Appartement a vendre a AMSTERDAM avec reference 19609992689 Willemsparkweg 124H, 1071 HP AMSTERDAM

—Réf. AM104752

PLEASE FIND THE ENGLISH TRANSLATION BELOW

NEDERLANDSE TEKST
Welkom in dit royale en karaktervolle familiehuis, ideaal gelegen in Amsterdam-Zuid, nabij het Vondelpark.
De woning combineert ruimte, licht en comfort met een stijlvolle indeling die perfect aansluit bij de behoeften van een modern gezin. Met een royale woonoppervlakte van ca. 260 m² op eigen grond, meerdere slaapkamers, diverse badkamers, een prachtige tuin en een sfeervolle woonkamer is dit huis een unieke woonervaring in de stad.

INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst treft u de hal met links een praktische opbergruimte en de trap, en rechts twee deuren naar de ruime woonkamer. Hier vindt u een extra zitgedeelte met uitzicht op de eetruimte beneden én de tuin. De sfeervolle gashaard zorgt voor warmte en gezelligheid, terwijl een apart toilet het geheel aanvult.

Benedenverdieping
Op de benedenverdieping bevindt zich een ruime keuken met aansluitend een eetkamer, direct grenzend aan de tuin. De eetkamer is volledig gelegen in de uitbouw en geheel van glas voorzien, waardoor er bijzonder veel natuurlijk licht binnenvalt. Grenzend aan de keuken ligt een ruime werkkamer, ideaal voor werk of studie. Daarnaast is er een slaapkamer met en-suite badkamer, perfect als gastenverblijf. De praktische functionele bijkeuken biedt ruimte voor wasapparatuur en opslag, terwijl een apart toilet en een ruime berging voorzien van wijnkoeler het geheel compleet maken.

Bovenverdieping
Op de bovenverdieping bevinden zich twee riante slaapkamers, waarvan één met een royale inloopkast en directe toegang tot een balkon met fraai uitzicht op de tuin. De moderne, elegant afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een derde, knusse slaapkamer die uitstekend kan dienen als tweede werkruimte of logeerkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een apart toilet.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen op het mooiste stukje van de Willemsparkweg tussen de Cornelis Schuytstraat en de Jacob Obrechtstraat, in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Zuid. Op loopafstand bevinden zich het Vondelpark, diverse hoogwaardige scholen, gezellige cafés, restaurants en winkels. Met de fiets bereikt u binnen enkele minuten het centrum, terwijl openbaar vervoer en de Ring A10 eveneens uitstekend bereikbaar zijn.

BIJZONDERHEDEN
• Royale gezinswoning van ca. 260 m² woonoppervlakte met meerdere verdiepingen (conform NEN 2580 meetinstructie)
• Gelegen op eigen grond op een toplocatie nabij het Vondelpark
• Unieke glazen uitbouw naar de tuin die zorgt voor uitzonderlijk veel licht en ruimte
• Zonnige tuin (na 12.00 tot einde dag), ideaal voor ontspanning en buitenleven
• Ruime woonkamer met gashaard, zicht op de benedenetage en verzorgde tuin
• Moderne open keuken met veel lichtinval, voorzien van Gaggenau keukenapparatuur
• Master bedroom met inloopkast en balkon met uitzicht op de tuin
• Slaapkamer met en-suite badkamer op de benedenverdieping
• Twee extra ruime slaapkamers en een derde kleinere slaapkamer/werkplek
• Werkkamer, functionele bijkeuken en ruime berging voorzien van wijnkoeler
• Meerdere badkamers en veel bergruimte
• Apart toilet op begane grond, benedenverdieping en bovenverdieping
• Inbouw geluidssysteem aanwezig

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

__________

ENGLISH TRANSLATION BELOW

Welcome to this spacious and characterful family home, ideally located in Amsterdam South, near the Vondelpark.
The house combines space, light, and comfort with a stylish layout that perfectly meets the needs of a modern family. With a generous living area of approximately 260 sqm on freehold land, multiple bedrooms, several bathrooms, a beautiful garden, and an inviting living room, this home offers a unique living experience in the city.

LAYOUT
Ground Floor
Upon entering, you are greeted by a hall with a practical storage area and staircase on the left, and two doors leading to the spacious living room on the right. Here you will find an additional seating area with views of both the lower dining area and the garden. The charming gas fireplace adds warmth and coziness, while a separate toilet completes the space.

Lower Floor
The lower floor features a generous kitchen with an adjoining dining area, directly connected to the garden. The dining area is fully located in the glass extension, allowing exceptional natural light to fill the space. Adjacent to the kitchen is a spacious study, ideal for work or study. There is also a bedroom with an en-suite bathroom, perfect as a guest room. The practical utility room provides space for laundry and storage, while a separate toilet and a large storage room equipped with a wine cooler complete this level.

Upper Floor
On the upper floor, there are two spacious bedrooms, one with a generous walk-in closet and direct access to a balcony with beautiful garden views. The modern, elegantly finished bathroom features a bathtub, walk-in shower, and double washbasin. Additionally, there is a third cozy bedroom that can serve as a second workspace or guest room. This floor also has a separate toilet.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The property is situated on the most prestigious part of Willemsparkweg, between Cornelis Schuytstraat and Jacob Obrechtstraat, in one of Amsterdam South’s most desirable neighborhoods. Within walking distance are the Vondelpark, several high-quality schools, charming cafés, restaurants, and shops. The city center is just a few minutes by bike, and public transport and the A10 ring road are easily accessible.

FEATURES
• Spacious family home of approximately 260 sqm living space over multiple floors ( according to NEN 2580 easurement instructions )
• Located on freehold land on a prime location near the Vondelpark
• Unique glass extension to the garden providing exceptional light and space
• Sunny garden (from 12:00 until the end of the day), perfect for relaxation and outdoor living
• Spacious living room with gas fireplace, views of the lower floor and well-maintained garden
• Modern open kitchen with abundant natural light, equipped with Gaggenau appliances
• Master bedroom with walk-in closet and balcony overlooking the garden
• Bedroom with en-suite bathroom on the lower floor
• Two additional spacious bedrooms and a third smaller bedroom/workspace
• Study, utility room, and large storage room equipped with wine cooler
• Multiple bathrooms and ample storage space
• Separate toilet on ground floor, lower floor, and upper floor
• Built-in sound system

This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance. Regarding this property, the estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, you are advised to communicate these to your buying agent in a timely manner and to conduct independent research (or have it conducted). If you do not engage an expert representative, you are considered legally competent to assess all matters of importance yourself. NVM terms and conditions apply.