Villa a vendre a LAREN avec reference 19811311946 Hilversumseweg 10, 1251 EX LAREN

—Réf. NY100480

“The best of the best”.

Hilversumseweg 10 is een estate van zeldzame klasse, gelegen op een van de mooiste locaties van Laren.

Aan de statige en lommerrijke Hilversumseweg, op een van de meest geliefde plekken van Laren, ligt deze estate die zich nauwelijks laat vergelijken. Verscholen in het groen, op een prachtig perceel van circa 9.818 m², bevindt zich hier een villa met uitzonderlijke allure, royale afmetingen en een afwerkingsniveau zoals we zelden tegenkomen.

Hilversumseweg 10 is veel meer dan alleen een villa. Het is een voorname privéresidentie waar wonen, ontspannen en ontvangen op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Met een totale woonoppervlakte van circa 1.446 m², waarvan circa 1.240 m² verdeeld over vier volwaardige woonlagen in de hoofdvilla, aangevuld met een atelier van circa 141 m² en een gastenverblijf van circa 65 m², behoort dit object zonder twijfel tot het hoogste segment van de Nederlandse woningmarkt.

De uitstraling is statig, warm en evenwichtig. Grote raampartijen, royale zichtlijnen, rijke materialen en de harmonieuze verbinding met de parkachtige tuin zorgen voor een woonomgeving die niet alleen indrukwekkend is, maar vooral ook aangenaam en verfijnd aanvoelt. Dit is een huis voor wie waarde hecht aan rust, privacy, comfort en een leven in stijl.

Indeling

De woonverdieping is royaal en doordacht opgezet en leent zich moeiteloos voor zowel het dagelijks gezinsleven als stijlvolle ontvangsten. De verschillende salons en verblijfsruimten bieden sfeer, comfort en elegantie, terwijl de woonkeuken het kloppend hart van het huis vormt: ruim, stijlvol en gemaakt voor lange diners, familie en gasten. Ook hier is aan alles gedacht, met onder meer twee vaatwassers en een touchscreen kraan, passend bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van de villa.

Op de slaapverdiepingen bevinden zich meerdere ruime suites, badkamers en kleedruimten. De master suite is bijzonder royaal en uitgevoerd met alle denkbare luxe, waaronder een zeer ruime badkamer, kleedruimte en diverse maatwerkvoorzieningen. In het privédomein bevinden zich bovendien bijzondere elementen zoals een walk-in closet, luxe sanitair en zelfs een geïntegreerde panic room, waarmee comfort en veiligheid op uitzonderlijk niveau samenkomen. Het geheel is ingericht op comfortabel familieleven, een ontspannen verblijf voor gasten en een woonervaring waarin ruimte, rust en verfijning centraal staan.

Wellness en ontspanning op hoog niveau

Wat deze estate extra bijzonder maakt, is het wellness- en leisuregedeelte: een compleet privéverblijf binnen de woning zelf. Hier beschikt u over een wellness- en entertainmentverdieping van zeldzaam formaat, ingericht met oog voor comfort, ontspanning en beleving zoals u die zelden aantreft, zelfs niet in de meest luxueuze resorts.

Het binnenzwembad springt direct in het oog, mede dankzij de goudkleurige afwerking en de duikkuil: een bijzonder element dat in particuliere woningen nauwelijks voorkomt. Daarnaast vindt u op deze verdieping onder meer een jacuzzi, sauna, Turks stoombad, fitnessruimte, verwarmde wellnessbank, voetenbad, meerdere rainshowers, een koudwaterbad, een zoutbad, een massagestoel, een ijsmachine en diverse ontspanningsvoorzieningen. De schaal, luxe en afwerking maken dit deel van het huis werkelijk uitzonderlijk.

Ook op het gebied van ontspanning en ontvangst is aan alles gedacht. Een verdieping lager beschikt deze masterpiece over een eigen uitgaansgedeelte met hierin onder andere een volledig uitgeruste bar, diverse lounges, biljart- en poolfaciliteiten en een volwaardige home cinema met luxe verstelbare fauteuils en hoogwaardige geluidsbeleving. Met maar liefst 26 tv-schermen verspreid door het huis en een geïntegreerd audio-/videosysteem is ook op technisch vlak veel aandacht besteed aan gemak en gebruikscomfort.

Technologie, comfort en discretie

Deze villa onderscheidt zich niet alleen door haar uitstraling en omvang, maar ook door het uitzonderlijk hoge niveau van techniek en wooncomfort. Vrijwel alle functies in huis zijn geïntegreerd in een geavanceerd Crestron-domoticasysteem, bedienbaar via onder meer touchpanels, iPads, smartphones, keypads en afstandsbedieningen. Het systeem omvat onder meer DALI-verlichting, klimaatregeling, audio/video, videodistributie via glasvezel, intercom, poortautomatisering, gordijnen, shutters, wellnessvoorzieningen en diverse tuinfuncties.

