Villa a vendre a NOORDWIJKERHOUT avec reference 19511220346 Bernadettelaan 1, 2212 AC NOORDWIJKERHOUT

—Réf. NY100444

Vrijstaande designvilla met tuin rondom gelegen op Landgoed Sancta Maria, nabij duinen en strand

Met trots presenteren wij deze onder architectuur gebouwde, exclusieve en luxueuze villa.

Deze comfortabele en hoogwaardig afgewerkte villa, met een woonoppervlakte van 299 m², biedt een perfecte combinatie van comfort, rust en privacy. De woning beschikt over een inpandige garage van 17,4 m² met vloerverwarming, die zich eenvoudig laat transformeren tot kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer.

Gelegen op een royaal perceel van 1.550 m² aan een meanderend watertje, bevindt de villa zich op het prachtige en bosrijke Landgoed Sancta Maria in de gemeente Noordwijk. De duinen en het strand liggen op loopafstand, terwijl steden als Amsterdam en Den Haag, evenals luchthaven Schiphol, uitstekend bereikbaar zijn.

Deze in 2022 gerealiseerde luxe villa kenmerkt zich door gebruik van hoogwaardige materialen en oog voor detail. Met 30 zonnepanelen en een grondgebonden warmtepomp is deze uitstekend geïsoleerde en gasloze woning ook nog eens duurzaam.

Zowel de indeling van de woning als de gunstige locatie maken dat wonen, werken en ontspannen op een vanzelfsprekende wijze samenkomen.

Kortom: laat u betoveren door deze bijzondere villa, waar modern wooncomfort en natuurlijke schoonheid harmonieus samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit een buitenkans is die niet vaak voorbij komt.

LANDGOED SANCTA MARIA
Landgoed Sancta Maria ligt in de Duin- en Bollenstreek en kenmerkt zich door een groene en een zeer ruim opgezette en veilige omgeving. Gelegen direct aan de kust biedt het landgoed een oase van rust temidden van de drukke Randstad. Hier woont u op een van de mooiste plekken van het land nabij duinen en het heerlijke strand. Natuur, historie, wonen en ontspannen komen hier op een evenwichtige wijze samen.

Via uitvalswegen bent u binnen afzienbare tijd in Leiden, Haarlem, Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en natuurlijk luchthaven Schiphol. De kernen van Noordwijk en Noordwijkerhout bieden een gevarieerd aanbod aan scholen, supermarkten en speciaalzaken. Voor een hapje en een drankje kunt u terecht in de diverse restaurants, strandtenten en beachclubs in de directe omgeving. De sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met joggen in de duinen, met paddel, tennis, hockey of voetbal bij een van de vele verenigingen, met fitness in een luxe wellness club of op een van de drie golfbanen in de directe omgeving.

Wonen op landgoed Sancta Maria staat voor rust en genieten op absoluut topniveau.

INDELING

BEGANE GROND
Door de voordeur komt u in een indrukwekkende hal met een vide van zes meter, een Z-design rookeiken trap, ruime garderobe en een toiletruimte met een luxe Japans wandcloset. Vanuit de hal heeft u een prachtige zichtlijn naar de prachtig aangelegde achtertuin.

Door de maatwerk stalen taatsdeur komt u in de open leefruimte met ruime lichtinval van circa 116 m² en 2.80 meter hoge plafonds met keuken, eetruimte en woonkamer. De gehele achtergevel bestaat uit grote glasopeningen met HR++ glas en diverse schuifpuien, waardoor de woning en buitenruimte vloeiend in elkaar overlopen.

De royale en open woonkeuken is het hart van de woning waar design en functionaliteit perfect samenkomen. De exclusieve maatwerk keuken is naadloos geïntegreerd in het interieur en sluit aan bij het hoge afwerkingsniveau van de hele woning. De keuken is compleet uitgerust en voorzien van alle gemakken. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische pantry.

De living bestaat verder uit een ruime eetkamer die vloeiend overgaat in de woonkamer met open haard. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de tuin met ruim terras en het water.

Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met airconditioning en eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Dit maakt de woning levensloopbestendig. Deze ruimte is ook uitermate geschikt als gastenverblijf of werk- en kantoorruimte. De buitendeur in de badkamer biedt toegang tot de luxe buitenjacuzzi.

