Villa a vendre a LAREN avec reference 19811311946 Hilversumseweg 10, 1251 EX LAREN

—Réf. NY100480

HILVERSUMSEWEG 10 | LAREN

Private estate bestaande uit:
- Hoofdresidentie met inpandig zwembad en spa & wellness
- Extra villa met separate woonbestemming
- Guesthouse met alle voorzieningen

“The best of the best” – Een uitzonderlijke estate met een indrukwekkende hoofdresidentie, een tweede villa met eigen woonbestemming en ongekende mogelijkheden op bijna één hectare privéterrein.

Er zijn huizen die indruk maken. Er zijn villa's die tot de verbeelding spreken. En dan zijn er residenties die werkelijk alles overstijgen.

Hilversumseweg 10 in Laren behoort zonder twijfel tot die laatste categorie.

Op een van de meest geliefde locaties van het Gooi, verscholen achter volwassen groen en gelegen op een schitterend perceel van circa 9.818 m², bevindt zich deze buitengewone privéresidentie. Een estate waar architectuur, comfort, technologie, wellness en privacy samenkomen op een niveau dat in Nederland slechts zelden wordt bereikt.

Met een totale woonoppervlakte van circa 1.446 m², verdeeld over een indrukwekkende hoofdvilla van circa 1.240 m², een atelier van circa 141 m² en een gastenverblijf van circa 65 m², biedt deze residentie een ongekende hoeveelheid ruimte en mogelijkheden.

En alsof dat nog niet bijzonder genoeg is, beschikt het perceel tevens over een tweede woning met een eigen woonbestemming. Een uitzonderlijke kwaliteit die deze locatie ook voor de toekomst bijzonder interessant maakt.

Een plek waar niet alleen uitzonderlijk gewoond wordt, maar waar werkelijk een eigen wereld is gecreëerd.

Wonen op een niveau dat zelden wordt geëvenaard
Vanaf het moment dat u deze estate betreedt, ervaart u de bijzondere sfeer die deze residentie kenmerkt. De indrukwekkende schaal, de hoogwaardige materialen, de royale vertrekken en de prachtige verbinding met de parkachtige tuin zorgen voor een woonbeleving die zowel imposant als verrassend warm en comfortabel is.

De hoofdvilla is verdeeld over vier volwaardige woonlagen en beschikt over meerdere salons, stijlvolle ontvangstruimten en een royale woonkeuken die uitnodigt tot lange diners en samenzijn. Grote raampartijen laten het daglicht overvloedig binnenstromen en creëren een natuurlijke verbinding met het omliggende groen. Op de slaapverdiepingen bevinden zich diverse royale vertrekken, waaronder een indrukwekkende master suite met een luxueuze badkamer, uitgebreide kleedvoorzieningen en een geïntegreerde panic room.

De villa is momenteel ingericht met drie slaapkamers en drie badkamers, waarbij de omvang van de woning mogelijkheden biedt voor een andere indeling of verdere uitbreiding van het aantal slaapkamers.

Alles ademt kwaliteit, aandacht voor detail en een compromisloze visie op comfortabel wonen.

Een privé-wellnessresort van uitzonderlijke klasse
Wat Hilversumseweg 10 werkelijk onderscheidt, is het ongekend uitgebreide wellnessgedeelte. Binnen de eigen residentie bevindt zich een complete wellnesswereld die in uitstraling, omvang en voorzieningenniveau doet denken aan een exclusief internationaal vijfsterrenresort. Het indrukwekkende binnenzwembad, uitgevoerd met een bijzondere goudkleurige afwerking en voorzien van een duikkuil, vormt het absolute middelpunt.

Daaromheen bevinden zich onder andere een jacuzzi, sauna, Turks stoombad, fitnessruimte, verwarmde wellnessbank, voetenbad, diverse rainshowers, een koudwaterbad, zoutbad en aanvullende ontspanningsvoorzieningen. Hier is wellness geen extra voorziening, maar een wezenlijk onderdeel van het dagelijks leven.
Een omgeving waarin ontspanning, gezondheid, comfort en luxe op vanzelfsprekende wijze samenkomen.

