Villa a vendre a Apeldoorn avec reference 19912604121 J.C. Wilslaan 14, 7313 HL Apeldoorn

—Réf. AN106477

Uniek, royaal en omringd door groen: onder architectuur gebouwd familiewoonhuis aan de bosrand
Wonen in het groen, omringd door rust, ruimte en comfort. Aan een van de mooiste, boomrijke lanen nabij de Veluwe ligt dit onder architectuur gebouwde, vrijstaande familiewoonhuis. Met een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst 306 m², een multifunctioneel souterrain, een grote garage met carport én een heerlijk besloten perceel van 725 m², biedt deze villa een zeldzame combinatie van privacy en veelzijdigheid. Park Berg & Bos ligt op slechts 5 minuten lopen en ook het openluchtzwembad Boschbad is op circa 10 minuten lopen bereikbaar. Basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Apeldoorn is op circa 15 minuten fietsen bereikbaar en dankzij de goede uitvalswegen, waaronder de A1, zijn ook omliggende plaatsen en steden uitstekend bereikbaar.

Dit uitstekend onderhouden herenhuis is in 1989 opgetrokken met uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen en is volledig geïsoleerd. In 1999 is de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, waardoor een adembenemende, tuingerichte serre is gerealiseerd. Het resultaat is een echt gezinshuis met een warme, sfeervolle uitstraling waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Dankzij de royale opzet en de slimme indeling is deze woning uitermate geschikt voor uiteenlopende woonwensen: van een groot gezin of dubbele bewoning (inwoning) tot een praktijk of kantoor aan huis. Ook het souterrain biedt mogelijkheden voor het realiseren van een praktijkruimte.

De tuin: een groene oase van rust
Rondom de woning ligt een verzorgde prachtig aangelegde tuin met volop privacy. Met diverse zonnige terrassen, buxushagen, kleurrijke borders, sierbestrating en een sfeervol houten tuinhuis met overkapping, vindt u hier altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Een heerlijke, veilige plek voor kinderen om te spelen en voor volwassenen om in alle rust te genieten.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1989 (uitgebouwd in 1999)
Bouwwijze: Traditionele bouw, gedekt met pannen
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Woonoppervlakte: ca. 306 m²
Perceeloppervlakte: 725 m²

INDELING
Souterrain: Via de bordestrap bereikt u de hal met een granieten vloer en praktische bergruimte. Aansluitend bevindt zich de royale kelderruimte, die dankzij twee grote koekoek-ramen geniet van natuurlijke daglichttoetreding. Ideaal te gebruiken als wijnkelder, speelruimte, extra berging of praktijkruimte.

Parterre: Stap binnen in de statige en lichte ontvangsthal met een stijlvolle vide, granieten vloer, modern toilet met fonteintje en een fraai trappenhuis met granieten bordessen.

Vanuit de hal betreedt u de royale living die is voorzien van een parketvloer en een gezellige open haard. Middels schuifdeuren is er toegang tot royale eetkamer.

De in 1999 aangebouwde riante tuinkamer is een fraaie toevoeging aan de leefruimte. Deze is afgewerkt met een luxe granieten vloer (voorzien van vloerverwarming), een lichtkoepel en een grote schuifpui naar het terras.

De nette halfopen keuken heeft een granieten werkblad en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een close-in-boiler. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met granieten vloer, aansluitingen voor witgoed en een binnendoor naar de ruime, verwarmde garage met carport.

Eerste verdieping
De royale overloop met vide en toiletruimte geeft toegang tot de slaapvertrekken.
De riante master bedroom heeft directe toegang tot de complete, lichte badkamer welke is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet.
Drie overige, goed bemeten slaapkamers, waarvan één is voorzien van een eigen wastafel en toegang biedt tot het balkon.
Een praktische tweede badkamer met douche en wastafel, ideaal voor kinderen of gasten.
Vanuit een van de slaapkamers heeft u toegang tot de zeer royale multifunctionele werk-/hobbyruimte die zich boven de garage bevindt.

Tweede verdieping (Bereikbaar via een vaste trap).
Overloop met toegang tot twee ruime (slaap)kamers, beide voorzien van een wastafel.
Een extra werk-/logeerkamer met een brede dakkapel, een wastafel en een vaste kast waarin de HR-combiketel is opgesteld.
Via een vlizotrap is de handige bergzolder bereikbaar.

Bijgebouw
Houten tuinhuis: ca. 3 x 6 meter met overkapping.

Aanvaarding: in overleg