Villa a vendre a 'S-GRAVENHAGE avec reference 19209999716 Jan Muschlaan 12, 2597 TW 'S-GRAVENHAGE

—Réf. NY100404

See English translation below *

Vrijstaande villa op royaal perceel in het groene Benoordenhout

Aan de rustige en lommerrijke Jan Muschlaan, in het gewilde Benoordenhout, ligt deze karakteristieke vrijstaande villa met een gebruiksoppervlakte van ca. 214 m2 en een totale inhoud van ca. 1.246 m3. De woning staat op een royaal perceel van circa 900 m2 eigen grond en wordt omringd door een zonnige, goed onderhouden tuin met volop privacy. Het terras en de tuin liggen op de zon, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van het buitenleven.

De villa straalt klassieke charme uit en biedt volop mogelijkheden voor modernisering of uitbreiding naar eigen wens. Het huis beschikt over een lichte woonkamer, een praktische keuken en maar liefst vijf slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen. De royale kelder van ca. 117 m2 en diverse praktische ruimtes bieden extra flexibiliteit. Op de eerste verdieping bevindt zich een balkon/dakterras van ca. 27 m2, waar u in alle rust kunt genieten van de groene omgeving. Parkeren is comfortabel op eigen terrein.

Bijzonderheden:
• Perceel van circa 900 m2 (eigen grond)
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 214 m2
• Overige inpandige ruimte (kelder): ca. 117 m2
• Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras/balkon): ca. 27 m2
• Totale inhoud: ca. 1.246 m3
• Externe bergruimte: ca. 3,5 m2
• 5 slaapkamers
• Goed onderhouden zonnige tuin en terras
• Parkeren op eigen terrein
• Gelegen in een rustige, lommerrijke laan van het Benoordenhout
• Nabij (internationale) scholen, sportverenigingen, winkels en het prachtige Park Clingendael
• Uitstekende bereikbaarheid en parkeermogelijkheden in de omgeving

Deze woning is een ideale gezinsvilla met uitzonderlijk veel ruimte, potentie en een onovertroffen ligging. Een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekken van Den Haag.

--------------------------------------------------------------------------------------
Spacious Detached Villa on a Sunny Plot in the Green Benoordenhout
Set on the quiet and leafy Jan Muschlaan in the highly desirable Benoordenhout, this charming detached villa offers approximately 214 m2 of living space and sits on a generous 900 m2 plot. The private, sun-filled garden and terrace provide the perfect setting to relax and enjoy outdoor living in peace and privacy.

This classic villa combines character with potential, offering opportunities for modernization or expansion to suit your lifestyle. The home features a bright living room, practical kitchen, and five bedrooms, making it ideal for families. A spacious basement of approx. 117 m2 and additional practical rooms provide versatile space. The first-floor balcony/roof terrace of 27 m2 is perfect for enjoying the lush surroundings. Parking is available on the private driveway.

Highlights:
• 900 m2 plot with private garden and terrace
• Bright living spaces with five bedrooms
• Spacious basement (approx. 117 m2)
• Balcony/roof terrace (approx. 27 m2)
• Well-maintained, sunny garden
• Private parking on the driveway
• Prime location on a quiet, leafy street in Benoordenhout
• Close to (international) schools, sports clubs, shops, and Clingendael Park
• Excellent accessibility

A rare opportunity to own a spacious family villa with exceptional potential in one of The Hague’s most coveted neighborhoods.