Villa for sale at Amsterdam with reference 19511250643 Violette Corneliushof 10, 1087 HH Amsterdam

—Ref. AM109286

Droomfamiliewoning aan het water | Vrijstaand | 211 m² | 5 slaapkamers | 2x Parkeren | Erfpacht afgekocht

Stel je voor: 's ochtends wakker worden met het licht dat van het water weerkaatst in je slaapkamer, 's zomers zwemmen voor de deur, 's winters schaatsen op het ijs en 's avonds eindeloos nagenieten op het terras. Dat is het royale leven aan de Violette Corneliushof 10, op een van de mooiste locaties van IJburg.

Een huis vol licht, kleur en ruimte:
Deze vrijstaande familiewoning van 211 m² is uitzonderlijk licht en fris met een smaakvol interieur vol eigen karakter en een vrij uitzicht op de stadsgracht en het park aan de overzijde. De woning is optimaal ingedeeld en helemaal af. Praktisch, logisch en instapklaar. Prettig is de zij-entree die deze woning een extra goede indeling geeft.

Indeling:
Op de begane grond bevindt zich een heerlijke leefkeuken én een aparte tv-/avondkamer. De perfecte combinatie voor gezinnen die samen willen zijn én ruimte voor zichzelf willen hebben. De gietvloer met vloerverwarming op de gehele begane grond geeft het huis een luxe, warme uitstraling. De ontvangsthal, toilet en trapkast maken deze begane grond af. Extra zijdeur naar parking aan voorzijde.

De eerste verdieping heeft een brede overloop, apart toilet, drie goede slaapkamers, een royale badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Op de tweede verdieping bevindt zich aan de zijde van stadsgracht en park een zeer ruime werkkamer met veel licht en weids uitzicht. Echt een plek waar je geconcentreerd én geïnspireerd werkt. Deze 2e verdieping is ook perfect voor een au pair of als kinderkamer-etage -met als optie een eenvoudig aan te leggen keuken- door de tweede slaapkamer met badkamer en suite met toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Op deze etage is er ook een zeer grote berging, zeer handig en praktisch.

Buiten leven is hier een vanzelfsprekendheid:
De besoten achtertuin en het waterterras nodigen uit om eindeloos buiten te zitten, overdag en 's avonds. De beschutte, op het zuiden gelegen tuin met buitenberging en groen dak is een oase van rust. Na een duik in het water spoel je af bij de warmwaterkraan buiten, een klein detail dat het dagelijks leven hier zo aangenaam maakt. Vaar vanuit de haven via de sluis naar het IJmeer. Sup, zwem, schaats. Het water is letterlijk je achtertuin. Bij de woning is desgewenst een elektrische boot over te nemen (1 jaar oud).

Kindvriendelijk, rustig en geborgen:
De Violette Corneliushof is een autoluw, besloten hofje waar kinderen vrij en veilig buiten spelen. Geborgen en toch ruim. Precies wat een gezin nodig heeft. Twee eigen parkeerplaatsen met een laadpaal op het eigen terrein zorgen voor praktisch gemak.

Duurzaam en zonder financiële verrassingen:
De woning is voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto, 15 zonnepanelen, stadsverwarming met vloerverwarming op de gehele begane grond én in beide badkamers (elektrische matten op aparte groep) en een energielabel A. De erfpacht is voor 50 jaar afgekocht én de canon voor het nieuwe tijdvak is al vastgeklikt, dus geen financiële onzekerheden.

IJburg op zijn best:
Hier woont u waterrijk, ruim en toch verbonden met de stad. Het Theo van Goghpark, Diemerpark, de haven, winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horeca liggen allemaal dichtbij. De tram en uitvalswegen brengen u snel naar Amsterdam-centrum.

Specificaties:
- 211m2 woonoppervlakte
- Vrijstaand, tuin op het zuiden en waterterras
- Direct aan water en uitzicht op park aan rustig hofje
- 5 slaapkamers , 2 badkamers en 2 parkeerplaatsen eigen terrein
- Hoge stompe deuren tot plafond
- 15 zonnepanelen, gasloos, electrische laadpaal en energielabel A
- Zwemmen, schaatsen, suppen, varen voor de deur, elektrische boot beschikbaar voor overname
- Schuur met groen dak
- Erfpacht 50 jaar afgekocht & canon nieuw tijdvak vastgeklikt met van toepassing de AB 2016
- Oplevering per direct mogelijk

Tot slot:
Violette Corneliushof 10 is geen gewone woning, het is een plek waar je 's ochtends al glimlacht als je naar buiten kijkt. Vrijstaand, licht, compleet en toekomstbestendig, op de mooiste plek van IJburg. Elke dag een vakantiegevoel. Zelden beschikbaar.