Villa a vendre a HEEMSTEDE avec reference 19112852646 Meer en Boslaan 27, 2103 VM HEEMSTEDE

—Réf. KD100733

Meer en Boslaan 27, Heemstede

Fijn familiehuis in de gewilde rustige Meer en Boslaan. In deze geliefde en kinderrijke straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, staat dit ruime sfeervolle en goed onderhouden jaren 30 gezinshuis. Mede dankzij de gunstige tuinligging (W), grenzend aan een parkachtig omgeving en voorzien van een fraai buitenverblijf, is de achtertuin een heerlijke plek om te vertoeven.

De omgeving is fantastisch om op te groeien. Een rustige straat en het achter gelegen speelveld zijn een plek waar kinderen eindeloos buiten kunnen spelen. Daarnaast zijn er meerdere scholen of een kinderopvang op loopafstand gelegen, zijn er diverse sportvoorzieningen en tevens enkele buurtwinkels, eveneens op loopafstand. Dit geldt ook voor het zwembad en het Groenendaalse bos met kinderboerderij.

Binnen 15 minuten fiets je naar het centrum van Haarlem of naar station Heemstede-Aerdenhout (waardoor ook Amsterdam verrassend dichtbij is).
Niet voor niets wonen veel mensen hier jarenlang met veel plezier. Kortom, omdat praktisch alles er binnen handbereik is. Een fijne combinatie van een prettige en rustige leefomgeving met alle gemakken “om de hoek”.

Het karaktervolle huis combineert nog enkele originele jaren 30 details met eigentijds wooncomfort.
De beschutte voortuin biedt enige privacy, terwijl de diepe en fraai aangelegde achtertuin een heerlijke plek is om te vertoeven. Deze is voorzien van een fraai buitenverblijf met berging en achterom, is onderhoudsvriendelijk en biedt vrij uitzicht naar het groen en het achter het huis gelegen speelveld.

Indeling:

Begane grond: via fraai aangelegde voortuin toegang tot het huis. Entree, ruime hal/gang met meterkast, verdiepte trapkast, trapopgang en moderne wc. Ruime L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar de tuin en zijkamer met doorloop naar de keuken, gelegen in de aanbouw aan de achterzijde. Moderne semi-open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. koel-/vriescombinatie, oven/magnetron, breed Smeg fornuis met oven en 5-pits gaskookplaat en vaatwasmachine. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.
Fraai aangelegde ruim 14m. diepe achtertuin op het westen, voorzien van breed buitenverblijf met schuur (ca. 2.29 x 2.79.m.) voorzien van tegelvloer en elektra. Het buitenverblijf is voorzien van achterom en is de tuin voorzien van tuinverlichting en een buitenkraan.

Eerste verdieping: via overloop toegang tot twee ruime slaapkamers, voor- en achterzijde, waarbij de achter slaapkamer is voorzien van vaste kastenwand, een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en plaatradiator. Derde (slaap-/werk-)kamer, eveneens aan de voorzijde gesitueerd, separaat gelegen moderne wc en vaste trap naar…

Tweede verdieping: overloop/gang met toegang tot nog eens drie prima kamers. Ruime slaapkamer aan de voorzijde, gelegen onder de kap en voorzien van dakkapel en wasmachine-/drogeraansluiting, ruime slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van dakkapel en derde kamer, eveneens aan achterzijde gelegen en voorzien van dakkapel, wastafelmeubel en douchecabine.
Vliering: bereikbaar vanaf de overloop/gang. Hier is veel bergruimte en is de CV-combiketel hier opgesteld.

Bijzonderheden:

* Energielabel: B
* Woonoppervlakte: 165m2
* Voorzien van HR++ beglazing, isolatieglas, gevel- en dakisolatie
* In 2026 is het exterieur schilderwerk uitgevoerd
* Fijn familiehuis met originele details met moderne wooncomfort
* Vrije parkeergelegenheid voor de deur
* Fraai aangelegde achtertuin op het westen met vrij uitzicht naar het groen
* Dichtbij sportfaciliteiten, scholen en winkels
* Nabij gelegen prachtige Groenendaalse bos en wandelroutes
* Uitvalswegen zijn goed bereikbaar en het treinstation van Heemstede Aerdenhout is korte fietsafstand
* Oplevering in overleg