Villa a vendre a BERGEN (NH) avec reference 19312429322 Vijverlaan 8, 1861 ER BERGEN (NH)

—Réf. RA100065

Op een bijzonder aantrekkelijke locatie in het centrum van Bergen, op steenworp afstand van het hertenkamp staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1925. Een sfeervol woonhuis met een fraaie jaren ’20-uitstraling, vier ruime slaapkamers, een tuin rondom en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het huis heeft zijn oorspronkelijke indeling grotendeels behouden. Authentieke elementen zoals de royale ontvangsthal, kamer en suite met schuifdeuren en de erker aan de voorzijde geven het interieur een herkenbare sfeer uit de bouwperiode. De woning dient te worden gemoderniseerd en biedt daarmee een mooie basis om het wooncomfort en de verduurzaming volledig af te stemmen op de wensen van deze tijd.

Indeling
Begane grond
Entree via de vestibule met garderobe, gevolgd door een royale ontvangsthal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn het toilet, de keuken en de woonkamer bereikbaar. Tevens is er toegang tot de kelder, waar de CV-combiketel is opgesteld.
De woonkamer is uitgevoerd als klassieke kamer en suite, waarbij de voor- en achterkamer door schuifdeuren van elkaar kunnen worden gescheiden. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval en geeft de kamer een sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren een directe verbinding met de tuin.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn vier ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche en toilet.
Via een steektrap is de zolder bereikbaar, die praktische extra bergruimte biedt.

Tuin
De vrijstaande ligging wordt versterkt door de tuin rondom het huis. Achter in de tuin staat een stenen berging en naast de woning bevindt zich een extra houten berging. Aan de voorzijde is een eigen oprit met plaats voor een auto.
Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-combiketel uit 2016. De woning is nog niet geïsoleerd naar de huidige maatstaven, waardoor er bij een renovatie volop gelegenheid is om ook op het gebied van energiezuinigheid een flinke stap te maken.

Ligging
Vanuit huis wandelt u binnen enkele minuten naar het gezellige dorpscentrum met zijn winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés en terrassen. De wekelijkse zaterdagmarkt en bekende evenementen zoals Bergen Live en de Kunst10daagse dragen bij aan de levendige sfeer die Bergen zo geliefd maakt.
Het kunstenaarsdorp staat bovendien bekend om zijn prachtige omgeving met bos, duinen en strand binnen handbereik. Alkmaar ligt op circa 15 autominuten en Amsterdam is in ongeveer 45 minuten bereikbaar.
Een vrijstaand jaren ’20-huis op een geliefde plek midden in Bergen, met verrassend veel ruimte en een uitstekende basis om er met een zorgvuldige renovatie weer een bijzonder familiehuis van te maken.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1925. Perceel 430 m2. Gebruiksoppervlakte wonen: 129m2.
-Gelegen in het centrum van Bergen;
-Karakteristieke kamer en suite met schuifdeuren;
-Openslaande deuren naar de achtertuin;
-Royale ontvangsthal;
-Vier ruime slaapkamers;
-Badkamer met ligbad, douche en toilet;
-Kelder met opstelling CV-combiketel;
-Zolder bereikbaar via een steektrap;
-Tuin rondom de woning;
-Stenen berging en extra houten berging;
-Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto;
-CV-combiketel uit 2016;
-De woning dient te worden gemoderniseerd;
-Winkels, horeca, zaterdagmarkt en overige dorpsvoorzieningen op loopafstand;
-Bos, duinen en strand op korte afstand;
-Circa 15 autominuten van Alkmaar en circa 45 autominuten van Amsterdam;

Aanvaarding: in overleg