Villa a vendre a SINT JANSTEEN avec reference 19412324168 Heerstraat 6, 4564 EC SINT JANSTEEN

—Réf. TN102419

Royaal wonen met binnenzwembad en ruim 2,2 hectare eigen grond aan Heerstraat 6 in Sint Jansteen

Aan Heerstraat 6 in Sint Jansteen staat deze royale villa met een bijzonder uitgebreid woonprogramma. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, eigentijdse keuken, vijf slaapkamers, meerdere werk- en multifunctionele ruimtes, een binnenzwembad en een garage. Bij de villa behoren daarnaast meerdere percelen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 22.703 m², oftewel ruim 2,27 hectare eigen grond.

De combinatie van wonen, werken en ontspannen maakt deze villa bijzonder veelzijdig. Het poolhouse met binnenzwembad vormt daarbij een absolute blikvanger, terwijl de verschillende werk- en multifunctionele ruimtes mogelijkheden bieden voor uiteenlopend gebruik. Vanuit de woning en de royale overkapping kijk je uit over de bijbehorende gronden.

Indeling
Begane grond

Via de voordeur kom je binnen in de ruime centrale hal. Direct aan de rechterzijde bevindt zich een afgesloten ruimte met de meterkast en technische installaties. Recht vooruit bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping.

Achter de trap bereik je aan de linkerzijde de woonkamer. Deze is royaal van opzet en biedt voldoende ruimte voor verschillende zitgedeelten. Bij de zithoek bevindt zich een verhoogd gedeelte in de vorm van een estrade. De aanwezige open haard zorgt hier voor extra sfeer.

Vanuit de woonkamer bereik je de halfopen, eigentijdse keuken. De keuken staat in directe verbinding met het woongedeelte en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken.

Twee schuif-kiepdeuren geven vanuit de keuken toegang tot de royale overkapping aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier kijk je uit over de uitgestrekte percelen die bij de villa behoren. De overkapping vormt daarmee een fijne plek om beschut buiten te zitten en van de ruimte rondom de woning te genieten.

Bijkeuken en sanitair

De bijkeuken is zowel vanuit de keuken als vanuit de centrale hal bereikbaar en beschikt daarnaast over een eigen buitendeur.

Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In dit gedeelte van de woning zijn tevens een separaat toilet en een badkamer met douche en wastafel aanwezig.

Poolhouse en binnenzwembad

Vanuit de centrale hal loopt een gang richting het poolhouse. Hier bevindt zich het royale binnenzwembad, met rondom voldoende ruimte om te zitten en te ontspannen.

Meerdere openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met buiten. Hierdoor kan het poolhouse bij mooi weer eenvoudig bij de buitenruimte worden betrokken.

Een eigen binnenzwembad van deze omvang geeft de woning een bijzonder karakter en biedt het hele jaar door de mogelijkheid om thuis te zwemmen en te ontspannen.

Werk- en multifunctionele ruimtes

Aan de gang richting het zwembad bevinden zich verschillende werkkamers. Deze kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt als kantoor, praktijkruimte, hobbykamer of studeerkamer.

Aan de andere zijde van het poolhouse bevindt zich een tweede hal met een eigen entree en overkapping. Vanuit deze hal zijn de garage, een toiletruimte en meerdere multifunctionele ruimtes bereikbaar.

Door de eigen entree en de aanwezigheid van verschillende afzonderlijke vertrekken is dit gedeelte van de woning geschikt voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan werken of een praktijk aan huis, uiteraard voor zover het geldende omgevingsplan en eventuele vergunningen dit toestaan.

Eerste verdieping

Vanuit het poolhouse bereik je een afzonderlijke hal met de trap naar de eerste verdieping.

Boven kom je uit in een royale multifunctionele ruimte. Deze ruimte kan bijvoorbeeld worden ingericht als tweede woonkamer, speelkamer, hobbyruimte of ontspanningsruimte.

Vanuit deze ruimte is een grote berging bereikbaar. Hier bevindt zich een vaste trap naar de vliering, waardoor ook aan praktische bergruimte geen gebrek is.

