Villa a vendre a GROET avec reference 19609722204 Wagenmakersweg 21, 1873 GH GROET

—Réf. RA100046

CHARMANTE WONING MET VEEL PRIVACY EN GELEGEN OP EEN IDYLLISCHE LOCATIE AAN DE VOET VAN DE SCHOORLSE DUINEN!

Rust- en vrijheidszoekers, opgelet! Op een geweldige locatie met de Schoorlse Duinen létterlijk naast de deur, mogen we dit VRIJSTAANDE WOONHUIS aanbieden. Wakker worden met het geluid van de vogels en na het ontwaken kunnen de wandelschoenen aan voor een stevige wandeling door de hoogste en breedste duinen van Nederland. Na een halfuur wandelen (of nog geen 10 minuten fietsen) door dit mooie gebied ben je al bij het weidse strand. Het moge duidelijk zijn dat dit voor natuurliefhebbers een droomplek is!

De woning heeft een royale woonkamer met aparte keuken op de begane grond alsmede 3 slaapkamers met badkamer op de eerste verdieping. Op de begane grond is nog een extra badkamer (in voormalige bijkeuken) en is er een apart toilet en aparte douche. Het knusse centrum van het dorp (Groet) bevindt zich op circa 350 meter van de woning en beschikt over alle basisvoorzieningen zoals een buurtsuper, huisartsenpraktijk, diverse horeca en een fietsenverhuur. De dorpen Schoorl en Bergen liggen op resp. ca. 10 minuten en 20 minuten fietsen en bieden een divers winkelaanbod, veel horeca, klimduinen en museum Kranenburgh. In Bergen zijn de wekelijkse markt, ‘s zomers diverse avondmarkten en in september de Kunst10daagse. Er is een goede busverbinding met het treinstation in Alkmaar en met de auto rij je via de N9 in ca. 30 minuten richting de A9 (Haarlem/Schiphol/Amsterdam).

Indeling
Begane grond
Achter de voordeur vinden we de royale entree met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en de toegang tot zowel de woonkamer, de douche, toilet, (extra) badkamer als de keuken. De badkamer op de begane grond is voorzien van een wastafelmeubel en een ligbad. Deze badkamer heeft een deur naar buiten aangezien dit oorspronkelijk de bijkeuken was. De ruime woonkamer kijkt uit over de heerlijk besloten tuin en heeft een gezellige open haard en meerdere openslaande tuindeuren. Via de woonkamer is er een trap naar de kelder welke deels onder de woonkamer ligt. De dichte (woon)keuken is voorzien van een net keukenblok in hoekopstelling geplaatst en v.v. diverse inbouwapparatuur en vaste kasten. Vanuit de keuken is de provisiekelder bereikbaar.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn van gelijk formaat en beschikken over handige bergruimte in vaste kasten. Daarnaast is via 1 van deze slaapkamers de badkamer en een toilet bereikbaar. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel en een ligbad. De riante (ouder) slaapkamer is de grootste van de drie kamers en heeft een hoog plafond waardoor deze erg ruimtelijk is. Daarnaast zorgen beide dakkapellen voor nog meer volume en via de tuindeuren is het balkon op het zuiden bereikbaar. Ook vanaf de overloop is het toilet en de badkamer op deze verdieping en een grote vliering bereikbaar.

Tuin
De woning beschikt over een beschutte en fraai aangelegde tuin die is voorzien van twee terrassen, een grasveld en groene borders met vaste planten. Het is hier gedurende de dag heerlijk zonnig en door de besloten ligging ontzettend privé!

Parkeren
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein middels een oprit en ook op ca. 30 meter van de woning onder de voet van een klimduin zijn er parkeermogelijkheden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: ca. 1938, verbouwd en vergroot in 1974 en 1988. Gebruiksoppervlakte wonen: 140 m2 (excl. kelder). Bruto inhoud: 491 m3. Perceel: 510 m2.
- Karakteristieke woning gelegen op een waanzinnige locatie aan de voet van de Schoorlse Duinen;
- Mooie rustige ligging aan doodlopende straat;
- Drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een douche en twee toiletten;
- Zonnige en beschutte tuin met veel privacy;
- Vlakbij de duinen en het strand, maar ook op loopafstand van de voorzieningen in het dorp.

Aanvaarding: in overleg