Appartement a vendre a 'S-GRAVENHAGE avec reference 19112004812 Deltapromenade 405, 2554 GX 'S-GRAVENHAGE

—Réf. KD100678

Exclusief penthouse aan zee - Levanter, Nieuw Kijkduin

Op de zesde en tevens hoogste verdieping van het prestigieuze woongebouw Levanter bevindt zich dit uitzonderlijk luxe afgewerkte penthouse van 150 m² (NEN gemeten), met een royaal zonnig dakterras van 36 m² (NEN gemeten), een eigen parkeerplaats en een prachtig uitzicht over zee, de duinen en de skyline van Den Haag.
Hier komen architectuur, rust en comfort op een vanzelfsprekende manier samen. De grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenvallen en zorgen ervoor dat de buitenbeleving vanuit vrijwel iedere leefruimte onderdeel wordt van het interieur. Het royale dakterras vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer en biedt een zeldzame combinatie van rust, ruimte en een uitzicht dat ieder seizoen een andere beleving biedt.

Levanter – wonen op het hoogste niveau
Levanter behoort tot de meest exclusieve woongebouwen van Nieuw Kijkduin. De organische architectuur van Van Egmond Architecten, de hoogwaardige afwerking en de autoluwe omgeving creëren een woonkwaliteit die aan de Nederlandse kust nauwelijks te vinden is.

Indeling
De representatieve entree met video-intercom en luxe afgewerkte algemene ruimten geeft direct de kwaliteit van het gebouw weer. Vanuit de afgesloten parkeergarage brengt de lift u rechtstreeks naar de zesde verdieping waar slechts enkele penthouses zijn gesitueerd.
De modern- klassieke ontvangsthal vormt het begin van een doordacht ontworpen woning waarin kwaliteit, warmte en functionaliteit elkaar versterken.
De royale master suite ademt de sfeer van een exclusief boutiquehotel en beschikt over een ruime elegante ensuite badkamer met vrijstaand solid surface ligbad, dubbele wastafel, ruime inloopdouche en separaat toilet met ingebouwd bidet. Daarnaast beschikt het penthouse over een tweede slaapkamer, een tweede luxe badkamer met een natuurstenen natte ruimte voorzien van regen en handdouche, gastentoilet met ingebouwd bidet. Verder is er een net afgewerkte inpandige berging met uitgebreide kastruimte inclusief was en droogfaciliteiten. Separaat is er een ruimte voor technische installaties.

Het absolute hart van de woning is de indrukwekkende leefruimte. De royale woonkamer, eetkamer en award-winning woonkeuken vormen één harmonieus geheel waarin licht, ruimte en uitzicht centraal staan. De exclusieve maatwerkkeuken met kookeiland is voorzien van hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, Bora xl kookplaat met ingebouwde afzuiging en is afgewerkt met natuurstenen werkbladen.
Een afzonderlijke zijkamer met maatwerk kastenwand is momenteel ingericht als werkruimte, maar kan eventueel worden ingericht als derde slaapkamer.
Dankzij de dubbele openslaande deuren loopt de leefruimte naadloos over in het royale dakterras van circa 36 m². Hier geniet u van een vrij uitzicht over zee, de duinen en de stad. Door de gunstige ligging vormt dit terras een prachtige aanvulling op uw woongenot waar in alle rust kan worden gelounged, gedineerd en genoten van de ondergaande zon. Het uitzicht verandert voortdurend, maar verveelt nooit.

Afwerking
Het penthouse is volledig instapklaar en afgewerkt met hoogwaardige materialen, maatwerkinterieurs en een zorgvuldig gekozen kleuren- en materialenpalet en creëren een sfeer die zowel warm als tijdloos is. De combinatie van luxe, ruimte, licht en een uitzonderlijke ligging maakt dit een woning in het absolute topsegment aan de Nederlandse kust.

Locatie
Direct grenzend aan het Natura 2000-duingebied en op enkele stappen van strand en boulevard woont u midden tussen natuur, gastronomie en dagelijkse voorzieningen. Restaurants, speciaalzaken, een supermarkt en diverse sport- en recreatiemogelijkheden bevinden zich letterlijk om de hoek, terwijl het centrum van Den Haag binnen circa twintig minuten bereikbaar is, net als de A4 en zijn verbindingswegen. Liever met openbaar vervoer? Dat is geen probleem. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich buslijn 23, 24 en 26.

Kenmerken
• Penthouse op de zesde en bovenste verdieping
• 150 m² woonoppervlakte (NEN gemeten)
• Gelegen op eigen grond
• Geheel voorzien van aluminium kozijnen met drie en viervoudige beglazing
• Zonnig dakterras van 36 m² (NEN gemeten)
• Vrij uitzicht over zee, duinen en Den Haag
• Twee exclusieve badkamers
• Mogelijkheid tot drie slaapkamers
• Luxe woonkeuken met hoogwaardige Bora en Miele-inbouwapparatuur
• Volledig voorzien van maatwerkinterieur
• Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
• Gemeenschappelijke beveiligde fietsenberging
• Gelegen direct aan strand, boulevard en Natura 2000-duingebied
• Energielabel A+
• Opgeleverd 2024
• Bijdrage vve: € 342,- per maand + € 21 voor vve parkeren
• Oplevering in overleg

Disclaimer:
Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen BBMI/NEN2580-meting uit te (laten) voeren.