Appartement a vendre a MAASTRICHT avec reference 19909516580 Blekerij 52C, 6212 XW MAASTRICHT

—Réf. SN101257

UNIEKE KANS OP DE MOOISTE LOCATIE AAN DE MAAS IN MAASTRICHT – NU BIEDEN VANAF € 850.000,- K.K.

OPEN HUIS: Zaterdag 17 mei & zaterdag 24 mei 2025, van 11:00 uur tot 14:00 uur.

Deze indrukwekkende Villa L’Hoest biedt niet één, niet twee, maar drie appartementen – een buitenkans voor investeerders, samengestelde gezinnen of levensgenieters met visie.

Kom vrijblijvend binnenwandelen op zaterdag 17 en/of 24 mei tussen 11:00 en 14:00 uur en laat je verrassen qua sfeer, ruimte en eindeloze mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft.

VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK VIDEO CATO TV!

Industrieel Joseph L’Hoëst liet de villa eind negentiende eeuw bouwen voor zijn gezin. Hij zette daarmee aan de Maasoever de toon voor de residentiële wijk Villapark-Sint Pieter. Na diverse bestemmingen – van wonen tot bedrijfsruimte – heeft de villa nu een metamorfose ondergaan die resulteert in drie state-of-the-art appartementen. Dit penthouse op de tweede verdieping heeft daarbij de originele grandeur en authentieke elementen behouden.

Dit kleinschalige wooncomplex met drie exclusieve appartementen (op iedere verdieping één) heeft geïsoleerde daken, gevels en vloeren en is deels voorzien van isolatieglas (aanbouw achterzijde). Om eventuele zomerwarmte buiten te houden hebben de ramen elektrische screens aan de voorzijde.

Veiligheid en privacy staan centraal. Er is een video verbinding bij de voordeur en er is een alarmsysteem. De afsluitbare poort van het parkeerterrein is op afstand te bedienen door de bewoners. Het binnenterrein van het complex zelf is voorzien van meerdere videocamera’s.


6 KERNKWALITEITEN VAN DIT PENTHOUSE OP DE 2E VERDIEPING MET DAKTERRAS, TWEE PARKEERPLAATSEN EN UITZICHT OVER DE MAAS

1. Creëer je eigen woondroom
Dit penthouse is casco opgeleverd – zonder keuken en badkamers – zodat je het volledig naar eigen inzicht en stijl kunt inrichten. Jij bepaalt de indeling, afwerking en uitstraling.

2. Rust en reuring perfekt in balans
Gelegen aan rustige bestemmingsweg langs de kalme Maasoever, op steenworp afstand van het historische stadscentrum van Maastricht en op circa 30 autominuten van Luik, Hasselt en Aken.

3. Buitenruimte met middag- en avondzon
Dakterras aan de achterzijde op het zuidwesten, bereikbaar via de studeer-/slaapkamer, om te zonnen, te borrelen en te relaxen – het kan hier allemaal.

4. Historisch en high end
Een 19e-eeuws rijksmonument met karakter én comfort, met hoge plafonds, open vide en houten dakbeschot tot in de nok in het zicht.

5. Leef op je eigen manier
Alle ruimte om te genieten – alleen, met z’n tweeën of samen met vrienden. Hier woont u royaal, met comfort, licht en fijne buitenruimte.

6. Parkeren? Check!
Twee eigen parkeerplaatsen inbegrepen. Geen gedoe, altijd plek.


KENMERKEN

Woonoppervlakte penthouse: circa 152 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): circa 18 m²
Oppervlakte externe bergruimte (in souterrain): circa 11 m²
Totale oppervlakte: circa 181 m²
Inhoud penthouse(conform meetcertificaat): circa 920 m³
Servicekosten: circa € 400,- per maand


Welkom op de tweede verdieping van het statige rijksmonument Villa L’Hoest, waar historie en hedendaags comfort perfect samenkomen. Dit casco-penthouse is bereikbaar via het elegante trappenhuis of de lift.


EEN KARAKTERVOL PENTHOUSE MET ALLE RUIMTE VOOR JOUW WOONIDEEËN
In dit casco penthouse zijn de voorbereidingen al getroffen: leidingwerk voor de keuken en twee badkamers ligt klaar. De rest? Die maak jij eigen.

Vloeren, wanden en plafonds zijn nog volledig naar wens af te werken – precies zoals jij het voor je ziet.

Ga je voor minimalistisch en modern, of juist klassiek met warme accenten? Dit is jouw kans om iets unieks te creëren, met het comfort van nieuwbouw in een gebouw vol historie..


