Villa a vendre a WASSENAAR avec reference 19511752751 Prins van Wiedlaan 19, 2242 CC WASSENAAR

—Réf. WR104700

Prins van Wiedlaan 19 Wassenaar – Stijlvol wonen aan een van de mooiste lanen van het dorp

Aan één van de meest geliefde en prestigieuze lanen van Wassenaar staat deze schitterende halfvrijstaande villa, die na de uitgebreide renovatie de afgelopen jaren keurig is onderhouden. Een woning waar luxe, comfort en sfeer naadloos samenkomen en die direct te betrekken is.

Gelegen in de exclusieve woonwijk De Paauw geniet u hier van een unieke woonomgeving. Rust, ruimte en groen vormen het decor van het dagelijks leven, terwijl Park De Paauw, het gezellige dorpscentrum, scholen, sportvoorzieningen en diverse internationale scholen zich op korte afstand bevinden. Ook strand, duinen en de uitvalswegen richting de steden zijn uitstekend bereikbaar.

De Prins van Wiedlaan staat bovendien bekend om haar vriendelijke bewoners en prettige buurtsfeer, waar jaarlijks gezamenlijk wordt genoten van een gezellige straatbarbecue.

Wonen met allure.

Via de zij-entree betreedt u de royale ontvangsthal met garderoberuimte en modern gastentoilet. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle tv-/studeerkamer met open haard, die in open verbinding staat met de indrukwekkende woon- en eetkamer. Op maat gemaakte kasten zorgen voor een elegante scheiding tussen beide ruimtes zonder het gevoel van openheid te verliezen.

Het hart van de woning wordt gevormd door de exclusieve woonkeuken. Deze royale leefruimte is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een AGA-fornuis en een sfeervolle (gas)haard. Dankzij de dubbele openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasruimte en extra provisieruimte.

Ruimte voor het hele gezin.

De fraaie ronde trap leidt naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de royale master suite met zonnig balkon, een indrukwekkende walk-in closet met maar liefst acht vaste kasten en een stijlvolle designbadkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast zijn op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers en een separaat toilet aanwezig.

De tweede verdieping biedt een ruime overloop, een complete tweede badkamer voorzien van ligbad met douchemogelijkheid een wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming, alsmede twee royale slaapkamers met dakkapellen, dakvensters en ingebouwde kastruimte.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder voor extra opslag.

Buitenleven op zijn best.

De zonnige achtertuin op het zuidoosten vormt een heerlijke plek om in alle privacy te ontspannen. Het royale terras, het verzorgde gazon en de sfeervolle overdekte kapschuur/veranda met buitenhaard creëren een buitenruimte die uitnodigt tot lange zomeravonden met familie en vrienden. De voormalige garage is grotendeels getransformeerd tot een comfortabele open loungeplek met vliering, aangevuld met een praktische externe berging.

Bovendien is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig met een eigen laadpaal voor elektrische auto's.

Kenmerken:
- Gelegen aan één van de meest gewilde lanen van Wassenaar;
- Op loopafstand van Park De Paauw en het dorpscentrum;
- Perceeloppervlakte ca. 675 m²;
- Woonoppervlakte ca. 227 m²;
- Overig inpandige ruimte ca. 17 m²;
- Twee luxe badkamers met vloerverwarming;
- Twee geïntegreerde open haarden;
- Energielabel B;
- Centrale verwarming met temperatuurregeling per ruimte;
- 16 zonnepanelen en slimme netmeting;
- Intergas CV-ketel (2024);
- Alarmsysteem aanwezig;
- Voor- en achtertuin voorzien van een sproeisysteem met grondwater;
- Robotmaaier in de achtertuin;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal voor elektrische auto's;
- Zonnige, besloten tuin met veranda en buitenhaard;
- Gerenoveerd en keurig onderhouden;
- Hoogwaardige en luxe afwerking;
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een villa die direct indruk maakt door haar uitstraling, afwerkingsniveau en uitzonderlijke ligging. Hier woont u in alle rust en privacy, het groen van De Paauw, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Wij nodigen u graag uit om de sfeer, ruimte en kwaliteit van deze bijzondere woning zelf te ervaren tijdens een bezichtiging van Prins van Wiedlaan 19 in Wassenaar.