Op de begane grond bevindt zich tevens de technische ruimte met een extra keukenblok en spoelfaciliteit. Via de technische ruimte komt u in de volledig geïsoleerde garage (17,4 m²) met vloerverwarming. De garage is zeer eenvoudig om te bouwen tot een thuiskantoor, hobbyruimte, chille ruimte voor de kinderen, praktijkruimte of studio — de mogelijkheden zijn legio.

De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne gietvloer en voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Via de rookeiken Z-trap trap komt u via een overloop in de master suite, welke een oase van rust, comfort en privacy biedt. De ruimte is voorzien van airconditioning en een stijlvol uit het plafond neergaand projectiescherm. Zo geniet u, gewoon vanuit uw bed, van een échte bioscoopervaring.

Gelegen aan de achterzijde van de woning biedt de master suite uitzicht op de ruime daktuin met zonneterras en een prachtig uitgelichte olijfboom.

Aangrenzend aan de master suite bevinden zich een afsluitbare inloopkast en een ruime badkamer met inloopdouche inclusief infraroodfunctie, kleurentherapie en nevelstand, een Japans wandcloset, een vrijstaand ligbad met jacuzzi, dubbele wastafels en een ruim en op maat gemaakte wastafelmeubel.

Daarnaast is er nog een ruime slaapkamer met airconditioning en inbouwkasten en nog een werk-/zitkamer met eigen dakterras welke ook als slaapkamer kan dienen. Deze ruimte is eveneens voorzien van een automatisch bedienbaar projectiescherm. Een extra separate toiletruimte en een derde badkamer inclusief inloopdouche met kleurentherapie, ligbad met jacuzzi en wastafel met design wastafelmeubel maakt de ruimte op de eerste verdieping compleet.

Ook de eerste verdieping is voorzien van een moderne gietvloer met vloerverwarming.

TUIN
De onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning biedt meerdere terrassen om op ieder moment van de dag in de zon of juist in de schaduw te verblijven. ’s Ochtends een kopje koffie op het terras aan de oostkant, ’s middags lunchen of genieten van de zon op het terras langs de vijver en ’s avonds lekker borrelen op het verlaagde terras aan het water.

Aan de woning zijn constructieve en elektravoorbereidingen aangebracht waardoor er eenvoudig een solide veranda geplaats kan worden inclusief verlichting en verwarming.

In de tuin staat een 3-persoons jacuzzi voor het ultieme genieten.

De gehele tuin is, evenals de daktuin, voorzien van een beregeningsinstallatie. Een uitgelezen lichtplan zet de tuin ’s avonds in sfeervol licht. Verdeeld over de gehele tuin zijn er meerdere waterpunten en wandcontactdozen.

Aan de voorkant beschikt de woning over ruime parkeergelegenheid op eigen grond inclusief een laadpaal voor een elektrische auto en voorbereidingen voor een tweede laadpaal.

Aan de voorzijde staat tevens een separate overdekte fietsberging met elektra en verlichting — ideaal voor het opladen van (elektrische) fietsen, het opbergen van tuingereedschap en het droog stallen van openhaard hout.

BIJZONDERHEDEN
- Luxe, onder architectuur gebouwde villa (2022)
- Vrijstaande villa met een gebruiksoppervlakte wonen van 299 m² op een perceel van 1.550 m²
- Rust, comfort en privacy in nabijheid van grote steden en luchthaven
- Gasloze woning met energiezuinig label A+++
- Bodemwaterpomp (ook koelen), WTW installatie en 30 zonnepanelen
- Waterontharder
- Speakersysteem
- Subliem afwerkingsniveau
- Gehele villa uitgevoerd en ontworpen in 1 stijl met maatwerk inbouwkasten (Interieuver, interieurbouwer)
- Alarminstallatie met camerasysteem
- Domotica systeem
- 2 ligbaden met jacuzzi binnen en 3-persoons jacuzzi in de tuin
- Inpandige garage (17,4 m²) met vloerverwarming, zeer eenvoudig om te bouwen tot kantoor, hobbyruimte of kinderruimte
- Mogelijkheid op de 1e verdieping om op een deel van de daktuin bij te bouwen
- Voldoende parkeermogelijkheid op eigen grond
- Separate overdekte fietsberging met elektra en verlichting (opladen e-bikes, tuingereedschap, openhaard hout)
- Beregeningsinstallatie en verlichting in zowel de gehele tuin als de daktuin
- Gelegen op een uitzonderlijk mooi landgoed Sancta Maria
- Op loopafstand van bos, duinen en strand
- Bijdrage Stichting Parkmanagement € 88,- per maand (onderhoud groenvoorzieningen op het landgoed)