Villa a vendre a Zeist avec reference 19209892106 Dalweg 25, 3707 BG Zeist

—Réf. ZT18154

Vrijstaande, karakteristieke jaren dertig villa gelegen in de mooie en geliefde wijk Valckenbosch/Lyceumkwartier.

Op een ruim en groen perceel van 796 m² staat deze prachtig gebouwde vrijstaande dertiger jaren villa met een woonoppervlak van 208 m². Deze villa beschikt over een vrijstaande in spouw gebouwde garage van 38 m² met vliering. Naast een riante woonkamer en een flinke keuken zijn er op de verdiepingen zes slaapkamers en twee badkamers aanwezig. Opvallend is de hoeveelheid bergruimte in bijkeuken, kelder en vliering.

De villa is gesitueerd op een unieke plek in de populaire wijk Valckenbosch/Lyceumkwartier. Deze wijken staan bekend om de fraaie lanen, monumentale bomen en uitstekende ligging ten opzichte van scholen, winkels, sportclubs en uitvalswegen.

Indeling villa:

Begane grond:
Via de zijkant van de woning betreedt u de karakteristieke hal, voorzien van een prachtig gelegde originele tegelvloer in klassiek motief. Opvallend is de beleving van de lichttoetreding door de kleurrijke glas-in-lood ramen en fraai is de bordestrap die naar de verdiepingen leidt. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet met fonteintje en de indrukwekkende woonkamer.

De woonkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door een hoogwaardige visgraat parketvloer met dubbele wengé bies. Er zijn Belgisch hardstenen vensterbanken. Er is een gezellig L-gedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle, tuingerichte zitkamer met prachtig uitzicht over de tuin.

De keuken is handgemaakt aan het begin van deze eeuw en volledig in stijl met het karakter van de woning. De keuken beschikt over de gebruikelijke inbouwapparatuur. De vaatwasser en magnetron zijn ongeveer acht jaar oud en de Quooker is ongeveer 5 jaar oud. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is tevens de grote kelder bereikbaar: droog, ruim en ideaal als provisieruimte en/of wijnkelder.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is vanuit de eerst omschreven hal te bereiken. Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Opvallend zijn de dubbel uitgevoerde glas-in-loodramen, die zorgen voor sfeer en lichtinval. De badkamer aan de achterzijde is voorzien van een whirlpool ligbad, dubbele wastafel en douchegelegenheid. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Het separate toilet op de overloop beschikt eveneens over een glas-in-loodraam.

Zolderverdieping:
Door middel van een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog eens drie volwaardige slaapkamers. Deze etage beschikt over een douchegelegenheid, wastafel en toilet. De bergzolder is bereikbaar door middel van een vlizotrap en zelfs deze zolder is geïsoleerd.

Bijgebouw:
De vrijstaande, stenen en in spouw gebouwde garage heeft een vloeroppervlak van 38 m². De garage beschikt over een bergzolder van 14 m² die eveneens geïsoleerd is. Dankzij de grootte en de solide bouw biedt de garage vele gebruiksmogelijkheden – van stalling tot hobbyruimte en/of werkplaats. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Tuin:
De tuin rondom de woning is werkelijk een oase van rust en groen. Volgroeid, goed onderhouden en met veel privacy. Door de ligging en omvang is er op elk moment van de dag wel een zonnige of juist schaduwrijke plek te vinden. De beleving van het omliggende groen is overweldigend.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 208 m².
- Overig inpandige vierkante meters, kelder en vliering in totaal 19 m².
- Perceeloppervlak: 796 m².
- Garage: 38 m², bergzolder garage 14 m².
- 6 slaapkamers, 2 badkamers.
- Zeer veel opbergruimte aanwezig.
- Energielabel C.
- Glas-in-loodramen gezet in dubbele beglazing.
- Handgemaakte keuken in stijl van het huis met inbouwapparatuur.
- Fraaie visgraat parketvloer.
- Van deze woning is een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld.
- Er is spouwmuurisolatie aangebracht in 2022.
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Er is vloerisolatie aangebracht.
- Er is kapisolatie aangebracht.
- Er zijn 24 zonnepanelen aanwezig.

Deze charmante woning combineert karakter, ruimte en comfort op een toplocatie in Zeist. Wilt u royaal en vrijstaand wonen met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Dalweg 25 absoluut een bezichtiging waard.