Villa a vendre a HUIZEN avec reference 19609478064 Beursweg 2, 1271 BT HUIZEN

—Réf. HN103277

Centraal gelegen in het oude dorp: Unieke kans! Twee woningen mét ruimte voor beroep aan huis op historische locatie.
totale gebruikersoppervlakte is 432m2

Welkom op de plek waar vroeger de iconische bakkerij G. Teeuwissen het dorp voorzag van heerlijke geuren en lekkernijen!
In het hart van het oude dorp vindt u nu deze unieke combinatie van twee ruime woningen, perfect te gebruiken zijn *als woonruimte met bedrijvigheid aan huis.
Dit prachtige, karaktervolle gebouw heeft de afgelopen jaren een indrukwekkende metamorfose doorgemaakt en beschikt over alle moderne comfort, met behoud van authentieke details zoals het hoge plafond en oude houten balken.

Sfeervolle bovenwoning; De complete bovenverdieping is omgetoverd tot een lichte en moderne bovenwoning, voorzien van drie royale slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een ruime eetkeuken en een heerlijk dakterras.
Hier geniet u in alle rust van het uitzicht over het charmante dorpscentrum.

Wonen en/of werken aan huis. Op de begane grond treft u meerdere multifunctionele ruimten aan die ideaal zijn woonruimte of voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, atelier of kantoorruimte.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Ruime en nette entree met toegang tot de centrale hal, fraai afgewerkt toilet voorzien van fonteintje, luxe badkamer uitgerust met twee separate douches en een dubbele wastafelmeubel. Ideaal voor gezinnen of gasten!
Handige trapkast voor extra bergruimte, praktische kast met opstelplaats voor wasmachine en droger, grote opslagruimte, perfect voor voorraad, hobbyspullen of extra bergruimte.
trapopgang naar de eerste verdieping

Eerste verdieping:
Centrale hal, tweede modern afgewerkt toilet met fonteintje, woonkamer met veel ruimte, hoge plafonds en licht, vide met bergruimte, sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar het zonnige dakterras aan de achterzijde,
extra bergruimte met opstelling voor de cv-ketel.
Luxe open keuken met eiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, quooker en een 5-pits inductieplaat. Openslaande deuren naar een tweede dakterras aan de zijkant zorgen voor veel licht en een direct buitengevoel.
Vanuit de woonkamer bereikt u drie slaapkamers, elk met karakteristieke hoge houten plafonds en variërend in grootte – perfect voor gezinsleden, logees of als werkruimte.

Er zijn op de begane grond nog 4 seperate multifunctionele eenheden.

Ruimte 1: Yogastudio
Vanaf de voorzijde van het pand is een een ontvangstruimte/kleedruimte met douche en toilet. Daarnaast een ruime sfeervolle yogaruimte, ideaal voor ontspanning, sport of als extra multifunctionele kamer.

Ruimte 2: 2-kamer appartement
Dit 2-kamer appartement op de begane grond biedt comfortabel en praktisch wonen, ideaal voor tijdelijke verhuur, gastenverblijf of als extra woonruimte.

Indeling:
Eigen entree biedt privacy en directe toegang tot het appartement, gezellige woonkamer met voldoende ruimte voor een zithoek en eettafel. Aangrenzend bevindt zich een compacte keuken, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat en een ingebouwde vaatwasser. De slaapkamer is zowel bereikbaar vanuit de hal als direct vanuit de woonkamer, waardoor de ruimte praktisch is ingedeeld en flexibel te gebruiken.
Aparte doucheruimte en modern toilet.
Dit appartement is instapklaar en uitstekend geschikt voor verhuur, logees of bijvoorbeeld een inwonend familielid.

Ruimte 3: Zeer ruime studio
Eigen entree aan de zijkant van de woning met garderobe en ruimte voor wasmachine/droge opstelling, hal met modern toilet, doucheruimte, wastafelmeubel en doorloop naar de zeer ruime leefruimte.
Deze ruimte is voorzien van een kleine keuken met apparatuur, ruime eet- en zithoek met veel zonlicht door de bijzonder grote dakramen, een afscheidingswand naar het slaapgedeelte met openslaande deuren naar de patiotuin.

Ruimte 4: Studio met slaapvide
De achterzijde van het pand biedt toegang tot een volledig afgescheiden charmante woonstudio met slaapvide. Entree, kleine keuken met vaatwasser, oven en inductiekookplaat, badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.
Eet- en woongedeelte met openslaande deuren naar buiten. vast trap naar de slaapvide

Waarom kiezen voor deze unieke locatie?

- Gelegen op een centrale en zeer gewilde plek in het oude dorp
- Authentieke uitstraling met moderne afwerking
- Gehele gebouw is gerenoveerd in 2020-2022
- Volledige transformatie: instapklaar!
- Mogelijkheid tot wonen én werken aan huis
- Historische locatie met een verhaal
- 10 parkeerplaatsen op eigen terrein die eventueel ook zijn om te bouwen naar tuin.

Samengevat: Een karaktervol en flexibel in te delen object, waarbij wonen en werken moeiteloos onder één dak samenkomen. Met moderne voorzieningen, sfeervolle ruimtes en een prachtige locatie middenin het oude dorp is dit een kans die u niet wilt missen!
Bent u op zoek naar een woning die geschiedenis en hedendaags wooncomfort perfect combineert, met ruimte voor uw (zakelijke) ambities? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme en mogelijkheden van dit bijzondere pand!

Bel voor meer informatie de makelaar Jan-Willem Baas of beter nog contact uw eigen NVM aankoopmakelaar.