Villa a vendre a VLAARDINGEN avec reference 19709322306 Oosthavenkade 72A, 3134 NX VLAARDINGEN

—Réf. RM109426

Aan de markante Oosthavenkade in Vlaardingen, met een prachtig uitzicht over de haven en de aangemeerde jachten, staat deze historische stadsvilla uit 1900. Tegenover wordt het nieuwbouwproject "Museumkwartier" gerealiseerd, hierdoor is het uitzicht nog beter. In een ver verleden was deze woning een lampenfabriek. Met een woonoppervlakte van maar liefst 505 m² op een perceel van 318 m², biedt deze woning een ongekende combinatie van wonen en werken. De woning is opgebouwd uit 4 verdiepingen met meerdere (slaap)kamers, keukens, een aangebouwde moderne serre en een mooie tuin op het oosten. Er zijn ongelooflijk veel mogelijkheden qua gebruik. Denk aan een combinatie van wonen en werken maar ook is het ideaal geschikt om een au-pair of familielid ruimte te bieden zonder verlies van eigen privacy. Maak een afspraak voor een bezichtiging zodat je de mogelijkheden met eigen ogen kunt zien.

De Oosthavenkade in Vlaardingen is een van de meest karakteristieke en geliefde locaties van de stad. Gelegen aan de historische Oude Haven met op loopafstand alle grootstedelijke voorzieningen. De directe omgeving ademt historie en een maritieme sfeer, met fraaie monumentale panden, gezellige cafés, restaurants en terrassen. Ook het bruisende stadscentrum van Vlaardingen ligt op steenworp afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen zoals de Stadsgehoorzaal en Museum Vlaardingen. Voor natuurliefhebbers zijn er diverse recreatiegebieden nabij, zoals de Broekpolder en Midden-Delfland, ideaal voor wandel- en fietstochten. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: station Vlaardingen Centrum bevindt zich op loopafstand en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A4 en A20, waardoor steden als Rotterdam, Den Haag en Delft snel bereikbaar zijn.

Indeling
Souterrain
Het souterrain is ingericht als woonverdieping en beschikt over een sfeervolle woonkeuken met toegang tot de fraai aangelegde oostelijk georiënteerde tuin met achterom. Daarnaast vindt u hier een slaapkamer, badkamer, twee toiletten en een grote ruimte die op vele manieren gebruikt kan worden; denk aan hobbyruimte, werkplek of speelkamer.

Begane grond
De begane grond was in gebruik als kantoor en biedt tal van mogelijkheden. U betreedt de woning via een ruime toegangshal, met aansluitend een riante algemene ruimte, kantoorruimte, spreekkamer en een keukentje. Tevens is er een toilet met fonteintje aanwezig. Vanuit de begane grond bereikt u de imposante serre met een prachtige lichtinval.

Eerste verdieping
Via de centrale hal bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u een sfeervolle woonkamer aan met massief houten vloerdelen, een grote open haard met stijlvolle schouw en een plafond met authentieke balken. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht over het water en de haven. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met neutrale kleurstelling, zwart granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Separaat toilet met fonteintje aanwezig.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via de imposante trap in de woonkamer. Hier bevinden zich drie grote slaapkamers, een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en aparte douche, evenals een separaat toilet.

Buitenruimte
De zonnige, oostelijk gelegen tuin is smaakvol aangelegd met onder andere platanen en beschikt over een praktische achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1900
- Woonoppervlakte ca. 505 m²
- Energielabel C
- Perceel 318 m² (deels uitgegeven in erfpacht, de verkoper zal de erfpacht converteren naar eigen grond bij oplevering op kosten van verkoper)
- Indeling met enorm veel mogelijkheden, ideaal voor wonen én werken
- Mogelijkheid om een au-pair en/of familielid te huisvesten zonder afbreuk aan privacy
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Authentieke details, zoals balkenplafonds en schouw
- Riante serre met veel lichtinval (ca. 36 m²)
- Prachtig, vrij uitzicht over het water en de haven
- Gelegen tegenover nieuwbouw project "Museumkwartier"
- Verwarming en warm water middels 2 cv-installaties
- Mooi aangelegde tuin met achterom
- In de akte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen wegens het bouwjaar
- Beschermd stadsgezicht


Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.