Villa for sale at Hengelo with reference 19810805483 Veluwestraat 68, 7559 LH Hengelo

—Ref. HV16022

Aan de rand van de groene wijk Vossenbelt vind je deze VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE VILLA MET INPANDIGE GARAGE. Een woning die direct indruk maakt door de bijzondere architectuur en de weidsheid van het uitzicht over het buitengebied van Hengelo. Rondom ligt een fraai aangelegde, privacy biedende tuin op het noordoosten, met meerdere terrassen waarvan één deels overdekt.

Bij het ontwerp is nadrukkelijk rekening gehouden met optimaal contact tussen binnen en buiten. De zichtlijnen vanuit het woonhuis sluiten naadloos aan op de tuin en het landschap.
De vormen van de beukenhaag, het gazon en de terrassen zijn harmonieus afgestemd op de architectuur. De naastgelegen eikenlaan versterkt het landelijke karakter. Kernwoorden die hier passen zijn: landelijk wonen, comfort en stijl. Dit komt tot uiting in de getoogde lijnen die door de woning terugkeren, en in de balans tussen ruimte, geborgenheid en afwerking.

Bouwjaar 1998 – gebruiksoppervlak 336 m², waarvan 286 m² gebruiksoppervlak wonen– perceeloppervlakte 1034 m² – inhoud 1157 m³

INDELING

Begane grond:
Royale hal met garderobenis, trapopgang en keurig wandcloset. Vanuit hier toegang tot de werkkamer. De eetkamer beschikt over openslaande deuren naar het (deels) overdekte terras en is met schuifdeuren voorzien van facetglas verbonden met de tuingerichte living. Hier springt de prachtige schouw van Frans kalksteen met open gashaard direct in het oog. Aansluitend bevindt zich de ruime tv-kamer met erker, eveneens afsluitbaar met schuifdeuren. De landelijke woonkeuken is uitgerust met alle inbouwapparatuur en heeft toegang tot het terras. Verder een praktische bijkeuken met was faciliteiten en inbouwkast, binnendoor bereikbaar naar de garage/berging, uitgevoerd in spouw en voorzien van elektrische sectionaaldeur, twee ramen, aparte tuindeur en bergkasten.

1e verdieping:
Royale vide en overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, allen voorzien van fraaie halfronde dakkapellen met shutters (2021). De riante masterbedroom (ca. 45 m²) en twee slaapkamers zijn uitgerust met maatwerk inbouwkasten. Nette badkamer met dubbele wastafel
in meubel met marmeren blad, driehoekig ligbad en douche. Daarnaast een separaat wandcloset en tweede badkamer met douche en wastafel. Vaste trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken ruime verwarmde zolder met de mogelijkheid om als 5e slaapkamer of hobbyruimte te gebruiken. Tevens een aparte technische ruimte voor de stooken warmte-installaties.

Scholen, zowel basisscholen als voortgezet onderwijs, kinderopvang, supermarkten en verswinkels liggen op loop- en/of fietsafstand, net als sport- en recreatiegelegenheden. Het centrum van Hengelo, met al haar culturele aantrekkelijkheden, de restaurants en terrasjes, is
hooguit een kwartiertje fietsen. Hier vinden we ook het NS-station. De Veluwestraat ligt dichtbij de nieuwe omringweg naar het rijkswegennet. Binnen 5 autominuten bent u op de snelweg.

Buiten:
De onder architectuur aangelegde tuin sluit naadloos aan op de villa en het omliggende landschap. Strakke zichtlijnen, speelse vormen en een prachtig samenspel van beukenhagen, gazon en terrassen maken dat binnen en buiten één geheel vormen. Of je nu ontspant in de
zon of plaatsneemt onder het overdekte terras: hier beleef je het echte buitengevoel, elke dag opnieuw. De naastgelegen eikenlaan versterkt het landelijke karakter.

Bijzonderheden:
• Hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau;
• Vier slaapkamers, mogelijkheid voor vijf;
• Inpandige, ruime, geïsoleerde en verwarmde garage met twee ramen en een elektrische
sectionaaldeur;
• Twee volledig ingerichte badkamers, beide voorzien van vloerverwarming i.c.m.
heteluchtverwarming;
• Hal, keuken, bijkeuken en twee toiletten v.v. vloerverwarming i.c.m.
heteluchtverwarming;
• De keuken is uitgerust met een Boretti-oven (2021), een Miele-inductiekookplaat met
5 zones (2017), een Quooker Combi+ (2023), een Bosch-koelkast (2022), een Mielevaatwasser (2022) en een afzuigkap (1998);
• Warm water en vloerverwarming via cv-ketel Remeha Calenta 40 ltr. incl. eTwist
(2017);
• Verwarming middels heteluchtverwarming Brink Allure B-25 HRD 2100 NL (2021);
• Kindvriendelijke omgeving;
• Grenzend aan groene omgeving, achterkant van de woning is geheel vrij;
• Voorzieningen als scholen, uitvalswegen en winkelcentrum op korte afstand;
• De architect van deze villa is Nico J. Klaver uit Enschede;
• De fraaie tuin is aangelegd door Jan Boomkamp Gardens;
• Energielabel B;
• Binnen schilderwerk in 2024 uitgevoerd;
• Voorzien van alarminstallatie.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG!
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.