Villa a vendre a AMSTELVEEN avec reference 19709022972 Jan Tooropplantsoen 1, 1182 AC AMSTELVEEN

—Réf. AM102875

CHARMANTE GEZINSWONING OP TOP LOCATIE IN AMSTELVEEN

Op een werkelijk unieke locatie, direct aan de groene zoom van het Amsterdamse Bos, ligt deze prachtige jaren 30 woning. Twee onder één kap op royaal perceel aan het rustige en kindvriendelijke Jan Toopplantsoen, met vier slaapkamers, een garage, heerlijke woonkeuken en openhaard. Deze charmante woning, een ideale thuisbasis voor wie rust zoekt met haar idyllische ligging, maar toch op steenworp afstand van Amsterdam wil wonen.
Vanaf het moment dat je de straat inrijdt, voel je de serene sfeer: veel groen en nauwelijks verkeer. De woning zelf is verrassend licht, met een praktische indeling, een zonnige tuin en een fraai uitzicht op het omliggende groen. Een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien.

OMGEVING
De woning is centraal gelegen op de grens tussen Amstelveen en Amsterdam. Binnen 10 minuten fietst u naar het Stadshart Amstelveen.
Het Amsterdamse Bos en diverse sportfaciliteiten waaronder hockey-, tennis-clubs en maneges liggen op loopafstand.
De woning ligt aan een doodlopende straat voor bestemmingsverkeer. Parkeren in deze straat is uitsluitend voor bewoners.
Het ensemble woningen waarvan deze karakteristieke twee onder één kap woning deel uitmaakt, is aangewezen tot beschermd stadsgezicht.
Uitvalswegen naar A10 dan wel A9 zijn goed bereikbaar en het openbaar vervoer is gesitueerd op een paar minuten loopafstand met snelle verbindingen naar Schiphol (ca. 20 min) en het centrum van Amsterdam (ca. 15 min).

INDELING
Via de voortuin met mooie grote rhododendrons bereikt u het charmante gezinswoonhuis.
De entree met tochtportaal, gastentoilet en trapkast voert u naar de woonkamer. Het voorste gedeelte met karakteristieke erker is in gebruik als living met openhaard en het achterste gedeelte als leefkeuken. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin waar ook de garage in gelegen is. De open keuken met kookeiland, van walnotenhout en natuurstenen vloer, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een achterdeur naar een afgesloten betegelde achtertuin die tevens grenst aan de garage en tuin.
De royale tuin is gunstig gelegen op de zon en beschikt over een garage welke gemoderniseerd kan worden. Er is een oprit tot aan de garage welke nu is dichtgezet en in gebruik als tuin met achterom.
De eerste verdieping telt drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en WC.
Op de tweede verdieping is een grote kamer met dakkapel. Tevens bevindt zich hier een kast met de CV en aansluiting voor de wasmachine.
Of je nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning, een comfortabele werk-thuisplek of gewoon wilt wonen op een droomlocatie nabij natuur en stad: Jan Toopplantsoen 1 biedt het allemaal.
Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak 124 m2
• Perceeloppervlakte 257 m2
• Garage 16 m2
• Bouwjaar 1931
• Energielabel C
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• Geliefde, rustige en doodlopende straat voor auto’s
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
• Oplevering in overleg