Villa a vendre a ALKMAAR avec reference 19910335223 Grevelingen 29, 1826 AM ALKMAAR

—Réf. AR102756

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Op een toplocatie aan het water, in een rustig hofje, staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met grote raampartijen en speelse, schuine dakvlakken. De buitenzijde oogt indrukwekkend en binnen ervaart u dat dit geen ‘huis’, maar een ‘thuis’ boordevol sfeer en lichtinval is. De woonkamer met hoge vide en Franse, kalkstenen open haardpartij is van groot formaat en het souterrain, met een garage en een hobbyruimte, is voor diverse doeleinden geschikt. Er zijn drie slaapkamers en twee badkamers, perfect voor een gezin, en de ligging aan vaarwater maakt het wonen in deze unieke villa tot een ongekende ervaring.

Intro:
Over de ligging en de buurt:
In het hofje staan slechts 4 villa’s, waarvan 2 aan de waterkant. Rust is volop aanwezig en vanaf uw eigen steiger kunt u met een kano, sup of bootje de prachtige omgeving verkennen. Het zeer complete winkelcentrum De Mare bevindt zich in de nabijheid, net als de bushalte en De Rekerhout. Met de fiets en bus bent u zo bij het treinstation en de Ring Alkmaar zorgt voor een goede verbinding met diverse uitvalswegen, waaronder de snelweg A9 richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol.

Indeling van de villa:

Begane grond:
Bewonder de uitstraling van deze villa en loop via de buitentrap naar de overdekte entree. De ontvangsthal is een prachtige ruimte met een splitlevelindeling en een stijlvolle travertinvloer. Door de grote raampartij valt veel licht naar binnen en aan de rechterzijde is de garderobe, tegenover de meterkast.
Een paar treden lager dan de hal is de woonkamer met een hoge vide en aan twee kanten openslaande deuren naar de tuin. Het houtwerk, geschilderd in een donkere kleur, zorgt samen met Franse haardpartij voor een leefruimte met een fantastische sfeer. Vanaf het zit- en het eetgedeelte heeft u mooi uitzicht naar de rondom gesitueerde tuin en aan de achterzijde ook richting het water.
Het eetgedeelte staat via een leuke tussenruimte in verbinding met de keuken. Deze ruimte is geschikt als werk-/studeerplek, bibliotheek of speelkamer van de kinderen. In de keuken ziet u de travertinvloer terugkomen, die bij verschillende keukenstijlen past. De keukenopstelling in L-vorm is voorzien van diverse inbouwapparatuur, voor de wasapparatuur is er een aparte ruimte en de andere ruimte is geschikt als berging/provisieruimte.
Op de begane grond is de eerste slaapkamer met een inbouwkast en een wastafel. Voor de thuiswerker is deze ruimte geschikt als werkplek/kantoorruimte. Zo heeft de begane grond een verrassende indeling, volop lichtinval en met een aangename sfeer.

Eerste verdieping:
De overloop, met een subtiel niveauverschil, vormt het hart van deze etage. Fraaie elementen zijn de verbinding met de woonkamer, de grote ramen en de donkere balken die het dak dragen.
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de master bedroom met eigen badkamer, een tweede slaapkamer, een tweede badkamer en een separate toiletruimte. Ook is er een kast met de opstelling van de HR-ketel.
In de sfeervolle master bedroom ziet u een vaste kastenwand, vlak naast de deur van de privé badkamer. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Het carrara marmer op de vloer en de wanden is nog origineel van het bouwjaar van de villa.
Ook de tweede slaapkamer op deze verdieping is geschikt om in te richten als tweepersoonskamer. Naast deze slaapkamer is de tweede badkamer met een douche en een wastafel met marmer op de vloer en wanden, te bereiken vanaf de overloop.

Entresol:
Boven een deel van de eerste verdieping is een entresol met een nokhoogte van circa 2.30 meter.

Souterrain:
Op de begane grond, tegenover het gastentoilet, is een trap die naar het souterrain leidt. Hier heeft u de beschikking over een grote hobbyruimte/werkkamer en een inpandige garage, beiden met een hoogte van circa 2 meter.

Tuin:
De villa wordt omringd door een mooi aangelegde tuin met veel groen en meerdere terrassen. In de achtertuin, aan de waterkant, geniet u van de ochtendzon en het terras aan de voorzijde is de perfecte plek voor de middag- en avondzon. De steiger biedt de mogelijkheid om te vissen, om een bootje aan te leggen en als startpunt om te gaan kanoën of suppen.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte circa 131 m2
• Dak-, gevel- en vloerisolatie
• Houten kozijnen, merendeels met dubbel glas
• Verwarming en warm water via een HR-ketel
• 8 zonnepanelen aan de zuidoostkant
• Parkeergelegenheid op eigen terrein en een parkeerplek in het hofje
• Travertinvloer op nagenoeg de hele begane grond
• Energielabel C

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.