plek waar de sereniteit van het wonen in het groen samengaat met de levendigheid van de stad om de hoek.

De indeling van de woning:

Wonen
Binnen word je verwelkomd door een royale entree met tochtportaal. De woonkamer ademt sfeer en elegantie met een eiken visgraat parketvloer en een gezellige houthaard. Vanuit de eetkamer (heb je die prachtige ingebouwde servieskast al gezien?) kijk je uit over de groene tuin. Daarnaast beschik je op de begane grond over een lichte kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis.

Koken
Het strakke witte composieten blad en de hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een wijnkoelkast, dubbele vriezer, oven, combimagnetron, vaatwasser, wokbrander en inductiekookplaat, maken koken hier tot een beleving. Een plek waar je moeiteloos dineert met vrienden of geniet van een ontspannen maaltijd met het gezin. Vanuit de keuken bereik je ook een kelder van circa 15 m², ideaal voor extra opslag of als wijnkelder.

Baden en slapen
De eerste verdieping biedt een royale slaapkamer met een ruim kleedgedeelte en toegang tot een balkon. De tweede grote slaapkamer, eveneens met toegang tot een balkon, beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafel. Naast deze twee hoofdslaapkamers vind je nog twee extra kamers op deze verdieping, waarvan er één momenteel is ingericht als waskamer.
De luxe separate badkamer, bereikbaar via de overloop, is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad.

Op de tweede verdieping bevindt zich op de overloop veel bergruimte, en er is een grote slaapkamer met een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel.

Buiten
Rondom de villa ligt een fraai aangelegde tuin met volwassen bomen, sierlijke planten en struiken en een strak gazon. Je zit hier volledig vrij en geniet in alle rust van de groene omgeving, terwijl het gezang van vogels voor een natuurlijke sereniteit zorgt. Het terras is gelegen op het westen, waardoor je optimaal profiteert van de middag- en avondzon. Het knikarm zonnescherm zorgt daarbij voor een aangename schaduwplek.
De ruime garage is inpandig te bereiken en samen met de oprit heb je hier voldoende parkeermogelijkheden. Ook is er met twee bergschuren en een plek voor houtopslag voldoende bergruimte.

Kenmerken:
Energielabel B. Bouwjaar 1953. Woonoppervlakte 251 m². Perceelgrootte 1.047 m³.

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Bij woningen ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbest clausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Interesse in deze prachtige villa? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.