Entertainment op internationaal niveau
Ook op het gebied van ontspanning en entertainment is deze villa uitzonderlijk compleet. Een afzonderlijk leisuregedeelte biedt onder meer een volledig uitgeruste bar, comfortabele lounges, biljart- en poolfaciliteiten en een indrukwekkende privébioscoop met luxe verstelbare fauteuils en hoogwaardige audiovisuele voorzieningen. Met maar liefst 26 televisies, een uitgebreid audio-/videosysteem en diverse aanvullende entertainmentruimten is deze residentie volledig ingericht voor zowel exclusieve ontvangsten als ontspannen momenten in besloten kring.
Van een intieme filmavond tot een stijlvolle bijeenkomst met familie en vrienden: deze estate biedt er de ruimte en ambiance voor.

Technologie, comfort en veiligheid zonder concessies
Achter de verfijnde uitstraling van deze residentie gaat een indrukwekkend niveau van techniek en intelligent woningbeheer schuil. Een geavanceerd Crestron-domoticasysteem integreert onder meer verlichting, klimaatbeheersing, audio, video, zonwering, gordijnen, shutters, toegangscontrole en diverse wellness- en tuinfuncties.

De villa beschikt daarnaast over hoogwaardige DALI-verlichting, Basalte-bediening, uitgebreide audiovisuele infrastructuur, vloerverwarming, climate control en liftvoorzieningen over vier verdiepingen. Ook op het gebied van veiligheid is een uitzonderlijk hoog niveau gerealiseerd, met onder andere geavanceerde toegangscontrole, handpalmscanners, camerasystemen, beveiligde toegangsdeuren en professionele brandmeldvoorzieningen.

De huidige eigenaar heeft bovendien recent tal van technische en bouwkundige onderdelen laten vervangen of upgraden, waardoor de residentie zich volgens opgave in uitstekende staat bevindt. Het resultaat is een woonomgeving waarin de meest geavanceerde techniek volledig in dienst staat van rust, gebruiksgemak, comfort en discretie.

Bijna één hectare privacy en parkachtige schoonheid
De buitenruimte vormt een minstens zo indrukwekkend onderdeel van deze estate. Op het royale perceel van circa 9.818 m² ontvouwt zich een parkachtige tuin met volwassen bomen, uitgestrekte groene zichtlijnen, sfeervolle terrassen en diverse bijgebouwen.

Hier ervaart u een zeldzame combinatie van ruimte, beschutting en volledige privacy.
De buitenomgeving biedt alle mogelijkheden om in rust te genieten van het groen, gasten te ontvangen of eenvoudigweg het bijzondere karakter van deze locatie te ervaren.

Ondanks de omvang en beslotenheid van het perceel bevinden het charmante centrum van Laren, natuurgebieden, scholen, sportvoorzieningen en belangrijke uitvalswegen zich op comfortabele afstand.

Een tweede villa met een eigen woonbestemming – een zeldzame kans
Een van de meest onderscheidende kwaliteiten van Hilversumseweg 10 bevindt zich op het perceel zelf. Naast de indrukwekkende hoofdresidentie is er een tweede woning aanwezig met een eigen woonbestemming.

Juist dit gegeven maakt de estate bijzonder interessant voor kopers die niet alleen op zoek zijn naar uitzonderlijk wooncomfort, maar ook waarde hechten aan zelfstandige woonmogelijkheden binnen hetzelfde landgoed. Denk aan meerdere generaties die dicht bij elkaar willen wonen, een zelfstandig verblijf voor familie of een geheel eigen wooninvulling, waarbij privacy en onafhankelijkheid behouden blijven.

Mogelijk kan voor deze tweede woning ook een afzonderlijk huisnummer en een zelfstandige entree worden gerealiseerd, uiteraard afhankelijk van de benodigde gemeentelijke bevestiging en eventuele toestemmingen. Het samenspel van de bestaande hoofdvilla, het royale perceel en de tweede woonbestemming geeft Hilversumseweg 10 een extra dimensie die binnen het exclusieve woningsegment van Laren maar zelden voorkomt.

En juist voor de tweede villa heeft het gerenommeerde architectenbureau KABAZ een exclusief ontwerpconcept ontwikkeld, waarin moderne architectuur, natuurlijke materialen en de omliggende groene omgeving op verfijnde wijze samenkomen.

