Villa a vendre a SINT-MICHIELSGESTEL avec reference 19309874401 Krommeweg 2, 5271 CV SINT-MICHIELSGESTEL

—Réf. VT103763

Deze riante geschakelde woning met twee badkamers, een riante garage, vier slaapkamers en mogelijkheid tot uitbreiding van een vijfde slaapkamer is gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt waar het prettig wonen is. De directe omgeving kenmerkt zich door veel groen en een gemoedelijke sfeer. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportverenigingen, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk en overzichtelijk blijft.

Tegelijkertijd biedt de ligging uitstekende verbindingen met omliggende steden. Binnen enkele minuten is de aansluiting op de N617 en de A2 bereikbaar, waardoor zowel ’s-Hertogenbosch als Eindhoven snel te bereiken zijn. Deze combinatie van rustig, groen wonen en een centrale ligging maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, forenzen en iedereen die het beste zoekt van twee werelden: ruimte en rust zonder in te leveren op bereikbaarheid.

Algemeen:
Woonoppervlakte: ca. 254 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 10 m²
Externe bergruimte: ca. 11 m²
Inhoud: ca. 1.053 m³
Perceeloppervlakte: 685 m²

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de woning leidt de hal, naar zowel de woonkamer, eetkamer aan de voorzijde als naar een separaat toiletruimte. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en is aan de achterzijde uitgebouwd met een lichte tuinkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle plavuizen vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Verder beschikt de woonkamer nog over een warme gashaard. Via dubbele deuren is ook vanuit de woonkamer de eetkamer bereikbaar.
De tuinkamer aan de achterzijde valt direct op door de overvloed aan daglicht, dankzij de grote raampartijen en de lichtkoepel in het plafond. Vanuit de woonkamer is er een open doorkijk naar de keuken, met een praktische kelderkast. De keuken is van het merk Poggenphol en is ingericht met twee stenen keukenbladen waarvan een extra diep. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vijfpits gasfornuis, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast en spoelbak.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, uitgerust met extra bergruimte, een keukenblok en deuren naar zowel de tuin als de garage. In de garage zijn de aansluitpunten voor witgoedapparatuur gesitueerd, evenals de opstelling van de ketel en de boiler. Een vliering biedt extra opslagruimte, terwijl een stalen kanteldeur de garage aan de voorzijde afsluit.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie riante slaapkamers, elk met een prettige maatvoering en functionele indeling. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen badkamer, een ruime inloopkast, airconditioning en toegang tot een privébalkon, een comfortabele en complete suite. De badkamer bij deze kamer is uitgerust met een ligbad, toilet, bidet, wastafel en vloerverwarming.
Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer en separaat toilet aanwezig. de tweede badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel, waardoor de faciliteiten goed verdeeld zijn en eenvoudig toegankelijk voor alle kamers.

Tweede verdieping
Aangekomen op de tweede verdieping is hier momenteel een ruime zolderkamer ingericht als slaapkamer, voorzien van een wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voorzolder, die kan dienen als berging, werkruimte of hobbyhoek.
De indeling biedt volop mogelijkheden: het realiseren van een extra slaapkamer kan ook behoren tot de opties. Een aansluitpunt voor een tweede wastafel is aanwezig.

Buitenleven
De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en genieten van het buitenleven. Een ruim terras grenst direct aan de woning en wordt omringd door volwassen groen, wat zorgt voor privacy en een natuurlijke sfeer. Twee speels aangelegde grasveldjes bieden ruimte voor spel of zonnen, terwijl een looppad de verschillende delen van de tuin op een charmante manier met elkaar verbindt. Aan de achterzijde is een overkapping geplaatst, gecombineerd met een aangebouwde berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair of gereedschap. Daarnaast is de tuin voorzien van een zonneluifel en een buitenkraan.
In de garage zijn de aansluitpunten voor witgoedapparatuur gesitueerd, evenals de opstelling van de ketel en de boiler. Een vliering biedt extra opslagruimte, terwijl een stalen kanteldeur de garage aan de voorzijde afsluit.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een riante oprit met plaats voor meerdere auto’s. De voortuin is fraai aangelegd met diverse beplanting en biedt een verzorgde eerste indruk. Ook bij de entree is een buitenkraan aanwezig, wat het onderhoud van de tuin extra praktisch maakt. Een compleet en verzorgd buitengebeuren met veel ruimte en mogelijkheden.