Villa a vendre a WASSENAAR avec reference 19509549819 Bontiuslaan 10, 2242 PW WASSENAAR

—Réf. WR104472

Karakteristieke en goed onderhouden vrijstaande villa op zonnig perceel van 902 m2, met oprijlaan, carport en stenen garage en berging. De villa heeft een fraai aangelegde tuin voorzien van een zonnig terras met veel privacy. Er is plek voor meerdere auto's op het terrein.

De villa ligt in een gewilde woonwijk Rijksdorp aan de rand van de duinen, omgeven door veel rust en groen. Tevens zijn de sportvelden en het strand op zeer korte afstand te bereiken.

Indeling: entree, royale hal met plavuizen en vloerverwarming (ca. 4.50m x 2.90m), toilet, woonkeuken met inbouwapparatuur (ca 4.30m x 3m), open ruimte naar de eetkamer (ca 3.55m x 6.5m) doorloop naar de L-vormige zitkamer (hoogte verschil) met open haard en voorzien van schitterend nieuw parketvloer 8.0m x 4.7m, schuifdeuren naar besloten terras en tuin.

1e etage: zeer ruime hoofdslaapkamer (ca. 3.45m x 6m) met kastruimte en balkon tevens toegang naar de net gerenoveerde badkamer met ligbad, aparte douche, toilet, badkamermeubel en designradiator, 2 leuke hoek slaapkamers waarvan 1 toegang tot terras (resp. 3m x 4.m en 3.5m x 5.4m), tweede badkamer met douche, toilet, badkamermeubel en designradiator.

2e etage: overloop, zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde met opstelplaats voor de wasmachine en droger, stookhok en riante slaapkamer aan de voorzijde.

Buiten:
De tuin is mooi aangelegd en is goed op de zon gelegen. Aan de zijkant een beschut gelegen terras aan de woonkamer met een mooi gazon. Heerlijk voor de zomeravonden. Vrijstaande stenen garage voorzien van elektra en aangebouwde stenen berging. De woning is tevens voorzien van een carport en een toegangspoort.

Bijzonderheden:
- vrijstaande villa met garage in Rijksdorp;
- prachtige tuin, kavel van 902 m2;
- woonoppervlak ca 238 m2;
- leefkeuken annex eetkamer met schuifpui naar het zonnige terras;
- rondom tuin met fraai gazon en veel privacy;
- energielabel C;
- de eigenaar heeft de woning niet bewoond;
- asbestclausule, ouiderdomsclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing op de koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven?
We laten deze prachtige villa aan de Bontiuslaan 10 graag zien!