Het ontwerp kenmerkt zich door krachtige architectonische lijnen, royale glaspartijen en een zorgvuldig gekozen materialisatie. Binnen- en buitenruimten vloeien harmonieus in elkaar over, terwijl indrukwekkende zichtlijnen en een doordachte indeling bijdragen aan een gevoel van ruimte, licht en vrijheid. Het concept omvat onder meer royale leefvertrekken, verschillende terrassen, een buitenzwembad en hoogwaardige voorzieningen die volledig aansluiten bij het exclusieve karakter van deze locatie.

De architectonische visualisaties tonen een inspirerende toekomstvisie en laten zien hoe eigentijdse architectuur en het groene, besloten karakter van het perceel elkaar kunnen versterken.

Een bijzondere mogelijkheid om, met respect voor het bestaande karakter van deze estate, een hoogwaardige woonomgeving met een geheel eigen signatuur te realiseren.
De visualisaties betreffen een ontwerpconcept. De daadwerkelijke uitvoerbaarheid en eventuele vergunningverlening dienen nader te worden vastgesteld.

Laren – exclusief wonen in het hart van het Gooi
Laren behoort al decennialang tot de meest gewilde woonplaatsen van Nederland.
Het dorp combineert een bijzonder charmante sfeer met een hoog voorzieningenniveau, uitstekende restaurants, stijlvolle winkels, kunstgaleries en een rijk cultureel leven.

De omliggende natuurgebieden, bossen en heidevelden bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en sportieve ontspanning.

Tegelijkertijd zijn Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Schiphol via de nabijgelegen uitvalswegen goed bereikbaar.
Aan de lommerrijke Hilversumseweg komen de beste eigenschappen van deze omgeving samen: rust, groen, privacy, bereikbaarheid en een uitzonderlijk woonniveau.

Bijzonderheden
• Absolute top-estate op een van de meest geliefde locaties van Laren.
• Perceeloppervlakte van circa 9.818 m² met een prachtige parkachtige tuin en uitzonderlijke privacy.
• Totale opgegeven woonoppervlakte van circa 1.446 m², bestaande uit een hoofdvilla van circa 1.240 m², atelier van circa 141 m² en gastenverblijf van circa 65 m².
• Hoofdvilla verdeeld over vier volwaardige woonlagen.
• Momenteel ingericht met drie slaapkamers en drie badkamers, met mogelijkheden voor een gewijzigde indeling.
• Royale master suite met luxueuze badkamer, kleedruimte en geïntegreerde panic room.
• Uitgebreid privé-wellnessresort met goudkleurig binnenzwembad en duikkuil.
• Jacuzzi, sauna, Turks stoombad, fitnessruimte, zoutbad, koudwaterbad en diverse aanvullende wellnessvoorzieningen.
• Exclusief entertainmentgedeelte met bar, lounges, biljart- en poolfaciliteiten en privébioscoop.
• 26 televisies en een uitgebreid geïntegreerd audio-/videosysteem.
• Geavanceerd Crestron-domoticasysteem en hoogwaardige technische installaties.
• Liftvoorzieningen over vier verdiepingen en autolift in de garage.
• Uitgebreide beveiligings- en toegangscontrolesystemen.
• Recent uitgevoerde technische en bouwkundige vervangingen en upgrades, volgens opgave van eigenaar.
• Tweede woning op het perceel met een eigen woonbestemming.
• Mogelijkheden voor een afzonderlijk huisnummer en zelfstandige entree, nader te verifiëren.
• Exclusief architectonisch ontwerpconcept van KABAZ met inspirerende toekomstvisualisaties.
• Uitstekende ligging nabij het centrum van Laren, natuurgebieden en belangrijke uitvalswegen.

Een estate die u moet beleven!

Hilversumseweg 10 is niet zomaar een villa.
Het is een uitzonderlijke privéresidentie waar omvang, comfort, exclusiviteit en privacy samenkomen met een veelzijdigheid die slechts zelden wordt aangeboden.

Van de indrukwekkende hoofdvilla en het ongekende wellness- en entertainmentniveau tot de parkachtige tuin, de tweede woonbestemming en de architectonische mogelijkheden: ieder onderdeel draagt bij aan het bijzondere karakter van deze locatie.

Een estate voor wie niet op zoek is naar het gewone, maar naar iets dat werkelijk onderscheidend is.

Hilversumseweg 10, Laren – The best of the best.