Vanuit de multifunctionele ruimte bereik je daarnaast een slaapkamer en de centrale overloop.

De overloop geeft toegang tot nog eens vier slaapkamers. Daarmee beschikt de villa in totaal over vijf slaapkamers op de eerste verdieping.

Daarnaast is er een afzonderlijke werkkamer aanwezig en bevindt zich op deze verdieping een technische ruimte.

Badkamer

De royale badkamer is ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel.

Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer.

Met vijf slaapkamers, een werkkamer, een grote badkamer en een royale multifunctionele ruimte biedt ook de verdieping bijzonder veel gebruiksmogelijkheden.

Buitenruimte en percelen

Ook buiten is ruimte een belangrijk kenmerk van Heerstraat 6.

Bij de villa behoren meerdere percelen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 22.703 m², oftewel ruim 2,27 hectare eigen grond. De bij de villa behorende percelen beschikken over een aansluiting op de Wilhelminastraat, waardoor de gronden ook vanaf deze zijde bereikbaar zijn.

Daarnaast wordt perceel 1324, met een oppervlakte van circa 3.074 m², gehuurd. Dit perceel sluit aan op de overige gronden en beschikt over een aansluiting op de Heerstraat.

Hierdoor zijn de gronden zowel via de Wilhelminastraat als via het gehuurde perceel vanaf de Heerstraat bereikbaar. Dit is praktisch voor het gebruik en de bereikbaarheid van de verschillende percelen.

Vanuit de woning en de royale overkapping heb je uitzicht over de omliggende gronden. De grote hoeveelheid eigen grond zorgt voor een gevoel van ruimte en vrijheid dat uitstekend past bij het karakter van deze villa.

Ligging

Heerstraat 6 ligt in Sint Jansteen, op korte afstand van Hulst en de Belgische grens. Sint Jansteen beschikt over verschillende dagelijkse voorzieningen, terwijl je voor een uitgebreider aanbod snel in Hulst bent.

Het historische centrum van Hulst biedt winkels, supermarkten, restaurants, terrassen en diverse andere voorzieningen. Ook de verbindingen richting Terneuzen en België zijn vanuit Sint Jansteen goed bereikbaar.

De combinatie van de ligging, de grote hoeveelheid grond en het uitgebreide woonprogramma maakt Heerstraat 6 tot een bijzonder object in Zeeuws-Vlaanderen.

Bijzonderheden
Royale villa in Sint Jansteen
Ruim 2,27 hectare eigen grond
Circa 22.703 m² grond in eigendom
Bijbehorende percelen met aansluiting op de Wilhelminastraat
Aanvullend wordt perceel 1324 van circa 3.074 m² gehuurd
Gehuurd perceel 1324 heeft een aansluiting op de Heerstraat
Royale woonkamer
Verhoogde zithoek met estrade
Open haard
Halfopen, eigentijdse keuken
Twee schuif-kiepdeuren naar de overkapping
Royale overkapping met uitzicht over de gronden
Praktische bijkeuken
Wasmachine- en drogeraansluitingen
Badkamer en separaat toilet op de begane grond
Poolhouse met binnenzwembad
Meerdere werkkamers
Diverse multifunctionele ruimtes
Tweede entree bij het poolhouse
Garage
Vijf slaapkamers op de eerste verdieping
Afzonderlijke werkkamer op de verdieping
Royale multifunctionele ruimte
Grote badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
Separaat toilet op de verdieping
Grote berging met vaste trap naar de vliering
Technische ruimte
Veel mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen

Ben je op zoek naar een villa waar ruimte, privacy en veelzijdigheid centraal staan? Dan is Heerstraat 6 in Sint Jansteen absoluut het bekijken waard. Met vijf slaapkamers, een eigen binnenzwembad, meerdere werk- en multifunctionele ruimtes en ruim 2,2 hectare eigen grond biedt deze woning een combinatie die je niet vaak tegenkomt.

De omvang en mogelijkheden van deze villa ervaar je het beste tijdens een bezichtiging. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak; we laten Heerstraat 6 graag persoonlijk zien.