Villa a vendre a WEERT avec reference 19809320716 Hoogstraat 29, 6001 ET WEERT

—Réf. WT18836

Karakteristiek en historisch pand in hartje Weert

- Riante stadswoning (gemeentelijk monument) met prachtige authentieke bewaard gebleven details, gigantisch veel leefruimte en een knusse stadstuin met optimale privacy en een eigen achterom.
- Gelegen op een uiterst centrale locatie, midden in de Weerter binnenstad, in de directe nabijheid van de 'Muntpassage' met o.a. een tweetal grote supermarkten (Jumbo en Albert Heijn), het 'Munttheater' en een scala aan winkel- en horecavoorzieningen.
- Een woning met een rijke historie, voor vele bekend als het pand van 'Nelly de Turck'.
- Door de jaren heen keurig onderhouden en uitstekend geschikt om geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds te moderniseren en verduurzamen.
- De woning is door o.a. de centrale ligging en gigantische hoeveelheid leefruimte uitermate geschikt voor een groot gezin en/of wonen met thuiswerken, een aan huis gebonden beroep en/of een uitgebreide hobby te combineren.
- Het NS-Intercitystation van waar je in een mum van tijd in o.a. Eindhoven, Roermond en Maastricht bent is binnen enkele wandelminuten bereikbaar.

Historie:

Dit gemeentelijk monument (sinds 1987) aan de Hoogstraat 29 dateert uit circa 1750 en bestaat uit twee samengevoegde woonhuizen met kelders die nog ouder zijn. Het pand heeft een rechthoekige vorm, een schilddak aan de straatzijde, twee schilddaken aan de achterzijde en pleisterwerk op de zij- en achtergevels. De huidige voordeur vervangt een voormalige poort die in 1932 bij het woonhuis werd getrokken.

In de 19e eeuw diende het pand onder meer als magazijn voor Peru Guano en was het eigendom van weduwe C.B. Thijm. Rond 1906 kwam het in handen van steendrukker Bernard de Turck, die in 1932 een daglichtatelier bouwde. In 1968 volgde een verbouwing tot winkelruimte.

Nelly van Vlijmen-de Turck begon hier in 1927 als een van de eerste vrouwelijke portretfotografen van Nederland. Haar dochters zetten het familiebedrijf voort; beeldend kunstenaar Irene van Vlijmen schilderde in het pand grote fresco’s in lyrisch-expressionistische stijl.

Een zeldzaam object voor wie op zoek is naar een woning met karakter, geschiedenis en een bijzondere sfeer.

Bronnen:
https://weertisveranderd.nl/2025/04/07/9214/
https://weertinkaart.nl/#hoogstraat-29

Indeling en algemene informatie:

Begane grond:
De woning bestaat op de begane grond uit een ruime ontvangsthal, een sfeervolle woonkamer, keuken, bijkeuken, kantoorruimte, tussenportaal en een tweetal toiletruimtes. Vanuit de hal zijn de woonkamer, tuin en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Via het tussenportaal zijn de winkelruimte, de achterliggende bergingen, tuin en trapopgang naar de multifunctionele extra kamer (voormalige daglicht fotoatelier) toegankelijk. Onder de winkelruimte bevindt zich een riante kelder. Ook vanuit de winkelruimte is er via een spiltrap toegang tot de verdieping.

1e Verdieping:
De verdieping bestaat uit een tweetal grote overlopen, 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Vanuit de slaapkamer aan de linker achterzijde is er toegang tot het royale dakterras. Via beide overlopen is er toegang tot de zolderverdieping.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping bestaat uit een multifunctionele extra (slaap)kamer en een tweetal riante bergzolders. Vanuit alle ruimtes is er een fraai zicht op de originele dakspanten. De linker bergzolder biedt plaats aan een tweetal CV-ketels; Nefit (2017).

Kelders:
Vanuit de winkelruimte is er toegang tot de riante kelder. De kelder bestaat uit een grote multifunctionele ruimte en een tweetal eeuwen oude provisiekelders. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich nog een tweedelige provisiekelder.

Stadstuin:
Via de bijkeuken, het tussenportaal en een van de bergingen is er toegang tot de knusse stadstuin. De tuin is tevens toegankelijk via een afsluitbare achterom aan de rechterzijde van de woning. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een buitenkraan, is voorzien van verlichting en geniet optimale privacy.

Algemeen:
In 1968 is de winkel verbouwd en zijn alle vloeren (incl. verdiepingsvloeren) voorzien van nieuwe vloeren en wanden van beton. Alleen de voorgevel is blijven staan.

Bestemming:
Dit pand valt onder de gemengde bestemming, wat inhoudt dat er meerdere functies zijn toegestaan. Zo mag het pand gebruikt worden voor:

- Wonen;
- Dienstverlening op de begane grond, zoals een kapsalon, makelaarskantoor of praktijkruimte;
- Horeca op de begane grond, binnen de lichte en middelzware categorieën (zoals een lunchroom of eetcafé);
- Culturele en maatschappelijke functies;
- Bijbehorende voorzieningen zoals parkeergelegenheid, bergingen en groen.

Let op: detailhandel (winkelverkoop) is alleen toegestaan op locaties waar dit specifiek is aangegeven.

Ligging en parkeren:
Gelegen op een uiterst centrale locatie, midden in de Weerter binnenstad, in de directe nabijheid van de 'Muntpassage' met o.a. een tweetal grote supermarkten (Jumbo en Albert Heijn), het 'Munttheater' en een scala aan winkel- en horecavoorzieningen. Het NS-Intercitystation van waar je in een mum van tijd in o.a. Eindhoven (Brainport), Roermond en Maastricht bent, is binnen enkele wandelminuten bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich diverse parkeergarages en -terreinen. Het is mogelijk om een abonnement af te sluiten voor de parkeergarages of -terreinen in en en rondom het centrum, zie de website van de Gemeente Weert. Vanuit de parkeergelegenheden in de buurt is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen waardoor o.a. de High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn.