Appartement a vendre a AMSTERDAM avec reference 19509134432 President Kennedyplantsoen 3, 1079 SK AMSTERDAM

—Réf. AM104678

Stijlvol wonen met comfort en duurzaamheid in Amsterdam-Zuid
Wonen op een plek waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement van ca. 116 m² biedt het allemaal én meer. Naast de hoogwaardige afwerking en slimme indeling, ervaar je hier vooral het gevoel van ruimte, rust en vrijheid. Even de deuren openslaan naar de tuin en genieten van de zon, terwijl de stad heel ver weg lijkt. Een unieke plek waar je midden in Amsterdam woont, maar de drukte nergens te bekennen is.

Gelegen in het hoogwaardige complex JFK Smartloft – een voormalig stadsdeelkantoor dat in 2016 is getransformeerd tot eigentijdse appartementen – bevindt deze woning zich op een bijzonder rustige, maar centrale locatie in de geliefde Rivierenbuurt van Amsterdam-Zuid.

Luxe afwerking en slimme indeling
De woning is doordacht ingedeeld en afgewerkt met oog voor detail. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van plafondhoge glas-in-staal deuren, een stijlvolle visgraatvloer en openslaande deuren naar een half rondom aangelegde tuin, met vrij uitzicht en volop zon. Dankzij de hoekligging geniet u hier van bijzonder veel daglicht en privacy.

De open keuken is een eyecatcher en biedt alles wat de moderne kookliefhebber zich kan wensen: een kookeiland met bar, luxe inbouwapparatuur (waaronder Quooker, wijnklimaatkast, brede oven en inductiekookplaat) en een strakke, witte afwerking.

Comfort tot in de details
Beide slaapkamers zijn royaal en uitgerust met op maat gemaakte inbouwkasten. De master bedroom beschikt bovendien over een zeer ruime inloopkast. De badkamer straalt luxe uit en is voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche en modern wastafelmeubel. Op de vloer liggen prachtige sixtant geslepen tegels – een stijlvol accent dat direct in het oog springt.

Duurzaam en energiezuinig wonen
Dit appartement is gasloos en aangesloten op een collectief energiesysteem met warmtepomp, zonnecollectoren en zonneboilers. Daarnaast beschikt de woning over recht op meerdere zonnepanelen die zijn aangesloten op een slimme meter. Dankzij deze duurzame voorzieningen geniet u van optimaal wooncomfort én lage energielasten. Energielabel A is hier vanzelfsprekend.

Parkeren en voorzieningen
In de parkeergarage is een eigen parkeerplaats beschikbaar (apart te koop). Het complex is modern en goed onderhouden, met een actieve en professioneel beheerde VvE. Er is een meerjaren onderhoudsplan en de bijdrage is inclusief voorschot op de verwarmingskosten.

Omgeving & bereikbaarheid
Het President Kennedyplantsoen ligt aan een rustige straat met een dorps karakter, midden in de stad. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik: van de gezellige Maasstraat en Rijnstraat met hippe koffietentjes, restaurants en boetieks, tot het Beatrixpark en het Martin Luther Kingpark voor ontspanning. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A2/A10) zijn uitstekend bereikbaar, net als station RAI en Amstel.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2016
- Woonoppervlakte ca. 116 m² (conform BBMI)
- 2 ruime slaapkamers
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage (apart te koop)
- Gemeenschappelijk dakterras
- Mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren
- Volledig gasloos, energievoorziening via warmtepomp, zonnecollectoren en zonneboiler
- Energielabel A
- Jaarcanon € 2.598,35 met jaarlijkse indexatie (eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd)
- Bijdrage VvE appartement: € 271,- p/m (incl. voorschot stookkosten)
- Bijdrage VvE parkeerplaats: € 53,- p/m
- Oplevering in overleg
- Voorbehoud gunning verkopers
- Notariskeuze voor kopers, koopakte conform Amsterdams Ringmodel bij notaris in Amsterdam

__________

Stylish, Comfortable and Sustainable Living in Amsterdam-Zuid

Looking to live in a place where luxury, comfort, and sustainability come together? This beautifully maintained 3-room apartment of approx. 116 sqm offers all that and more. Alongside its high-quality finishes and smart layout, it provides a true sense of space, peace, and freedom. Just open the doors to the garden and enjoy the sun — it feels like the city is miles away. A unique spot where you live in the heart of Amsterdam, yet the hustle and bustle seem completely absent.

Located in the prestigious JFK Smartloft complex — a former district office transformed into contemporary apartments in 2016 — this home is tucked away in a remarkably quiet, yet central part of the popular Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid.

Luxury Finishes & Smart Layout

The apartment has been thoughtfully designed and finished with great attention to detail. The spacious, light-filled living room features floor-to-ceiling steel-framed glass doors, a stylish herringbone floor, and French doors leading to a semi-wraparound garden with open views and abundant sunlight. Thanks to the corner location, the property enjoys exceptional natural light and privacy.

The open-plan kitchen is a true eye-catcher and equipped with everything a modern cooking enthusiast could wish for: a kitchen island with bar seating, high-end built-in appliances (including a Quooker, wine climate cabinet, wide oven, and induction hob), all wrapped in a sleek white design.

Comfort in Every Detail

Both bedrooms are generously sized and fitted with custom built-in wardrobes. The master bedroom also features a spacious walk-in closet. The luxurious bathroom includes a freestanding bathtub, walk-in shower, and modern vanity. The floor is adorned with beautifully cut sixtant tiles — an elegant touch that immediately catches the eye.

Sustainable and Energy-Efficient Living

This gas-free apartment is connected to a collective energy system with a heat pump, solar collectors, and solar water heaters. It also comes with rights to multiple solar panels linked to a smart meter. These sustainable features ensure maximum comfort while keeping energy costs low. Energy label A is a given.

Parking and Amenities

The apartment includes a private parking space in the underground garage (available for separate purchase). The complex is modern, well-maintained, and managed by a professional and active homeowners’ association (VvE). A long-term maintenance plan is in place, and the monthly contribution includes an advance on heating costs.

Location & Accessibility

President Kennedyplantsoen is located on a quiet, village-like street right in the city. Everything you need is within easy reach: from the lively Maasstraat and Rijnstraat with trendy coffee spots, restaurants, and boutiques, to the nearby Beatrixpark and Martin Luther King Park for relaxation. Public transport and major highways (A2/A10) are easily accessible, as are RAI and Amstel train stations.

Key Features

- Built in 2016
- Living area approx. 116 sqm (in accordance with BBMI)
- 2 spacious bedrooms
- Private parking space in underground garage (available separately)
- Communal rooftop terrace
- - Possibility to realise a third bedroom
- Fully gas-free; energy system via heat pump, solar collectors, and solar boiler
- Energy label A
- Annual ground lease: €2,598.35 with yearly indexation (perpetual lease already established)
- VvE contribution for apartment: €271/monthly (incl. heating advance)
- VvE contribution for parking space: €53/monthly
- Delivery by mutual agreement
- Subject to seller’s approval
- Buyer may choose the notary; purchase contract based on Amsterdam Ring Model with a notary in Amsterdam