Villa for sale at BUSSUM with reference 19809623283 Amersfoortsestraatweg 91, 1403 AP BUSSUM

—Ref. NN101191

Wonen als in een droom: Vrijstaand Rietgedekt Familiehuis met Karakter en Comfort.

Stap binnen in dit schitterende, vrijstaande familiehuis met een rieten dak – een waar plaatje om te zien én om in te wonen. Deze charmante villa ademt warmte, stijl en rust. Omringd door groen en gelegen op een royaal perceel van 2.944m2, biedt het huis volop ruimte voor het hele gezin en een heerlijke leefomgeving zowel binnen als buiten.

In 2017 is deze prachtige villa van top tot teen gerenoveerd, met veel aandacht voor stijl, comfort en het gezinsleven. Het resultaat mag er zijn: een warm en eigentijds familiehuis met een woonoppervlakte van maar liefst 268 m², een grote kelder van 90 m² en volop ruimte om te wonen, werken en ontspannen.

Buiten vind je een fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten met een ruim zonnig terras aan het huis perfect voor lange zomeravonden en gezelligheid. Achter in de tuin de “Gooise Hut” met hout gestookte kachel. De tuin biedt volop privacy dankzij de vrije ligging.

Omgeving: rust en natuur aan de ene kant, en alle voorzieningen vlakbij. Van basisscholen en sportclubs tot winkels, kinderopvang en het NS-station – alles is binnen handbereik. Ook de omliggende bossen en natuurgebieden nodigen uit tot eindeloze wandel- en fietstochten.

Indeling

Begane grond
• Overdekte entree en ruime ontvangsthal met bordestrap, stijlvolle stalen deuren en veel licht
• Grote, handgemaakte woonkeuken met houtgestookte open haard, moderne inbouwapparatuur (o.a. SMEG-fornuis, Siemens vaatwasser) en uitzicht op de tuin
• Bijkeuken met achterdeur, praktische vaste kasten en vliering
• Sfeervolle zitkamer met erker en eikenhouten vloer
• Eet-/werkkamer met daklicht en openslaande deuren naar de tuin
• Tweede, sfeervolle werkkamer in de voormalige garage met unieke hoge ronde ramen

1e verdieping
• Ruime overloop
• Master bedroom met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon
• Twee lichte slaapkamers met vaste kasten en uitzicht op de tuin
• Ruime badkamer met ligbad, brede wastafel, douche en toilet
• Tweede royale badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine/droger

2e verdieping
• Vaste trap naar de tweede verdieping
• Ruime vierde slaapkamer met inloopkast en drie dakramen

Souterrain/Kelder;
• Nagenoeg de gehele begane grond is sta-hoog onder keldert
• Volledig voorzien van daglicht via koekoek
• Veelzijdige ruimte: 90 m2 groot

Bijzonderheden
• Woonoppervlak 268 m2
• Perceelgrootte 2.944m2
• Goed onderhouden woning, volledig gerenoveerd in 2017
• Veel sfeer dankzij zichtbare balken, stalen deuren en karakteristieke ramen
• Parkeren op eigen terrein
• Alarminstallatie aanwezig
• Energielabel D

Onder voorbehoud gunning verkoper Oplevering in overleg.

Bent u enthousiast geworden, wij laten het u graag zien !
Voor een bezichtiging van deze vrijstaande villa kunt u contact opnemen met Marie-Louise Blom, Register Makelaar/ Register Taxateur RM/RT. Nog beter is uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.