Villa a vendre a 'S-GRAVENHAGE avec reference 19509599917 Boswinde 47, 2496 WE 'S-GRAVENHAGE

—Réf. NY100405

Stijlvol wonen in het groen – Boswinde 47, Den Haag

Bent u op zoek naar een woning die rust, ruimte en comfort combineert met alle gemakken van de stad binnen handbereik? Dan is Boswinde 47 in Den Haag precies wat u zoekt.

Deze moderne en sfeervolle woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Ypenburg. Hier woont u in een rustige straat, omgeven door groen en waterpartijen, met uitstekende voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Bovendien bent u met de auto in enkele minuten op de A4, A12 of A13 en daarmee snel in Rotterdam, Utrecht of Amsterdam.

Indeling

Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruimtelijke opzet van de woning op. De royale woonkamer met grote raampartijen biedt een prachtig uitzicht op de tuin en zorgt voor veel natuurlijk licht. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van het huis – ideaal voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden.

Op de verdiepingen bevinden zich 4 slaapkamers, stuk voor stuk ruim en praktisch ingedeeld. De luxe badkamers zijn strak afgewerkt en biedt alles voor een moment van ontspanning.

De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. Of u nu houdt van een barbecue met vrienden, een boek in de zon of spelen met de kinderen – hier kan het allemaal.

Pluspunten van deze woning

· Gelegen in de populaire en groene wijk Ypenburg

· Volledig Turnkey verbouwd

· Hoogwaardige luxe materialen gebruikt

· Energielabel A

· Royale en lichte woonkamer

· Moderne keuken en badkamers

· Meerdere ruime slaapkamers

· Ruim Guesthouse

· Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin en voortuin

· Uitstekende bereikbaarheid (OV en snelwegen)

· Kindvriendelijke omgeving met veel voorzieningen dichtbij

Op een unieke locatie in de gewilde villawijk Bosweide, gelegen aan een brede, rustige en met bomen omzoomde laan, staat deze royale villa met een totale woonoppervlakte van 344 m² en een inhoud van ca. 1.353 m³. De woning is verdeeld over meerdere woonlagen en beschikt daarnaast over een separaat tuinhuis van maar liefst 59,6 m².

Locatie

De villa ligt aan een kindvriendelijke straat met een groenstrook en waterpartijen in de directe omgeving, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. Binnen enkele minuten bereikt u scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging nabij de A4, A12 en A13 bent u binnen een half uur in Rotterdam, Amsterdam of Utrecht.


Indeling

Kelder (28,5 m² totaal) De woning beschikt over twee kelderruimten van 13,3 m² en 15,2 m² – ideaal als wijnkelder, fitnessruimte of extra bergruimte.

Begane grond (161,4 m²) Een imposante entree leidt naar de ruime living met grote raampartijen en een plafondhoogte van 2,54 meter. De open leefruimte van ca. 180 m² BVO biedt een naadloze verbinding met de tuin. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een terras van 9,4 m².

Eerste verdieping (77,6 m²) Hier bevinden zich meerdere comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer, stijlvol afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken.

Tweede verdieping (45,6 m²) Een volwaardige verdieping met extra kamers, ideaal als werk- of logeerruimte. Vanuit hier is er toegang tot een dakterras van 23,9 m².

Tuinhuis (59,6 m²) In de achtertuin staat een royaal tuinhuis dat vele gebruiksmogelijkheden biedt: van gastenverblijf tot atelier, gym, bioscoop of praktijk aan huis.

Hoogtepunten

· Woonoppervlakte: 344 m²

· Inhoud: ca. 1.353 m³

· Perceel: ca 603 m2

· Overige inpandige ruimte: 28,5 m² (twee kelders)

· Twee kelderruimtes: 28,5 m²

· Riant tuinhuis: 59,6 m²

· Gebouwgebonden buitenruimte: 33,3 m² (terras/dakterras)

· Perceel met veel privacy en groen

· Royale leefruimtes en luxe afwerking

· Centrale ligging binnen de Randstad
----------------------------------------------------------------------------------------
Stylish Living Surrounded by Greenery – Boswinde 47, The Hague

Are you looking for a home that combines peace, space, and comfort with all the conveniences of the city within easy reach? Then Boswinde 47 in The Hague is exactly what you’ve been searching for.

This modern and inviting villa is located in the sought-after and family-friendly neighbourhood of Ypenburg. Here, you live on a quiet street, surrounded by greenery and water features, with excellent amenities such as schools, sports facilities, shops, and public transport just minutes away. By car, you have quick access to the A4, A12, and A13 motorways, placing Rotterdam, Utrecht, or Amsterdam within easy reach.

Layout

Upon entering, the bright and spacious design of the home immediately catches the eye. The generous living room, with its large windows, offers a beautiful view of the garden and floods the space with natural light. The sleek, modern kitchen is fully equipped and forms the heart of the home – perfect for dinner parties and long evenings with family and friends.

The upper floors feature four bedrooms, each well-proportioned and practical in layout. The luxurious bathrooms are elegantly finished and provide everything you need for a moment of relaxation.

The sunny back garden is the ideal spot to enjoy peace and privacy. Whether you prefer a barbecue with friends, reading in the sun, or letting the children play, this outdoor space offers it all.

Key Features

· Located in the popular, green Ypenburg neighbourhood
· Completely turnkey and recently renovated
· High-end materials and finishes throughout
· Energy label A
· Spacious, light-filled living room
· Modern kitchen and bathrooms
· Several generously sized bedrooms
· Large guesthouse in the garden
· Sunny, low-maintenance front and back garden
· Excellent accessibility (public transport and motorways)
· Family-friendly area with plenty of amenities nearby

Situated on a wide, tree-lined avenue in the highly desirable Bosweide villa district, this impressive home offers a total living area of 344 m² and a volume of approx. 1,353 m³. The house spans several levels and also includes a separate garden house of 59.6 m².

Location

The villa is located on a quiet, child-friendly street with green spaces and water features nearby, creating a true sense of space and privacy. Schools, shops, sports facilities, and public transport are all just minutes away. Thanks to its central location near the A4, A12, and A13 motorways, Rotterdam, Amsterdam, and Utrecht can all be reached in under 30 minutes.

Layout Details

Basement (total 28.5 m²)
Two basement rooms of 13.3 m² and 15.2 m² – ideal for a wine cellar, fitness room, or additional storage.

Ground floor (161.4 m²)
An impressive entrance hall leads to the spacious living area with large windows and 2.54 m ceiling height. The open-plan living space of approx. 180 m² BVO seamlessly connects to the garden. The luxurious kitchen is fitted with top-quality appliances and serves as the central hub of the home. The living room opens to a 9.4 m² terrace.

First floor (77.6 m²)
Several comfortable bedrooms and a stylishly finished bathroom with all modern conveniences.

Second floor (45.6 m²)
A full additional floor offering extra rooms, ideal as a home office or guest accommodation, with direct access to a 23.9 m² roof terrace.

Garden house (59.6 m²)
A spacious detached building in the back garden with endless possibilities – use it as a guesthouse, studio, gym, home cinema, or practice space.

Highlights

· Total living area: 344 m²

· Volume: approx. 1,353 m³

· Plot size: approx. 603 m²

· Additional internal space: 28.5 m² (two basements)

· Two basement rooms: 28.5 m²

· Spacious garden house: 59.6 m²

· Building-related outdoor space: 33.3 m² (terrace/roof terrace)

· Private, green plot with excellent privacy

· Large open living spaces with luxury finishes

· Central location within the Randstad