Appartement a vendre a ROTTERDAM avec reference 19510097825 Westplein 78, 3016 BM ROTTERDAM

—Réf. RM111594

Wonen aan de pittoreske Veerhaven

In het iconische Atlantic Huis, een rijksmonument dat tot de meest karakteristieke woongebouwen van Rotterdam behoort, bevindt zich dit uitzonderlijk royale hoekappartement van maar liefst 254 m² op de derde verdieping. Vanuit de indrukwekkende raampartijen en de karakteristieke ronde gevel ontvouwt zich een prachtig uitzicht over de Veerhaven, de statige bebouwing van het Scheepvaartkwartier en het park en de Euromast.

Het appartement is ontstaan uit de samenvoeging van twee woningen en beschikt nog altijd over twee huisnummers en twee afzonderlijke entrees. Hierdoor biedt het een bijzondere flexibiliteit in gebruik en leent het zich bij uitstek voor een woon-werkcombinatie, een kantoor aan huis of een indeling met een zelfstandig gastenverblijf.

De woonruimte is indrukwekkend van maat en licht. Langs de elegante, licht gebogen gevel strekt zich een zeer royale living uit waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een voortdurend zicht op de stad en het water. De ruimte biedt volop plaats voor meerdere zithoeken en vormt een bijzonder representatieve woonomgeving.

Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken met kookeiland en een royale eetkameropstelling. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt een vanzelfsprekend middelpunt voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. De combinatie van de open indeling, de maatvoering en de lichtinval zorgt voor een bijzonder aangename leefruimte.

Aan de meer rustige zijde van het appartement bevinden zich de slaapvertrekken. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast en een zeer ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche. Daarnaast is er nog een slaapkamer, een tweede badkamer en een separate werkkamer, waardoor het appartement een bijzonder comfortabele en veelzijdige indeling heeft.

Het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling en beschikt defacto over energielabel A, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar.

Het Atlantic Huis is een monumentaal gebouw uit 1930 en werd in 2009 op hoogwaardige wijze getransformeerd tot luxe appartementen. Het gebouw beschikt over een indrukwekkende centrale entree, karakteristieke galerijen, liften, een actieve Vereniging van Eigenaars en een gezamenlijk dakterras waar bewoners kunnen genieten van de zon en het uitzicht over de stad.

De ligging in het Scheepvaartkwartier behoort tot de meest geliefde woonlocaties van Rotterdam. Op loopafstand bevinden zich Het Park, de Veerhaven, diverse restaurants, cafés, delicatessenzaken en musea. Tegelijkertijd zijn de Maasboulevard, de Erasmusbrug en de Maastunnel snel bereikbaar, waardoor ook de rest van de stad en de uitvalswegen uitstekend toegankelijk zijn.

Bij het appartement behoren een externe berging en drie parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage: twee reguliere parkeerplaatsen en een kleinere parkeerplaats geschikt voor een compacte auto of motor.

Indeling

Begane grond
Representatieve centrale entree aan het Westplein met video-intercom. Monumentale hal met liften, toegang tot de bergingen en de parkeergarage.

Derde verdieping
Entree, ruime hal en gang met garderobe, toilet met fontein, zeer royale living met fraaie ronde erker, grote raampartijen en uitzicht over de Veerhaven, royale woonkeuken met uitzicht op het park en de Euromast en een luxe (Bulthaup) keukenopstelling met kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur, bijkeuken met technische ruimte, corridorm, slaapkamer met badkamer ensuite v.v. inloopdouche, toilet en wastafel, Royale masterbedroom met aangrenzende inloopkast (voorheen slaapkamer) en een luxe badkamer ensuite met bad, duo wastafelmeubel, dubbele douche en toilet, gang, berging, werkkamer met pantry en aparte entree.

