Villa a vendre a Bergen avec reference 19110318285 Hoflaan 16, 1861 CR Bergen

—Réf. 00301

Voel je thuis in deze karaktervolle villa aan de Hoflaan 16, Bergen NH

Oorspronkelijk gebouwd in 1871 als “In de Kat op de Kinderdijk”, vertelt deze villa een stukje rijke Bergense geschiedenis. In 1916 kreeg het huis de naam “Anna” en werd het verder verfijnd tot een karakteristiek en iconisch pand.

Op een van de meest geliefde locaties van Bergen NH, aan de lommerrijke Hoflaan 16, ligt deze charmante en karaktervolle villa. Slechts een steenworp verwijderd van het dorpscentrum en het bos, biedt de woning de perfecte combinatie van rust, privacy en nabijheid van alle voorzieningen. De villa, volledig herbouwd in 1992 en verder gemoderniseerd in 2006 met behoud van authentieke details uit 1871, straalt historie uit en combineert dit moeiteloos met modern woongenot en hedendaags comfort.

Een warm welkom

Bij binnenkomst via de originele voordeur wordt u verwelkomd in een royale hal met originele marmeren vloer en garderobe, waar het karakter en de elegantie van de woning direct voelbaar zijn.
De lichte en sfeervolle leefkeuken vormt het hart van het huis: een heerlijke plek voor zowel het dagelijks leven als het ontvangen van gasten.
De keuken is uitgerust met hoogwaardige Miele- en Gaggenau-apparatuur en voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Aan de voorzijde is ruimte voor een royale eettafel met uitzicht op de lommerrijke Hoflaan, terwijl u aan de achterzijde uitkijkt op de prachtig omsloten tuin – een beschutte, groene oase die volop rust en privacy biedt.

Licht en leefruimte

De keuken sluit aan op een gezellige eethoek, waardoor een open en lichte leefruimte ontstaat waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte de hele dag door een prettige sfeer heeft.
Er is voldoende plek voor een royale eettafel en een comfortabele zithoek, ideaal voor dagelijks gebruik. Achter de keuken bevindt zich een praktische kast met aansluiting voor wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Zo gaan comfort en functionaliteit hier hand in hand.

Twee sfeervolle woonkamers

De tweede woonkamer straalt warmte en karakter uit. Hoge ramen laten veel licht binnen, terwijl de openhaard en de serre met openslaande deuren naar de tuin een uitnodigende sfeer creëren. De travertinvloer en het grote deels overdekte terras maken het gemakkelijk om binnen- en buitenleven te combineren en het hele jaar door te genieten van de heerlijke tuin.

Praktische en lichte indeling op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers en een lichte, comfortabele badkamer met vloerverwarming, ligbad en toilet. Daarnaast is er een veelzijdige tussenruimte, ideaal te gebruiken als kantoor, studieruimte of kleedkamer. De indeling boven is rustig en praktisch, met veel daglicht en comfortabele ruimtes die het wonen en werken hier extra plezierig maken.

Tuin als oase van rust

De zonnig gelegen en onderhoudsvriendelijke tuin rondom de villa is een oase van rust, met meerdere terrassen, een vijver met pompinstallatie, fruitbomen (appel, walnoot, amandel) en een automatisch sproeisysteem met zowel sproeiers als druppelaars.
Privé en luw: een tuin voor elk seizoen
De tuin is omringd door hoge, volwassen bomen, waardoor het vrijwel het hele jaar door bijzonder luw en beschut is – ideaal voor zowel zonliefhebbers als schaduwzoekers. Een charmant paadje leidt naar het Merelhof via een kleine toegangspoort, van oudsher bekend om de nostalgische midgetgolfbaan. Zo biedt de tuin privacy, ontspanning en een bijzondere historische sfeer, gecombineerd met een comfortabele en beschutte buitenbeleving.

Unieke extra’s
- Volledig herbouwd in 1992 en verder gemoderniseerd in 2006
- Authentieke elementen uit 1871, zoals de voordeur en de marmeren vloer in de hal.
- Dubbele beglazing en vloerverwarming in de eetkeuken aan de voorzijde en in de badkamer op de verdieping.
- Alarmsysteem aanwezig.
- Fraai aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen en veel privacy
- Automatisch sproeisysteem met zowel sproeiers als druppelaars.
- Vijver met pompinstallatie en diverse fruitbomen, waaronder appel, walnoot en amandel.
- Kleine toegangspoort met directe verbinding naar het Merelhof, van oudsher bekend om de nostalgische midgetgolfbaan.
- Fantastische, zeer gewilde locatie.

Historie en karakter

De villa is volledig herbouwd in 1992 en verder gemoderniseerd in 2006 waarbij authentieke elementen uit 1871 zorgvuldig zijn behouden. Zo zijn onder andere de originele voordeur en de marmeren vloer in de hal intact gebleven, waardoor het huis een unieke sfeer van historie en karakter uitstraalt.

Een zeldzame kans

Hoflaan 16 is meer dan een woning – het is een beleving. Een karaktervol huis op een bijzondere locatie in schilderachtig Bergen, waar het dorpscentrum én de natuur letterlijk binnen handbereik liggen. Deze villa biedt een unieke combinatie van stijl, comfort, privacy en historie: een zeldzame kans voor liefhebbers van wonen met karakter in een toplocatie.