Appartement a vendre a ARNEMUIDEN avec reference 19108418423 Lamsoor 67, 4341 RW ARNEMUIDEN

—Réf. DG104336

Toplocatie aan het water: Luxe recreatieappartement met 3 slaapkamers en een eigen ligplaats direct aan het Veerse Meer!

Dit appartement is recent opgeleverd en bevindt zich op de 1e verdieping, met rondom een ruim balkon van ca. 40 m², zo geniet u volop van het buitenleven, het prachtige uitzicht en adembenemende zonsondergangen.

Vraagprijs is Vrij Op Naam, u betaald geen 10,4% overdrachtsbelasting.

De Veerse Wende is een luxe appartementencomplex, perfect gelegen aan een eigen jachthaven direct aan het schitterende Veerse Meer. Met uw boot vaart u eenvoudig naar Veere of Kamperland voor een heerlijke lunch. Ook met de fiets is het een mooie rit naar het pittoreske stadje Veere of het historische Middelburg. En wat dacht u van winkelen of culinair genieten in één van de uitstekende restaurants in badplaats Domburg?

Wat is er heerlijker dan ontspannen op uw terras met een aperitiefje, terwijl u de voorbijvarende boten aanschouwt tegen de achtergrond van een schilderachtige zonsondergang? Dit is een unieke kans voor liefhebbers van luxe en exclusiviteit.

Verhuurmogelijkheden
Het appartement biedt uitstekende verhuurmogelijkheden via verhuurorganisatie Ruiterplaat Vakanties. De huurprognose voor 2025 bedraagt ca. € 40.000 bruto.

Via de hoofdentree met trappenhuis en lift bereikt u het appartement op de 1e verdieping.

Appartement
Entree, hal met toegang tot het toilet, twee slaapkamers, waarvan één met een aangrenzende badkamer voorzien van een douche en wastafel. Ruimte bijkeuken/berging voor opslag en apparatuur. Gastenbadkamer: Een extra badkamer met inloopdouche en wastafel, lichte living met open keuken (nog te installeren). Vanuit de living geniet u van prachtig uitzicht en via de schuifpui stapt u direct het ruime balkon op. Tenslotte de masterbedroom met een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel.

De open keuken in dit appartement kunt u helemaal naar eigen inzicht en budget realiseren. Ter illustratie is een impressie van de keuken bijgevoegd.

Het balkon is rondom het appartement gelegen en biedt u prachtig uitzicht. En door de opzet kunt u vanuit binnen ook van het weidse uitzicht over het water genieten. Met totaal ca. 40 m2 is er voor een ieder genoeg buitenruimte.

Op de begane grond is er een eigen privé berging en er zijn twee parkeerplaatsen. En "last but not least" uw eigen privésteiger voor boot of sloep. Dit maakt het genieten van wonen aan het water compleet.

Bijzonderheden
-Kunststof kozijnen met HR++ glas;
-Volledig geïsoleerd en energielabel A+;
-Vloerverwarming in het hele appartement;
-3 slaapkamers en 3 badkamers;
-Ruim balkon van ca. 40 m² met prachtig uitzicht;
-Inclusief twee parkeerplaatsen, een berging en een eigen ligplaats;
-Verplichte VvE-bijdrage van € 234,59 per maand;
-Vraagprijs vrij op naam en exclusief 21% omzetbelasting;

Fiscale aspecten
Het appartement is nog niet in gebruik genomen door de huidige eigenaar. Hierdoor betaalt u geen overdrachtsbelasting (10,4%), maar wel 21% btw over de koopsom. Deze btw kunt u terugvorderen als u het appartement beschikbaar stelt voor verhuur.

Omgeving
De Veerse Wende is ideaal gelegen aan een eigen jachthaven en het Veerse Meer. Met uw boot of fiets zijn Veere, Kamperland, Middelburg en Domburg eenvoudig bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel in steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen.

Interesse?
Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij verzorgen graag een rondleiding door deze unieke woning aan het Veerse Meer. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed – Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!