Villa a vendre a OISTERWIJK avec reference 19409501067 Koningsvaren 29, 5062 JA OISTERWIJK

—Réf. OK103499

Wonen waar rust, ruimte en natuur samenkomen op loopafstand van het bourgondische en bruisende hart - welkom aan de Koningsvaren in Oisterwijk!

Stel je voor: elke dag wakker worden in een van de meest geliefde woonwijken van Oisterwijk. Aan de Koningsvaren geniet u van het beste van twee werelden – de serene rust van een groene, ruim opgezette straat én de levendige charme van het bourgondische dorpsleven op steenworp afstand.

Deze vrijstaande villa is méér dan een huis – het is een thuis. Met zijn vriendelijke architectuur, royale leefruimtes en overvloed aan daglicht voelt elke kamer als een uitnodiging om te ontspannen. De ligging aan een ventweg, omringd door groen, garandeert privacy en een gevoel van geborgenheid, zowel binnen als buiten.

Een huis dat met u meegroeit – van jong stel tot groot gezin
Stap binnen en ontdek een woning die in alle levensfases bij u past. De royale indeling biedt volop mogelijkheden: een thuiskantoor, een atelier op zolder, een chillplek voor pubers of een hobbyruimte voor iedereen. De riante tuin is een veilige speelplek voor kleintjes, terwijl tieners zich kunnen terugtrekken in een van de zes ruime slaapkamers. Ook samengestelde gezinnen vinden hier de ruimte om ieder zijn eigen plek te hebben. De zolder? Die daagt uit tot creativiteit – met gemak creëert u hier twee of meer afzonderlijke ruimtes. En de benedenverdieping? Die transformeert moeiteloos tot een sfeervolle woonkeuken waar koken, huiswerk maken, lezen en spelletjes spelen samenkomen in één warme leefruimte.

De tuin biedt volledige privacy en groen, een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen met vrienden of gewoon te genieten van de zon. Boven vindt u ruime slaapkamers die comfort en flexibiliteit bieden voor gezinnen én stellen.

Koningsvaren is niet zomaar een adres. Het is een levensstijl.
Wonen aan de Koningsvaren betekent kiezen voor rust, ruimte en alles wat Oisterwijk zo bijzonder maakt: van de bossen en vennen tot de gezellige winkels, restaurants en terrassen, alsmede scholen, sport- en recreatievoorzieningen. Er is een uitstekende ontsluiting dankzij de nabijheid van bus- en treinverbindingen. De uitvalswegen richting Tilburg, Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn snel te bereiken.
Bent u klaar om het te ontdekken?

Kom kijken
Dit huis en zijn mogelijkheden laten zich niet vangen in foto's of impressies. Alleen een bezichtiging laat u voelen wat hier mogelijk is. Maak snel een afspraak en laat u verrassen – dit zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn!

Algemene informatie
Bouwjaar: 1974
Inhoud: ca. 912 m³
Woonoppervlakte ca. 246 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 39 m²
Externe bergruimte: ca. 37 m²
Perceeloppervlakte: 631 m²; plus een strook grond achtertuin in gebruik ca. 36 m², eigendom
gemeente
Verwarming: c.v.-ketel (Nefit Ecomline, 2004)
Isolatie: conform eisen bouwjaar; dubbel glas
Energielabel: C


Indeling
Begane grond
In deze heerlijke woning komen comfort, licht en leefruimte samen. Vanaf het moment dat u binnenstapt voelt u de prettige sfeer van dit huis. U komt binnen in een zeer royale hal met garderobe en open trapopgang.
De lichte woonkamer heeft een L-vormige indeling en is verdeeld in een gezellig zitgedeelte bij de houtgestookte haard en een ruim eetgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtige verbinding met buiten. Via de schuifpui aan de achterzijde loopt u zo door naar het overdekte terras; een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.
De dichte, ruime woonkeuken, uitgevoerd in hoekopstelling, is een fijne plek om samen te koken en te genieten. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, een extra deur naar de oprit en een schuifpui naar het terras: ideaal voor het buitenleven.

Eerste verdieping (betonnen verdiepingsvloer)
Via de fraaie wenteltrap bereikt u de eerste verdieping, waar ruimte de hoofdrol speelt. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, waarvan één met een handig verhuisraam. Aan de achterzijde bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder één met een eigen wastafel. Alle kamers en de overloop zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.
De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, douche, wastafel met wandmeubel en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fontein op de verdieping en een inbouwkast.

Tweede verdieping (betonnen verdiepingsvloer)
De tweede verdieping biedt volop extra leefruimte. Hier vindt u een zesde slaapkamer met groot dakvenster, een zeer royale open zolderruimte met volop lichtinval en een afgesloten bergruimte. Dankzij de veelzijdige indeling kunt u hier eenvoudig een hobbykamer, studeerkamer, fitnessruimte of extra slaapkamer(s) creëren.
In de technische ruimte bevindt zich de c.v.-installatie en deze is bovendien ideaal te gebruiken als droogzolder.

Buitenleven
De omsloten achtertuin biedt volledige privacy en is een oase van rust. Onder de overkapping met terrasverwarming geniet u het hele jaar door van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, vijver, volwassen beplanting en sfeervolle verlichting. Achterin de tuin ligt een extra terras bij de vijver, een heerlijke plek om te ontspannen.
Een houten tuinhuis biedt ruimte voor tuingereedschap en fietsen, terwijl de vrijstaande, uitzonderlijk grote garage met verwarming en elektra, zorgt voor extra gemak. De diepe oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, wat ook geldt voor de ruime parkeergelegenheid voor het huis.


Keurig onderhouden, met eindeloze mogelijkheden
Dit huis is buitengewoon degelijk en goed verzorgd – u merkt het aan alles. Hoewel het interieur wat gedateerd is, biedt het juist daardoor een unieke kans voor diegene die daar doorheen kan kijken: met een beetje fantasie en inspanning tovert u deze woning om tot een eigentijds droomhuis. De ruimtes zijn verrassend groot en bieden veel meer mogelijkheden dan u op het eerste gezicht zou denken. Dankzij de slimme indeling en de groene omgeving geniet u van maximale privacy, zowel binnen als buiten. Hier kunt u echt iets bijzonders van maken.

Maak een afspraak en laat u verrassen!