Villa a vendre a PETTEN avec reference 19110148006 Korfwaterweg 47, 1755 LC PETTEN

—Réf. RA100055

Op minder dan vijf minuten lopen van het prachtige, brede strand van Petten (gemeente Schagen) ligt deze vrijstaande en instapklare BUNGALOW met aangebouwd multifunctioneel BIJGEBOUW gelegen op een zeldzame locatie tegenover ‘Het Korfwater’ en het Pettemerbos. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht over Het Korfwater en aan de achterzijde eveneens een vrij uitzicht.

De woning ligt in een uniek en mooi deel van Noord-Holland, nabij het strand en het bos. Heerlijk rustig gelegen in een oase van groen.

Rondom de woning ligt een tuin met een totale oppervlakte van 900 m2 eigen grond. In de tuin voor de woning is er ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Daarnaast is er een bijgebouw welke volledig nieuw aangebouwd is in 2019. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd en heeft een ruime verdieping met de mogelijkheid om hier een appartement te realiseren met eigen opgang, voor eigen gebruik of voor vakantieverhuur. De begane grond van het bijgebouw is thans in gebruik als (inpandige) garage/bijkeuken met wasmachineaansluiting.

Dit huis leent zich, door de extra slaap/woongedeelte boven de garage zeer goed voor mensen met oudere kinderen die op zoek zijn naar eigen woonruimte. Daarnaast is deze woning, door de slaapkamers op de begane grond en drempelvrije vloer ook zeer geschikt voor oudere mensen die graag gelijkvloers willen wonen.

De omgeving is prachtig, zo kunt u ‘s ochtends heerlijk met de honden een rondje door het bos lopen, overdag een strandwandeling maken of lekker kitesurfen om vervolgens uit te rusten bij Strandpaviljoen Zee & Zo. In de avonds is het genieten van de mooie zonsondergang. Op deze plek heeft u altijd een vakantiegevoel.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast en toiletruimte. De lichte woonkamer heeft een fraaie houten parketvloer in visgraatmotief gelegd en mooi afgewerkte stucwanden. In deze ruimte is een open, luxe keuken (Lodder) met veel inbouwapparatuur zoals o.a. een gaskookplaat, vriezer, koelkast, combimagneton, vaatwasser en een quooker. Het werkblad van de keuken is fraai afgewerkt met hardsteen.

Vanuit de woonkamer is er via de aangebouwde veranda zicht in de tuin en aan de voorzijde van het huis is er een mooi uitzicht over het Korfwater. Via openslaande deuren komen we in de riante veranda die zomers de nodige beschutting biedt tegen de zon en ook de wind tegenhoudt. Voor extra lichtinval in de veranda is er aan 1 zijde glas aangebracht en in het dak van de veranda is een brede lichtstraat geplaatst. De tuin ligt heel gunstig op het zuiden.

Via de hal zijn drie slaapkamers bereikbaar, 1 van de slaapkamers heeft een grote vaste (schuif)kastenwand. De moderne badkamer heeft een douche en een wastafelmeubel. Aparte toiletruimte. Via de hal is er een vlizotrap naar de grote bergzolder boven de woning. Deze ruimte is thans alleen bruikbaar als berging. De 4e kamer, thans in gebruik als ruime werkkamer, is de verbinding tussen het bestaande en het nieuwe aangebouwde deel van de woning.

Bijgebouw
Begane grond
Het bijgebouw met daarboven een riante verdieping is aangebouwd in 2019. Deze uitbreiding van de woning is uiteraard helemaal volgens de laatste wooneisen uitgevoerd en volledig geïsoleerd. De begane grond van het bijgebouw is nu in gebruik als garage maar kan indien gewenst heel eenvoudig als extra woonruimte worden gebruikt. Het bijgebouw wordt verwarmd middels vloerverwarming en ook de wasmachine en droger staan in deze ruimte. In het bijgebouw zijn reeds de voorbereidingen getroffen voor een (extra) keuken. De ruimte heeft een brede elektrische garagedeur en een deur in extra ingang via de zijgevel.

1e verdieping
Een houten trap gaat naar de verdieping waar een royale in te richten ruimte is met aan beide zijden een hoge glaspui met draai/kiepramen. Vanuit deze ruimte is er zowel voor- als achter een schitterend uitzicht. In deze ruimte zou een hele mooie slaapkamer of extra werkruimte kunnen worden gerealiseerd. Ook is er de mogelijkheid om van deze ruimte en een klein deel van de garage eronder een (vakantie)appartement te maken met eigen opgang.

Het dorp
Petten is een (kind) vriendelijke kustplaats die momenteel volop in ontwikkeling is. Het dorp heeft meerdere voorzieningen zoals een basisschool, een kinderopvang, een supermarkt, een huisartsenpraktijk en een goede busverbinding naar o.a. Alkmaar. In nabijgelegen plaatsen als Schagen, Callantsoog, Schoorl en Bergen kunt u terecht voor een breder aanbod van voorzieningen. Op het mooie strand bij Petten bevindt zich een groot strandpaviljoen. Met de auto is Schagen bereikbaar in ca. 15 minuten, Alkmaar in ca. 20 minuten en Amsterdam in ca. 60 minuten.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1980, echter in de laatste jaren geheel verbouwd en vergroot.
Gebruiksoppervlakte wonen: 161 m2. Veranda: 31 m2. Overige inpandige ruimte (zolder) 54 m2. Perceel: 900 m2 (eigen grond).

- Betreft een luxe afgewerkte bungalow, geheel gelijkvloers te bewonen;
- In het bijgebouw is er de mogelijkheid voor extra woonruimte, voorbereidingen voor een keuken
zijn reeds getroffen.
- Op de verdieping is de mogelijkheid voor een (vakantie)appartement met eigen opgang.
- Verwarming middels CV-combiketel, in combinatie met vloerverwarming en een houtkachel;
- Nieuw pannendak met 12 (indaks) zonnepanelen (2021);
- Luxe (woon)keuken, op maat gemaakt;
- Aangebouwde veranda met zijraam en lichtstraat in het dak;
- Rondom de woning ligt een keurig onderhoudsvriendelijke tuin;
- De zolder van de woning is momenteel niet in gebruik als woonruimte door de speciale
dakconstructie. Deze ruimte zou met een andere dakconstructie eventueel als extra woonruimte
gebruikt kunnen worden. De CV-combiketel en de omvormer zijn momenteel op deze verdieping
aangebracht;
- Unieke ligging in fantastisch natuurgebied nabij de zee en het strand.

Aanvaarding: voorjaar 2026