BEGANE GROND
Je betreedt de villa via het hardstenen en gerestaureerde bordes met authentieke zuilen en dubbele voordeur. Aan de gemeenschappelijke ontvangsthal zijn vier technische kasten met meterkast, gasmeter, domotica- en vloerverwarmingssystemen gesitueerd. Bekabeling voor autoladers is reeds in de meterkasten aangelegd.

Achter de voordeur links ligt de loopdeur naar de imposante trappenhal met bordestrappen en liftinstallatie naar de verdiepingen. De wanden zijn voorzien van Occhio led-wandarmaturen.


ROYALE LIVING EN KEUKEN MET KARAKTER – CASCO EN KLAAR VOOR JOUW TOEKOMST
Bijna 70 m² aan woonruimte voor keuken en woonkamer, casco opgeleverd – klaar om volledig naar jouw stijl in te richten. Wat direct opvalt? De indrukwekkende plafondhoogte, de open vide en de zichtbare houten dakbalken die tot in de nok doorlopen, creëren een ruimtelijk gevoel. De houten spanten, panlatten en de gehele dakconstructie zijn zichtbaar, wat een warme, authentieke sfeer toevoegt. Het daglicht stroomt binnen via raampartijen aan twee zijden, wat de ruimte nog lichter en luchtiger maakt.

En dan dat betoverende uitzicht op de Maas – elke dag opnieuw.

Achter de schermen is al vooruitgedacht: voorbereidingen voor domotica, alarm en verlichting zijn getroffen. Zo wordt comfortabel en slim wonen hier moeiteloos realiteit. Daarnaast is het penthouse uitgerust met voorzieningen voor airconditioning én een geavanceerd luchtbehandelingssysteem, zodat het binnenklimaat altijd prettig en gezond blijft – zomer én winter.


SLAAPKAMERS MET UITZICHT EN EIGEN COMFORT
Dit casco penthouse beschikt over twee slaapkamers met elk een eigen badkamer en karakteristieke elementen.

Slaapkamer 1 biedt een fraai uitzicht op de Maas en beschikt over ruimte voor een garderobe en een royale badkamer-en-suite. Dankzij de ligging aan de rustige oostzijde is dit de ideale plek om wakker te worden met het ochtendlicht en zicht op het water.

Studeer-/slaapkamer 2 heeft dubbele openslaande deuren naar een ruim dakterras op het westen – perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Ook deze kamer is voorzien van een eigen doucheruimte, waardoor gasten of gezinsleden volop privacy en comfort ervaren.

De afwerking van vloeren, wanden, plafonds en vaste inrichting is nog volledig naar eigen smaak in te vullen. Zo creëer je jouw persoonlijke sfeer in elke ruimte – van boutique hotel chic tot minimalistisch en modern.


EIGEN BERGING IN HET SOUTERRAIN
De kelderverdieping is bereikbaar via de lift. Blekerij 52-C heeft hier een grote berging. Gezamenlijk zijn de technische ruimte, de fietsenstalling – met stopcontacten voor fietsaccu’s – en de trap met fietsengoot naar het voorterrein. Ook is hier een huishoudruimte met uitstortgootsteen en bergruimte. Verder zijn de twee Nefit-ketels hier geïnstalleerd, met het voorraadvat voor warm water.


TOPLOCATIE EN FENOMENAAL UITZICHT
Maastricht staat bekend om haar internationale, culturele en historische allure. De driehoek Luik, Hasselt en Aken zijn op circa een half uur gelegen; Antwerpen en Brussel zijn makkelijk bereikbaar in circa negentig autominuten. Bourgondisch is haar karakter zeer zeker ook. Binnen nog geen zes kilometer liggen maar liefst zes toprestaurants met een Michelinster en 15 of meer Gault & Millau koksmutsjes.

Het uitzicht vanuit uw residentie is elke dag, elk uur weer anders. Links rijst het Bonnefantenmuseum boven de Kennedybrug uit, aan de overzijde van de Maas zetelt het Limburgs Gouvernement. En dan is er natuurlijk de Maas zelf, die traag stromend beroeps- en pleziervaart vervoert.


VILLAPARK-SINT PIETER, MAASTRICHT EN OMGEVING
De historische, groene en welvarende villawijk telt vele tientallen monumenten. Het Villapark werd dan ook eind negentiende eeuw aangelegd, na opheffing van de vestingstatus van de zuidelijke vestingwerken. De ligging is bijzonder centraal, met de middeleeuwse stadsmuur, academisch ziekenhuis UMC+, Maastricht University en het stadscentrum op korte afstand.

VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE DOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!