Villa a vendre a Amsterdam avec reference 19110219164 Laagte Kadijk 58, 1018 BB Amsterdam

—Réf. AM105925

De Amsterdamse Kadijken is een authentieke historische plek in het Centrum van Amsterdam wat is uitgegroeid tot één van de populairste woonlocaties van de stad. In deze fijne woonbuurt bevindt zich dit bijzondere woonhuis. In 2011 is geheel nieuw opgetrokken dit moderne “Wevershuis”, wat gekenmerkt wordt door een bijzondere indeling en heel veel licht door de grote raampartijen.
Het huis heeft een woonoppervlakte van maar liefst 178 m² en is gelegen op Eigen Grond. De indeling van de woning is speels en deels split-level. Zo is er op de begane grond o.a. een royale slaapkamer met een walk-in closet en een eigen badkamer. De riante woonkeuken en de loggia zijn op de bel-etage gelegen en vanuit de woonkeuken is er split level op de eerste etage de riante living. Door de hoge plafonds en de enorme glazen pui is de woonbeleving hier fantastisch. In de woonkamer zit een gezellige open haard en er is een extra vliering gerealiseerd, welke in gebruik is als werkkamer en uitzicht geeft over de woonkamer en de straat.
In het souterrain bevinden zich meerdere ruimtes, welke o.a. in gebruik zijn als een riante slaapkamer en bergruimtes, welke ook omgeturnd kunnen worden tot extra slaapkamers of werk-/studeerkamer. Op deze etage is ook een eigen badkamer. Als laatste is er ook nog een grote kelder met goede stahoogte.

Kortom, op zoek naar iets unieks, ruimte en in een fantastische woonomgeving, dan is deze woning zeker een bezoekje waard.

Omgeving en bereikbaarheid:
Dit woonhuis is heerlijk rustig gelegen in een sfeervolle buurt. Deze locatie is in korte tijd uitgegroeid tot één van de meest geliefde buurten van Amsterdam; de Oostelijke Eilanden en de Kadijken. Zodra u de deur uitloopt vindt u alle voorzieningen en winkels voor uw dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen. Het Oosterpark en Wertheimpark liggen op loopafstand, evenals de groene Plantage buurt. Op loopafstand treft u het Scheepvaartsmuseum, Tropenmuseum, stadsstrand Roest, Artis, Hortus Botanicus, Theater Carré en Waterlooplein, evenals tal van leuke restaurants en hotspots zoals de Plantage, café Bloem, café Louie Louie, Filmtheater Kriterion en de Biertuin. In de omgeving zijn diverse kinderdagverblijven, (basis) scholen en sport voorzieningen als tennis en Padel banen, korfbal vereniging Swift en sportscholen.

Binnen enkele fietsminuten staat u in hartje Centrum, maar ook met de tram bent u snel verplaatst, lijn 9, 10 en 14 liggen om de hoek. In de omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden en parkeren kan middels een parkeervergunning. Via de IJ-tunnel en de Piet Heintunnel worden uitvalswegen als de RingA-10, alsmede de A-1 en A-2 binnen mum van tijd bereikt.

Indeling:
Begane grond:
Entree van de woning; hal; meterkast; wasruimte met de wasmachine en droger aansluiting; royale slaapkamer met wal-in closet en toegang tot de badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.
Bel-etage / 1e etage (split-level):
Woonkeuken, waarbij keuken o.a. is voorzien van groot fornuis met 5 pitst kookplaat en dubbele oven; loggia.
Lichte L-vormige woonkamer met open haard; separaat toilet met fontein; vliering in gebruik als werkkamer.
Souterrain:
Grote slaapkamer; pantry met koelkast en wasbak; berging; stookruimte met de cv-opstelling (Intergas HR, 2011); badkamer met wastafel en douche.
Kelder:
Royale open ruimte


Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2011
• Woonoppervlakte circa .. m² (meetrapport aanwezig)
• Gelegen op eigen grond
• Volledig geïsoleerd
• Hardhouten kozijnen v.v. HR ++ glas
• Mechanisch ventilatie
• Verwarmd middels Intergas HR CV ketel (2011)
• Beschermd Stadsgezicht
• Aanvaarding in overleg
• Notariskeuze aan de koper, mits in Amsterdam
• De woning wordt “as is” verkocht
• In de koopakte wordt een “niet zelfbewoningsclausule” opgenomen