Ook qua comfort is aan alles gedacht. De villa beschikt onder meer over vloerverwarming, een uitgebreid climate control systeem, liftvoorzieningen over vier verdiepingen, een hoogwaardig wifi-netwerk, multiroom audio via Sonos en uitgebreide technische installaties voor ventilatie, luchtbehandeling en ontvochtiging. Ook het gastenverblijf beschikt over een eigen cv-installatie en beveiliging.

Veiligheid en beveiliging op topniveau

Naast luxe en comfort biedt deze villa ook een beveiligingsniveau dat zelden wordt aangetroffen in particuliere woningen. De woning is uitgerust met onder meer handpalmscanners, tag readers, een geavanceerd camerasysteem, zware beveiligde toegangsdeuren, hoogwaardige beglazing en uitgebreide detectievoorzieningen rondom het huis. Ook zijn er voorzieningen zoals een speedgate met inzinkbare paal, magneetcontacten, trildetectie en mistgeneratoren op de bovenverdieping.

Daarnaast is er veel aandacht besteed aan brandveiligheid en operationele veiligheid. Zo beschikt het pand over een professionele brandmeldinstallatie, alarmering, brandslanghaspels en diverse veiligheidsvoorzieningen die via het domoticasysteem inzichtelijk zijn. Hierdoor zijn privacy, veiligheid en discretie op uitzonderlijk niveau georganiseerd, zonder dat dit afdoet aan het wooncomfort of de esthetiek.

Buitenruimte en ligging

Rondom de villa ligt een parkachtige tuin met diverse losstaande opstallen die perfect aansluiten bij het karakter van het huis. Volwassen groen, volledige privacy en een serene sfeer maken dit tot een buitenruimte van bijzondere kwaliteit. De terrassen, buitenverblijven, beregeningsinstallatie en diverse geïntegreerde tuinvoorzieningen versterken het gevoel van beschutting, comfort en exclusiviteit.

Laren behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonplaatsen van Nederland. Het dorp staat bekend om zijn charmante karakter, uitstekende restaurants, kunst, boetieks en hoge woonkwaliteit. Vanuit deze locatie zijn natuur, sportvoorzieningen, scholen en de centra van Laren, Blaricum en Hilversum uitstekend bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Juist die combinatie van rust, allure en bereikbaarheid maakt deze plek zo aantrekkelijk.

Bijzonderheden:
- Onevenaarbaar! Absolute top estate op een van de mooiste en meest geliefde locaties van Laren.
- De gehele woning bevindt zich in nieuwstaat; de huidige eigenaar heeft namelijk onlangs alle denkbare technische en bouwkundige zaken in deze estate volledig laten vervangen of upgraden.
- Perceel van circa 9.818 m² met volledige privacy en parkachtige allure.
- Totale woonoppervlakte van circa 1.446 m², bestaande uit een hoofdvilla van circa 1.240 m², een atelier van circa 141 m² en een gastenverblijf van circa 65 m².
- Momenteel ingericht met 3 slaapkamers en 3 badkamers, met ruimte voor verdere uitbreiding.
- Royale master suite met luxe badkamer, kleedruimte en geïntegreerde panic room.
- Wellnessverdieping van uitzonderlijk niveau, met onder meer een goud uitgevoerd binnenzwembad met duikkuil, jacuzzi, sauna, Turks stoombad, fitnessruimte, verwarmde wellnessbank, voetenbad, rainshowers, koudwaterbad en zoutbad.
- Exclusief leisuregedeelte met bar, home cinema en biljart-/poolruimte.
- 26 tv’s en een volledig geïntegreerd audio-/videosysteem door de gehele villa.
- Geavanceerd Crestron smart home systeem met bediening via touchpanels, keypads, iPads, iPhones en afstandsbedieningen.
- Volledige integratie van verlichting, klimaat, audio, video, zonwering, gordijnen, shutters, wellness en diverse tuinfuncties.
- Hoogwaardige DALI-verlichting, exclusieve Basalte-bediening, videodistributie via glasvezel, multiroom audio en uitgebreide AV-infrastructuur.
- Intercom, poortautomatisering en terrasverwarming geïntegreerd in het domoticasysteem.
- Vloerverwarming, geavanceerde climate control, lift over vier verdiepingen en professionele installaties voor ventilatie, luchtbehandeling en ontvochtiging.
- Voorzien van warmtepompen, WTW-units, waterbehandeling, glasvezelaansluiting en een dekkend wifi-netwerk in hoofdvilla, atelier en gastenverblijf.
- Autolift in de garage en elektrische toegangspoort.
- Aanvullende entertainmentvertrekken, waaronder lounge-, gaming- en tv-/bibliotheekruimten.
- Uitzonderlijk beveiligingsniveau met handpalmscanners, camerabewaking en geavanceerde toegangscontrole.
- Professionele brandmeld- en veiligheidsvoorzieningen.
- Residentie in het absolute hoogste segment van de Nederlandse woningmarkt.