Villa a vendre a ABCOUDE avec reference 19509533443 Amsterdamsestraatweg 26, 1391 AB ABCOUDE

—Réf. AM104672

MONUMENTAAL en sfeervol familiehuis

Sfeer en stijl kenmerken dit prachtig licht en verrassend gezellig herenhuis, dicht bij de stad, en omgeven door veel groen. Het pand staat bekend om haar karakteristieke ‘toneelschuur’
van zeven meter hoog, die is omgetoverd naar een warme woonkamer met unieke details – zoals metalen dakspanten en oud-marmeren haard.

De historische gevel en indrukwekkende veranda – gekenmerkt door de Amerikaanse Koloniale Stijl en Buitenplaatsen Vechtstreek uit de 17e en 18e eeuw – geven dit fraaie
pand een rijke entree naar een riant woonhuis van meer dan 380 m2, met het gevoel van een Amsterdams herenhuis.

In een aandachtvolle renovatie hebben de huidige eigenaren, samen met Flow Works, op een bijzondere wijze vorm gegeven aan het idee van de stad, in combinatie met het gevoel
van buiten leven. Opvallend zijn de hoge dubbele deuren die zorgen voor maximaal licht en een open verbinding tussen de ruimtes, met ingetogen kleurgebruik en sfeer, geïnspireerd
door het klassieke Corso Como Milaan.

Het huis is gelegen op 15 minuten van Amsterdam, grenzend aan de gewilde dorpskern van Abcoude met alle voorzieningen, en heeft een optimale indeling met twee woonkamers, vijf
ruime slaapkamers, twee grote badkamers en een open bibliotheek, wat ongekend groots wonen biedt voor een opgroeiend gezin, of als thuis-werkhuis.

De achtergevel met indrukwekkende glazen pui zorgt voor een natuurlijke ‘inside to outside’ beleving van de tuin (circa 270 m2) waar dankzij een afgewogen gebruik van kleuren en
materialen, de woonkamer en keuken natuurlijk overlopen naar het groen van buiten, het vergrijsde vlonderterras en de luwte van het tuinhuis.

Dit prachtige herenhuis verwelkomt iedereen met een authentiek entree, zoals de vroegere koetshuizen, met vestibule en een iconisch trappenhuis. De ruime maatvoering is overal
voelbaar; de hal en de gangen zijn breed en hoog, de kamers ademen ruimte, en alles is met elkaar verbonden.

De grote ruimtes, het uitgekiende lichtplan, en de historische materialen maken dit bijzondere monument met rijke geschiedenis (het dorpscafé van Abcoude) tot een perfect
familiehuis, waar de huidige eigenaren met veel liefde vorm aan hebben gegeven.

INDELING | LAYOUT

BEGANE GROND | GROUND FLOOR

Grote statige entree, met lambrisering, dubbele deuren en plavuizen vloer van Piet Jonker. De binnenkomst onderstreept de historie en ruimtelijkheid van het huis, met veel kastruimte en een riante garderobe.
Via de entree met hoge plafonds, en aansluitende hal met 6-dubbele taatsdeuren, is de toegang tot de woonkamer, aan voorzijde en achterzijde, met een warme eikenhouten vloer met Hongaarse punt. Aan de
voorzijde is een zeer ruime woon/werkkamer. Door de hoekligging is deze kamer opvallend licht. Vanuit deze kamer kunt u via de dubbele deuren naar de hal, of via de taatsdeuren oversteken naar de keuken en
woonkamer. In de hal is een groot toilet met fontein aanwezig.

De open keuken is voorzien van notenhouten kasten en Belgisch hardstenen vloer, met inbouwapparatuur van Gaggenau en Siemens. Tevens is een Barbas houtkachel aanwezig. De open verbinding met de
woonkamer geeft toegang tot de voormalige toneelruimte, met verrassend hoge plafonds van circa 7 meter, een klassieke marmeren haard, en een indrukwekkende achterpui die via openslaande deuren
toegang geeft tot de achtertuin met een Padouk vlonderterras en een houten tuinhuis. In de tuin rondom zijn water en electra aangelegd.

1E VERDIEPING | 1ST FLOOR
Ruime slaapverdieping met brede overloop en maatwerk kasten, te bereiken via een spectaculair houten trappenhuis (architectonisch ontwerp). Aan de voorzijde, met uitzicht op de Angstel, ligt een ruime werk/
slaapkamer met openslaande deuren naar de master bedroom, waar grote ramen en bamboe shutters de sfeer bepalen.

De badkamer is compleet met ligbad, luxe inloopdouche, dubbele wastafel en een duizelingwekkende spiegelwand (met verwarming) – zeer veel licht en opbergruimte.
De derde slaapkamer aan de achterzijde is stil en sereen, met een kastenwand over de gehele lengte. Op de verdieping bevindt zich tevens een aparte wc, en een wasruimte met wasmachine, droger, opbergkasten
en wastafel.

2E VERDIEPING | 2ND FLOOR
Het prachtige trappenhuis loopt door naar de tweede verdieping, met open bibliotheek, twee slaapkamers en een tweede badkamer.

Op de overloop is aan de voorzijde en aan de achterzijde een werkplek gecreëerd, verbonden door een open bibliotheek. Aansluitend aan deze ruimte zijn via een hal met openslaande deuren beide slaapkamers
bereikbaar. De hal biedt tevens toegang tot de badkamer voorzien van een ligbad, dubbel wasmeubel, wc en een inloopdouche.

Aan de voorzijde en achterzijde is een ruime slaapkamer direct onder de kap met spanten, en met maatwerk inbouwkasten onder het schuine dak in elke kamer.

EXTRA RUIMTES | EXTRA SPACE
In het gehele huis zijn bergruimtes beschikbaar, die optimaal zijn ingedeeld naast de bestaande leefruimtes.
Bijzonder is dat zich op de 2e etage, boven de slaapkamer, nog een extra mezzanine bevindt. In de tuin is in 2023 een tuinhuis gebouwd, met noodzakelijke water- en electra aansluitingen, wat een
opbergruimte, werkruimte of (toekomstig) poolhouse kan zijn.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 380 m²
• Perceelgrootte circa 520 m²
• Tuin rondom (circa 270 m²)
• Twee open haarden (gas en hout)
• Tuinhuis met veranda, mezzanine
• 2 Parkeerplaatsen op eigen terrein (naar invulling)