Villa a vendre a Markenbinnen avec reference 19612509143 De Burcht 2, 1536 AJ Markenbinnen

—Réf. KE103638

Vrijstaand wonen aan het water met fenomenaal uitzicht en optimale privacy — op slechts 20 minuten van Amsterdam

De Burcht 2 – Markenbinnen

Welkom aan De Burcht 2 in Markenbinnen. Een unieke plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Dichtbij Amsterdam en toch in alle rust wonen: hier geniet je van volledige privacy, ruimte en natuur, terwijl de stad op slechts 20 minuten afstand ligt. Het royale perceel van 1.555 m² eigen grond biedt een gevoel van vrijheid dat je zelden vindt.

Wonen met uitzicht dat nooit verveelt
Bij aankomst valt meteen de ruimte op. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft toegang tot de dubbele garage en berging. De groene omgeving, het water rondom en de vrije ligging maken het plaatje compleet.

Via de hal bereik je de woonkamer: een indrukwekkende leefruimte met grote raampartijen rondom. Het uitzicht over het ‘Markermeertje’ is werkelijk fenomenaal. Het daglicht stroomt binnen en de open haard zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer stap je zo de veranda op — een heerlijke plek om te ontspannen, te eten of simpelweg te genieten van de rust en het water.

Ruimte, comfort en levensloopbestendig wonen
De keuken sluit perfect aan bij de stijl van de woning en is uitgerust met onder andere een grote klimaatkoelkast, oven en vaatwasser. Op de begane grond vind je daarnaast een ruime slaapkamer en een volwaardige, luxe badkamer.

Badkamer begane grond
Deze royale badkamer is ontworpen voor comfort en ontspanning. Je vindt hier een:
- ruime inloopdouche met glazen wand,
- een ligbad voor een wellness moment thuis,
- dubbele wastafel met veel opbergruimte,
- hoogwaardige materialen en een rustige, tijdloze afwerking.

Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woonlaag ideaal voor levensloopbestendig wonen, maar ook perfect als gastenverblijf of kantoor aan huis.

Twee ruime slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en veel opbergruimte. Daarnaast is hier een tweede complete badkamer, ideaal voor gezinnen of gasten.

Badkamer verdieping
Deze badkamer is praktisch en comfortabel ingericht met een:
- douchecabine,
- toilet,
- wastafel met spiegel en verlichting.

De combinatie van functionaliteit en comfort maakt deze verdieping tot een volwaardige leeflaag, met volop mogelijkheden voor werk, hobby of logees.

Een tuin om verliefd op te worden
De riante tuin van circa 1.108 m² biedt groen, rust en volledige privacy. Er is een kas aanwezig voor de liefhebber en de tuin is naar eigen wens in te richten. Of je nu wilt tuinieren, loungen, spelen of lange zomeravonden buiten wilt doorbrengen — het kan hier allemaal. En altijd is daar dat prachtige uitzicht over het water.

Kenmerken
- Vrijstaande villa op een royaal perceel van 1.555 m² eigen grond
- Gelegen aan het water met optimale privacy
- Woonoppervlakte 241 m²
- Dubbele garage en berging (totaal 52 m²), binnendoor bereikbaar en verwarmd
- Royale woonkamer met panoramisch uitzicht en open haard
- Luxe badkamer op de begane grond met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel
- Tweede badkamer op de verdieping met douche, toilet en wastafel
- In totaal drie ruime slaapkamers
- Riante tuin met kas en vrij uitzicht
- Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s
- Energielabel D
- Bouwjaar 1970
- Oplevering in overleg

Locatie – Markenbinnen
Markenbinnen is een rustig, kindvriendelijk dorp binnen de gemeente Alkmaar (voorheen Graft-De Rijp). Het kleinschalige karakter en de groene omgeving zorgen voor een ontspannen woonbeleving. Het Alkmaardermeer ligt vlakbij en biedt volop recreatiemogelijkheden: varen, suppen, wandelen of genieten op een terras aan het water.

Voorzieningen vind je in Wormerveer en Krommenie, beide op korte afstand. De uitvalswegen A8 en A9 zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen circa 20 minuten in Amsterdam bent. NS?station Wormerveer ligt op slechts 8 minuten rijden.

Bijzonderheden
- Vrijstaand wonen aan het water met fenomenaal uitzicht
- Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Dubbele garage, verwarmd en binnendoor bereikbaar
- Riante tuin rondom met kas
-Rustige, landelijke ligging met uitstekende bereikbaarheid
- Ideaal voor liefhebbers van ruimte, natuur en privacy