Appartement a vendre a AMSTERDAM avec reference 19110644024 Diezestraat 322, 1078 JS AMSTERDAM

—Réf. AM104803

Deze royale en sfeervolle dubbele bovenwoning van ca. 150 m² aan de Diezestraat is in 2018 volledig en hoogwaardig gerenoveerd. Het resultaat is een uitzonderlijk stijlvolle woning waar luxe, comfort en de karakteristieke Amsterdamse charme samenkomen.
De woning beslaat de bovenste twee verdiepingen en beschikt over een uitzonderlijk lichte woonkamer met grote raampartijen, een luxe woonkeuken met marmeren blad en hoogwaardige apparatuur, twee stijlvolle badkamers en maar liefst drie toiletten. Het royale dakterras van ca. 42 m² op het zuidwesten is een heerlijke plek om te genieten van lange, zonnige dagen en avonden.

Indeling

Eerste verdieping
Gemeenschappelijke entree met trap naar de eerste verdieping. De voordeur van het appartement geeft toegang tot de privé-opgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Ruime hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, dankzij de grote raampartijen met prachtige natuurlijke lichtinval. De woonkamer heeft een ingebouwde geluidsinstallatie voor surround-TV en muziek, inclusief versterker.
De woonkamer staat open in verbinding met de royale eetkamer en luxe woonkeuken.
De eetkamer heeft openslaande deuren naar het balkon op het westen. De keuken is een echte blikvanger en uitgerust met een marmeren blad, Quooker, Siemens oven, twee koelkasten, twee vriezers, vaatwasser en 5-pits gasfornuis.

Derde verdieping
Een elegante trap leidt naar de derde verdieping. Vanuit de hal bereikt u de master bedroom, twee ruime slaapkamers, de tweede badkamer, het toilet en de wasruimte.
De master bedroom is werkelijk indrukwekkend: een plafondhoogte van bijna 6 meter, prachtige houten balken, een ruime walk-in closet en een luxe en-suite badkamer met vloerverwarming. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, vrijstaand bad, dubbele wastafel en toilet.
De aparte wasruimte, voorzien van een Siemens wasmachine en droger, geeft toegang tot de wenteltrap naar het dakterras van ca. 40–42 m². Hier kunt u heerlijk loungen en in alle privacy van de zon genieten.
De twee overige slaapkamers zijn ruim bemeten en delen een moderne tweede badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en wastafel.

OMGEVING

De woning ligt in het hart van de populaire Rivierenbuurt. De Maasstraat en Scheldestraat liggen op loopafstand en bieden een ruim aanbod aan winkels, horeca, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen.
Voor gezinnen zijn er diverse basis- en middelbare scholen, sportclubs, medische voorzieningen en parken zoals het Beatrixpark en het Amstelpark in de buurt.
Met de Noord/Zuidlijn, station RAI en diverse uitvalswegen is de rest van de stad én daarbuiten uitstekend bereikbaar. De Zuidas, VU, VUmc en het Gelderlandplein bevinden zich op korte fietsafstand.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 150 m² (NEN2580 meetinstructie)
- Dakterras ca. 42 m² met elektra
- Hoogwaardig gerenoveerd in 2018
- Energielabel A
- Luxe keuken met uitgebreide Siemens-inbouwapparatuur
- Plafondhoogte master bedroom ca. 5,9 meter
- Houten visgraatvloer
- Drie slaapkamers
- Twee badkamers en drie toiletten
- Kleinschalige, actieve VvE
- VvE-bijdrage ca. € 169 per maand
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 15-07-2052
- Oplevering in overleg
- Voorbehoud gunning verkoper
- Niet-bewonersclausule
- Koopakte conform Amsterdams Ringmodel, via notaris in Amsterdam

__________

This spacious and beautifully renovated two-level apartment of approx. 150 sqm is located on the charming Diezestraat. Fully refurbished to a high standard in 2018, the home combines contemporary luxury and comfort with the characteristic charm of Amsterdam.
Situated on the top two floors, the property offers an exceptionally bright living room with large windows, a luxurious kitchen with marble countertop and high-end appliances, two stylish bathrooms and three toilets. The generous southwest-facing roof terrace of approx. 42 sqm is the ideal spot to enjoy sunny days and warm evenings.

Layout

First Floor
Shared entrance with staircase to the first floor. The front door of the apartment provides private access to the upper levels.

Second Floor
You enter a spacious hallway with access to the toilet, living room and kitchen. At the front is the bright living room, featuring large windows that bring in abundant natural light. The living room includes a built-in surround sound system for TV and music (amplifier included).
This space flows seamlessly into the generous dining area and the luxurious open kitchen.
The dining area has French doors leading to the west-facing balcony. The kitchen is a true eye-catcher and comes equipped with a marble countertop, Quooker, Siemens oven, two refrigerators, two freezers, dishwasher and a 5-burner gas cooktop.

Third Floor
An elegant staircase leads to the third floor. The hallway provides access to the master bedroom, two additional bedrooms, the second bathroom, a separate toilet and the laundry room.
The master bedroom is striking, with an impressive ceiling height of nearly six meters, exposed wooden beams, a spacious walk-in closet and a luxurious en-suite bathroom with underfloor heating. The bathroom features a walk-in shower, freestanding bathtub, double washbasin and toilet.
The separate laundry room—equipped with Siemens washer and dryer—also provides access to the spiral staircase to the large roof terrace of approx. 40–42 m², perfect for lounging and relaxing in complete privacy.
The two additional bedrooms are generously sized and share a modern second bathroom with underfloor heating, walk-in shower and washbasin.

Location
The property is ideally located in the heart of the popular Rivierenbuurt. The Maasstraat and Scheldestraat are within walking distance and offer an excellent variety of shops, cafés, restaurants and specialty stores.
The neighbourhood is family-friendly, with numerous primary and secondary schools, sports clubs, medical facilities and beautiful parks such as the Beatrixpark and Amstelpark nearby.
Transport connections are excellent: the North/South metro line, RAI station and major motorways are easily accessible. The Zuidas business district, VU University, VUmc and Gelderlandplein shopping centre are all just a short bike ride away.

Details
- Living area approx. 150 sqm (NEN2580 measurementinstructions)
- Stunning roof terrace approx. 42 sqm with electricity
- Herringbone wooden flooring
- High-quality renovation completed in 2018
- Energy label A
- Luxury kitchen with Siemens appliances
- Master bedroom ceiling height approx. 5.9 m
- Three bedrooms
- Two bathrooms and three toilets
- Small, active homeowners’ association (VvE)
- VvE contribution monthly approx. €169,-
- Ground lease paid in advance until 15-07-2052
- Transfer in consultation
- Sale subject to owner’s approval
- Purchase agreement according to the Amsterdam Ring model via notary in Amsterdam