Villa a vendre a VIJFHUIZEN avec reference 19311540019 Waterlinie 44, 2141 MA VIJFHUIZEN

—Réf. KD100652

Waterlinie 44, Vijfhuizen

Een spectaculaire loft-villa met weelderige tuin.

Aan de rand van kleinschalig villapark ligt dit bijzonder fraaie huis (type 2-onder-1-kap). Gebouwd met een visie en oog voor detail. Niets is aan het toeval overgelaten.

Het huis is karaktervol en stijlvol, geïnspireerd op de royale pakhuizen van weleer en biedt het een fraaie lichtval door de hoogten en de unike grote raampartijen alsmede door de spectaculaire vide. Al heeft het huis een karakteristieke uitstraling, het is comfortabel en duurzaam gebouwd én volledig geïsoleerd. De indeling is ruimtelijk en bijzonder fraai. Door de vrije overspanning op alle verdiepingen zijn aanpassingen eenvoudig mogelijk aan te brengen.

Het huis biedt een royaal woonoppervlak en is verdeeld over 4 woonlagen waarbij iedere verdieping zich kenmerkt door een ruimtelijke indeling met hoogte en licht. De begane grond is ingericht als één grote leefruimte welke bij het entree vernuftig wordt gescheiden middels een vaste kastenmodule waarachter een luxe open keuken schuil gaat welke overloopt naar een eetgedeelte en gezellig zitgedeelte, voorzien van sfeervolle open haard. Als eyecatcher springt de vide met loftuitstraling in het oog alsmede de fraaie hoge raampartijen welke een magnifiek zicht geven op de weelderige tuin. Deze is middels meerdere openslaande deuren bereikbaar en is een genot om in te vertoeven.

De bovenverdiepingen zijn speels ingedeeld en kunnen naar wens worden ingedeeld. Thans is er een lounge/TV-hoek met aangrenzende open werkruimte alsmede een riante master bedroom met aangrenzende walk-in closet, zijn er meerdere slaapkamers en 2 luxe badkamers alsmede toegang tot een heerlijk dakterras, vanwaar magnifiek uitzicht over de omgeving.

Locatie:
In een rustige en geliefde villawijk met een diversiteit aan villa’s. Op korte loopafstand van bushalte (snelbus naar o.a. Haarlem centrum, Hoofddorp centrum, Schiphol en/of Amsterdam). Allerhande dorpsvoorzieningen met o.a. een basisschool, sportvoorzieningen, supermarkt, bakker en enkele horecavoorzieningen zijn alle op korte fietsafstand bereikbaar en wordt het dorp Vijfhuizen wel “de verborgen schat van de Haarlemmermeer” genoemd. Een heerlijke plek om te wonen. Rustig in landelijke omgeving maar toch zeer centraal ten opzichte van Haarlem, Hoofddorp, Schiphol, Amsterdam en diverse uitvals- of snelwegen.

Indeling:
Begane grond: entree via voortuin, ruime hal met vaste kasten, open trapopgang, luxe wc en toegang tot riante leefruimte, verdeeld in living met royale luxe open keuken (Siematic) voorzien van kookeiland, uitgevoerd met fraai en dik composieten werkblad.
De keuken is uitgevoerd met allerhande inbouwapparatuur, o.a. 2 stoomovens (Miele), 2 grote koel-/vriescombi’s (Siemens), inductiekookplaat (Miele), vaatwasmachine en Quooker. De open leefruimte is afgewerkt met een eigentijdse gietvloer, heeft een gezellige zitkamer met open haard en is door de grote raampartijen en vide indrukwekkend. Middels meerdere openslaande deuren is er toegang tot de weelderige tuin met meerdere zonneterrassen, een siervijver en eigentijds en mooi buitenverblijf met aangrenzende berging. De tuin, die maar liefst ca. 28m. lengte heeft, is een heerlijke plek voor ontspanning. De royale berging is zowel vanuit de tuin als via de achter gelegen straat middels garagedeur toegankelijk.
Via een achterom biedt deze toegang tot de achtergelegen straat.

1e Verdieping: via open trapt toegang tot overloop welke overgaat naar een open en speels ingedeelde ruimte met lounge c.q. TV-hoek met fraai zicht op de vide en open werk-/studeerruimte met openslaande deuren en Frans balkon. De ruimten zijn eveneens voorzien van fraaie gietvloer met vloerverwarming.
Naast een gasten wc is er een moderne gasten badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Via een vaste open trap is er toegang naar…

2e Verdieping: overloop met toegang tot riante master bedroom met openslaande deuren met toegang tot buitenruimte/terras (niet voorzien van balustrade). Naast de master bedroom is een walk-in closet en is er een tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde, eveneens voorzien van openslaande deuren en met Frans balkon. Luxe 2e badkamer met luxe wastafelmeubel met natuurstenen blad, inloopdouche, wc en deur met Frans balkon.

3e Verdieping: via vaste trap naar overloop, bergruimte en technische ruimte met wasmachineaansluiting, CV-combiketel opstelling en MV-box. Via de overloop is er toegang naar een heerlijk dakterras, evenals vanuit de aangrenzende royale 3e slaapkamer.


Kenmerken:

• Woonoppervlakte: 255m2 (BBMI-gemeten)
• Bouwjaar 2005
• Volledig geïsoleerd en duurzaam gebouwd (A-label)
• Perceel: 434m2 (eigen grond)
• Realisatie van extra slaapkamers mogelijk.
• Vrije overspanningen op alle verdiepingen (zeer flexibel in te richten of te (her-)indelen)
• Geheel voorzien van vloerverwarming.
• Zo te betrekken!
• Parkeergelegenheid voor het huis.
• Rustig gelegen in een rustige omgeving, grenzend aan de “Groene Weelde/het Haarlemmermeerse bos” en nabij de 27 holes golfbaan “de Haarlemmermeersche”
• Zeer gunstig gesitueerd t.o.v. Amsterdam, Haarlem, Schiphol en uitvals- of snelwegen
• Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden gesteld, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen meting uit te (laten) voeren.