Appartement a vendre a ROTTERDAM avec reference 19810298325 Argonautenweg 11V, 3054 RP ROTTERDAM

—Réf. RM111655

Panoramisch wonen in het hart van Hillegersberg.

Op de negende verdieping van het moderne appartementencomplex Bergsteyn (2007) bevindt zich dit royale drie-kamerappartement (voorheen vier kamers) van 152 m² woonoppervlak. Een comfortabel en licht appartement met twee zonnige terrassen, een vrij en weids uitzicht over het Argonautenpark, het Zwarte Plasje en de skyline van Rotterdam, én de levendigheid van de dorpskern letterlijk aan uw voeten.

De woonkamer is ruim en L-vormig opgezet en staat via een schuifpui in directe verbinding met het terras op het zuiden, dat is voorzien van glazen windschermen. Hierdoor kan men al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten. Het tweede terras is gesitueerd op het westen en biedt middag- en avondzon. Dankzij de ligging op de negende verdieping is het uitzicht indrukwekkend en de lichtinval optimaal.

Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Airconditioning zorgt voor extra comfort in de zomermaanden. Verder is het appartement voorzien van een videofooninstallatie en een eigen berging in de onderbouw. In de ondergelegen, afgesloten parkeergarage bevinden zich twee privéparkeerplaatsen.

De ligging is bijzonder centraal: midden in de dorpskern van Hillegersberg, boven de Albert Heijn, Gall & Gall en Etos, met een breed aanbod aan winkels en horeca direct om de hoek. Het Argonautenpark ligt tegenover het complex en ook de Bergse Plassen en diverse sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Uitvalswegen richting A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Representatieve, afgesloten centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen en toegang tot twee liften.

Negende verdieping
Entree, ruime hal/gang. Gastentoilet/badkamer voorzien van wandcloset, wastafel en douche. Slaapkamer aan de halzijde.

Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de royale L-vormige woon-/eetkamer met grote raampartijen en schuifpui naar het terras op het zuiden. De halfopen keuken sluit aan op de eetkamer en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en bergruimte.

De zeer ruime hoofdslaapkamer (voorheen twee kamers) beschikt over een inloopkast en directe toegang tot het terras op het westen. De badkamer en suite is uitgerust met een jacuzzi, wastafel en wandcloset.

Parkeren en berging
In de ondergelegen parkeergarage bevinden zich twee privéparkeerplaatsen. Deze zijn separaat te koop voor € 45.000,- k.k. per stuk. De garage is afgesloten van de openbare parkeergarage middels een elektrisch bedienbaar hek.

Een separate berging bevindt zich in de onderbouw.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2007
- Woonoppervlak 152 m²
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel A
- Drie kamers (voorheen vier)
- Twee terrassen (zuid en west)
- Terras op het zuiden voorzien van glazen windschermen
- Airconditioning aanwezig
- Videofooninstallatie
- Twee privéparkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage separaat te koop voor € 45.000,- k.k. per stuk
- Eigen berging in de onderbouw
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Oplevering in overleg.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.