Bijzonderheden
Rijksmonument "Atlantic Huis"
Bouwjaar 1930, transformatie tot appartementen circa 2009
Woonoppervlak 254 m²
Verwarming d.m.v. stadsverwarming
Vloerverwarming en vloerkoeling
Twee huisnummers en twee entrees
Uitermate geschikt voor wonen met kantoor of praktijk aan huis
Twee privé bergingen waarvan één op de woonverdieping en één in de onderbouw
Twee parkeerplaatsen in de parkeergarage, vraagprijs € 65.000,- k.k. per plaats
Eén kleinere parkeerplaats geschikt voor compacte auto of motor, vraagprijs € 30.000,- k.k.
Gezamenlijk dakterras voor bewoners
Actieve Vereniging van Eigenaars
Geheel voorzien van elektrisch bedienbare markiezen
Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

—

Living at the picturesque Veerhaven

In the iconic Atlantic Huis, a national monument and one of Rotterdam’s most distinctive residential buildings, you will find this exceptionally spacious corner apartment of no less than 254 m², located on the third floor. From the impressive windows and the characteristic curved façade, there are beautiful views over the Veerhaven, the stately buildings of the Scheepvaartkwartier, the park and the Euromast.

The apartment was created by merging two residences and still retains two house numbers and two separate entrances. This offers remarkable flexibility of use and makes the property particularly suitable for a live-work combination, a home office, or a layout with a self-contained guest accommodation.

The living space is impressive in both scale and natural light. Along the elegant, gently curved façade stretches a very generous living room, where large windows provide abundant daylight and continuous views of the city and the water. The space easily accommodates multiple seating areas and forms a highly representative living environment.

Adjacent is the spacious open-plan kitchen with cooking island and a generous dining area. The kitchen is fitted with high-quality built-in appliances and naturally serves as the heart of the home for both daily living and entertaining guests. The combination of the open layout, generous dimensions and natural light creates a particularly pleasant living space.

The bedrooms are situated on the quieter side of the apartment. The master bedroom features a generous walk-in wardrobe and a very spacious bathroom with a bathtub, double washbasin and walk-in shower. In addition, there is another bedroom, a second bathroom and a separate study, giving the apartment a particularly comfortable and versatile layout.

The apartment is equipped with underfloor heating and cooling and effectively has energy label A, contributing to a comfortable indoor climate throughout the year.

The Atlantic Huis is a monumental building dating from 1930 and was transformed into luxury apartments in 2009 with great attention to quality and detail. The building features an impressive central entrance, characteristic galleries, elevators, an active Homeowners’ Association and a shared rooftop terrace where residents can enjoy the sun and views of the city.

The location in the Scheepvaartkwartier is one of the most desirable residential areas of Rotterdam. Within walking distance are Het Park, the Veerhaven, various restaurants, cafés, delicatessens and museums. At the same time, the Maasboulevard, Erasmus Bridge and Maastunnel are easily accessible, ensuring excellent connections to the rest of the city and major roads.

The apartment includes an external storage room and three parking spaces in the underground parking garage: two regular parking spaces and one smaller space suitable for a compact car or motorcycle.

Layout
Ground floor
Representative central entrance at Westplein with video intercom. Monumental hall with elevators and access to the storage rooms and parking garage.

Third floor
Entrance, spacious hall and corridor with wardrobe, toilet with washbasin, very generous living room with beautiful curved bay window, large windows and views over the Veerhaven, spacious open-plan kitchen with views of the park and the Euromast and a luxurious Bulthaup kitchen with cooking island and all conceivable built-in appliances, utility room with technical installations, corridor, bedroom with en-suite bathroom equipped with walk-in shower, toilet and washbasin, generous master bedroom with adjoining walk-in wardrobe (formerly a bedroom) and a luxurious en-suite bathroom with bathtub, double washbasin unit, double shower and toilet, hallway, storage room, study with pantry and separate entrance.

Particulars
- National monument “Atlantic Huis”
- Built in 1930, transformed into apartments around 2009
- Living area 254 m²
- Heating via district heating
- Underfloor heating and cooling
- Two house numbers and two entrances
- Highly suitable for living with a home office or practice
- Two private storage rooms, one on the residential floor and one in the basement
- Two parking spaces in the garage, asking price €65,000 costs buyer per space
- One smaller parking space suitable for a compact car or motorcycle, asking price €30,000 costs buyer
- Shared rooftop terrace for residents
- Active Homeowners’ Association
- Fully equipped with electrically operated awnings
- Completion in consultation

We represent the seller. We therefore advise you to bring your own real estate agent to represent your interests when purchasing your future home.

No rights can be derived from this offer.