Appartement a vendre a AMSTERDAM avec reference 19110824841 Herengracht 592D, 1017 CJ AMSTERDAM

—Réf. AM102639

Herengracht 592D

Weergaloos penthouse van 139 m2 op de bovenste verdieping van twee grachtenpanden (bouwjaar 1670), aan de Herengracht. De huizen hebben o.a. een indrukwekkend gebeeldhouwd zandstenen opzetstuk. Het appartement is op één woonlaag, is 13 meter breed en heeft met zes ramen vrij uitzicht op de Herengracht, Blauwbrug, Amstel en Opera, een balkon over de gehele breedte aan de achterzijde en een royaal dakterras. Het appartement is in 2020 gerenoveerd en heeft een verrassende indeling, met lichte, ruime kamers en veel opbergruimte. In de kelder van het gebouw is een ruime berging.

Indeling
De indrukwekkende entree heeft een marmeren vloer en 17e-eeuwse muurschilderingen. Een ruime centrale hal en trap leiden naar het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst is de garderobe en gasten wc. De royale woonkamer is 13 meter breed, heeft een open haard en zes ramen voor een geweldig uitzicht over de Herengracht. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het balkon en aangrenzend een smaakvolle open keuken met bijkeuken en alle benodigde moderne apparatuur, die naar behoefte is af te sluiten. De eetkamer heeft een prachtige hoogte en een daklicht en er is een zijkamer die eenvoudig als tweede slaapkamer kan worden aangepast.
Het dakterras biedt 360 graden zicht op het historische stadscentrum.
Dit appartement heeft veel lichttoetreding. Het dakterras is gemakkelijk bereikbaar via de trap in de woonkamer. De badkamer en hoofdslaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. De slaapkamer heeft inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is over de volle breedte van het appartement en biedt een prachtig uitzicht op de prachtige, rustige tuinen. De badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en wc. Een berging bevindt zich in de kelder.

Locatie
Het appartement bevindt zich op het zeer gewilde en rustige deel van de Herengracht, midden in het historische stadscentrum, tussen de Utrechtsestraat en de Amstel, en wordt omringd door de vele restaurants en culturele hotspots van Amsterdam. Het appartement ligt om de hoek van de Nationale Opera/ Ballet, de Hermitage, het Willett- Theater Carré, Holthuysen Museum, het Rembrandthuis en het Waldorf Astoria Hotel en op fietsafstand van het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum, het Concertgebouw, en het Vondelpark.
Het appartement is gemakkelijk bereikbaar. Dicht bij de snelwegen en ringweg A10. Verschillende trams, metro’s en bussen bevinden zich op loopafstand. Parkeren via vergunningstelsel. Oplaadpunten zijn beschikbaar in de directe omgeving voor elektrische auto's. Parkeergarages zijn onder de Stopera en de Jodenbreestraat.

Kenmerken
• Penthouse van 13 meter breed en 6 ramen met uitzicht op de Herengracht.
• Woonoppervlakte van 139 m2
• Rijksmonument uit 1670: nr 1912
• HR++ glas
• Eigen grond
• Hoge plafonds in eet en- woongedeelte
• Vernieuwde betonnen fundering
• Balkon over de gehele breedte aan de achterzijde
• Dakterras met een spectaculair uitzicht over de stad
• Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde
• Open haard
• Een energielabel is niet verplicht vanwege de monumentale status
• Bergruimte in de kelder van 4.10m2
• Een slaapkamer, tweede slaapkamer eenvoudig te realiseren
• Gezonde, kleinschalige VvE met 5 leden
• Servicekosten: thans 355,- euro per maand

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.